| 海口住建局是开发商搞违章建筑的帮凶？ 对海口市住建局有关回复的疑惑之二 海口市纪委监察部门： 海口房管部门涉嫌违反法定条件和程序办理房产预售许可证，请调查处理，并回复举报人。 商品房预售许可属于海口市行政许可项目，根据是《海口市人民政府决定保留的行政许可项目目录》(海府〔2004〕48号文件发布)序号10。 （国务院令第495号）第二十一条：“有下列行为之一的，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予记大过或者降级处分；情节严重的，给予撤职处分：（一）在行政许可工作中违反法定权限、条件和程序设定或者实施行政许可的；……” 从业主与海口住建局官员的如下对话中分析，可获悉海口房管部门涉嫌违反法定条件和程序办理房产预售许可证的线索。 业主问：办理商品房小区车库的预售许可证需具备哪些条件？ 海口住建局答：根据《城市房地产管理法》第四十四条、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第五条规定，办理车库的预售许可证必须持有该车库的建设工程规划许可证和施工许可证等文件。 业主问：海口房管部门2009年发放绿谷康都车库[2009]海房预字0064号预售许可证，有查验该车库的建设工程规划许可证吗？据规划局通过官网回复业主的答复显示，绿谷康都规划许可证的内容中没有[2009]海房预字0064号文批准要预售的车库项目。 海口住建局回避这个问题，而是回答另一个问题：办理绿谷康都车库的“房屋所有权证的依据是市规核[2012]0102号”。 海口住建局为什么要答非所问？普遍认为，他们违反法定条件和程序发放房产预售许可证，帮助开发商搞违章建筑得逞，破坏了小区的绿地和提高容积率及建筑密度，降低了购房者预期的居住舒适度，侵犯了业主的合法权益，危害了国家机关依法行政的工作秩序和公信力，还挑拨了买车位与不买车位业主之间的矛盾，破坏了社区的和谐稳定。为逃脱责任，将规划局拿来当挡箭牌。 试问政府官员，你要是没有受贿，你会冒险违反公务员纪律为非亲非故者牟利吗？ 附件：海南允许一栋楼可以有多个建设工程规划许可证吗？http://pour.0898.net/read.php?pourId=23019 |
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