关于2013年第四期拟收回并公开出让国有建设用地使用权的请示

关于2013年第四期拟收回并公开出让国有建设用地使用权的请示

县人民政府：

依据县城总体规划及2013年土地出让计划，我局拟对县城规划区及海头镇共12宗已征收及原国有建设用地使用权予以收回并进行公开出让，发布[2013]04期国有建设用地使用权公开挂牌出让公告，本期公告拟挂牌土地总面积为518679平方米（778.02亩）。现将12宗国有建设用地使用权挂牌出让方案呈上，请政府予以审批。

附：《拟收回并挂牌出让12宗国有建设用地使用权挂牌出让方案》

赣榆县国土资源局

二○一三年十一月二十五日

拟收回并挂牌出让12宗国有建设用地使用权挂牌出让方案

一、聋哑学校及南侧地块A地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于县城华中北路东侧、徐福路南侧、玉带路北侧。本宗地涉及存量国有建设用地和原赣马镇大高巅村、陈高巅村土地。存量国有建设用地包括原聋哑学校土地约5472平方米（8.21亩）、教育局仓库土地约4376平方米（6.56亩）及供电局仓库土地约6452平方米（9.68亩），其中供电局仓库土地及地上物由储备中心以300万元价格收购；原聋哑学校和教育局仓库地上建筑物残值16万元，由竞得人支付县教育局。A地块与B地块内原属赣马镇大高巅村、陈高巅村土地面积约72412平方米（108.62亩），已征收为国有（苏国土资地函〔2008〕0321号、苏政地〔2009〕985号）。本宗地原属赣马镇土地范围内有建筑物、树木及10KV电力杆线，由赣马镇负责征地补偿、拆迁赔偿及土地清场等事宜，10KV电力杆线因无法迁移，予以保留。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为住宅用地，出让年限为70年。净地挂牌，出让宗地面积46704平方米（70.06亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为8400万元。

3、挂牌程序（以下10宗土地挂牌程序相同，略）

①在公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；

②符合条件的竞买人填写报价单报价；

③出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；

④出让人继续接受新的报价；

⑤出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

二、聋哑学校及南侧地块B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于县城健康路西侧、徐福路南侧、玉带路北侧。本宗地涉及原赣马镇大高巅村、陈高巅村土地。B地块与A地块内原属赣马镇大高巅村、陈高巅村土地面积约72412平方米（108.62亩），已征收为国有（苏国土资地函〔2008〕0321号、苏政地〔2009〕985号）。本宗地原属赣马镇土地范围内有建筑物、树木，由赣马镇负责征地补偿、拆迁赔偿及土地清场等事宜。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为住宅用地，出让年限为70年。净地挂牌，出让宗地面积42008平方米（63.01亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为6300万元。

三、金山化工B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于县城华中路北侧、沙汪河南侧、金海路北侧。本宗地原属赣榆县金山化工有限公司，为出让工业用地。目前企业已完成搬迁，地上原有建筑物已拆除。该地块已由储备中心实施收购。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积49729平方米（74.59亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为13000万元。

3、挂牌程序（同上）

四、242省道东侧、金海路北侧A地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区242省道东侧、金海东路北侧、滨海佳苑小区南侧。本宗地为保障性住房置换用地，属县政府收购青口镇谷沙社区及下口村土地，部分土地已经省政府批准征收（苏国土资地函〔2007〕0749号）。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积47977平方米（71.97亩）。本宗地实施带方案挂牌出让。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为7100万元。

3、挂牌程序（同上）

五、242省道东侧、金海路北侧B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区滨海路西侧、金海东路北侧、滨海佳苑小区东侧。本宗地为保障性住房置换用地，属县政府收购青口镇狮子口社区、谷沙社区及下口村土地，已经省政府批准征收（苏国土资地函〔2007〕0749号）。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积43587平方米（65.38亩）。本宗地实施带方案挂牌出让。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为6500万元。

3、挂牌程序（同上）

六、鸥翔路与秦山路交叉口西南角地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区鸥翔路西侧、秦山路南侧。本宗地为南环城水系房屋征收安置小区用地，属县政府收购青口盐场土地。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为住宅用地，出让年限为70年。净地挂牌，出让宗地面积26545平方米（39.82亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为3900万元。

3、挂牌程序（同上）。

七、生态北湖商业街地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区黄海东路北侧、银滩路东侧。本宗地为连云港市创联投资发展有限公司融资用地，属县政府收购青口镇下口村土地。现状为绿地。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为住宿餐饮用地，出让年限为40年。净地挂牌，出让宗地面积17355平方米（26.03亩）。本宗地实施带方案挂牌出让。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为3900万元。

3、挂牌程序（同上）。

八、生态南湖商业街地块国有建设用地使用权出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区时代东路南侧、银滩路东侧。本宗地为连云港市创联投资发展有限公司融资用地，属县政府收购青口盐场土地。地块内有绿化带。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业用地，出让年限为40年。净地挂牌，出让宗地面积29263平方米（43.89亩）。本宗地实施带方案挂牌出让。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为7000万元。

3、挂牌程序（同上）。

九、环城南水系南侧A地块国有建设用地使用权出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区盛世路东侧、秦山路南侧。本宗地为连云港市创联投资发展有限公司融资用地，属县政府收购青口盐场土地。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积29567平方米（44.35亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为5700万元。

3、挂牌程序（同上）。

十、环城南水系B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于新城区环城南水系南侧、A地块东侧。本宗地为连云港市创联投资发展有限公司融资用地，属县政府收购青口盐场土地。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积29536平方米（44.30亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为5700万元。

3、挂牌程序（同上）。

十一、204国道东侧、义塘北路西侧地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于县城204国道东侧、义塘北路西侧。本宗地为连云港市创联投资发展有限公司建设赣榆县农贸市场及物流园区用地，原属赣马镇大高巅村土地，已报省政府待批。

2、挂牌出让的具体要求

根据城市规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业用地，出让年限为40年。净地挂牌，出让宗地面积98623平方米（147.93亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为10000万元。

3、挂牌程序（同上）。

十二、海头镇海口路北侧地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

1、拟挂牌地块情况

拟挂牌地块位于海头镇海后村东北部，海头大道西侧。本宗地为海头镇招商引资地块，原属海头镇海后村土地，已经省政府批准征收（苏政地［2012］648号），由海头镇政府负责地块的拆迁补偿等事宜。

2、挂牌出让的具体要求

根据海头镇规划建设的要求，挂牌出让后土地用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。净地挂牌，出让宗地面积57785平方米（86.68亩）。

根据该宗地规划建设设计要求综合评定，拟定挂牌出让起始价为3000万元。

3、挂牌程序（同上）。