| □ 周莹 王一平 张洲 连云区启动西园路餐饮特色街区改造、新浦水晶特色街区5月有望开街迎客，赣榆老街正在积极改造建设……为了进一步做大连云港市服务业发展规模，打造城市商业新载体，各县区加快了推进城市特色街区建设步伐，如何做好特色街区“特”字文章随之成为新的城市话题。 特色街区是城市的风景 北京有京味十足的前门大街，上海有海派文化氛围浓厚的新天地，成都有“辣味逼人”的宽窄巷子……每一座特色鲜明的城市都拥有自己的特色街区。这些特色街区体现了当地的城市性格和地域特色，是城市精神和城市商业的有机结合，也是外地人来到这座城市必看的一处城市风景。 目前，连云港市正在规划的特色街区主要有三种类型：既定商业业态、新商业业态和历史街巷。其中，既定商业业态就是指商家自发形成的商业聚集街区，例如墟沟的西园商业街、新浦电动车一条街等；新商业业态区就是指通过政府或者开发商引导形成的新商业街区，例如新浦的水晶一条街等；历史街巷就是城市历史发展过程中形成的城市商业街区，例如连云老街、新浦民主路、赣榆老街等。既定商业业态和历史街巷商业运营模式和街区建筑水平较低，需要进一步改造升级。以2000年开街的陇海步行街为例，陇海步行街是连云港市商业业态聚合度最高的商业街区，拥有623间商铺，日人流量3万人次，其中既有百货类商业业态，也不乏餐饮类商业业态。新浦区副区长郑斌表示，作为一个老商业区，陇海步行街目前正在按照国家4A级旅游购物点标准进行升级改造。通过改造升级，陇海步行街将成为新浦区面积最大的特色街区。 专家表示，要强调对特色街区的策划和规划，聘请国内外知名策划团队，对整个特色街区的商业氛围进行策划。只有有了优秀的策划方案，特色街区才能做出特色。同时，特色街区还要做好项目规划，特别是要根据所在区域设定特色街区的总控方案。 建设特色街区需要顺势而为 目前，连云港市有多个特色街区正在紧锣密鼓的建设，其中既有新浦民主路、连云老街等历史文化街区，也有水晶街、餐饮一条街等商业街区，还有家居、装修材料等为主的生产性服务业商业街区，但并不是所有的商业街区都适合做特色街区。业界人士表示，可以打造为特色街区的商业街区，要有适合以大众消费为主的商业业态，主要的消费人群集中在城市市民和外来旅游者。 青岛是国内特色街区发展较好的城市之一。青岛的特色街区主要以商贸业为主，文化特色街区、啤酒特色街区、德国风情街等特色街区，成为去青岛旅游的必去场所。在运营上，青岛特色街区是由统一的特色街区管理部门负责，这有利于整合各个特色街区资源，实现商业资源和商业设施共享。上海的特色街区内也主要以商贸餐饮为主，无论是石库门还是城隍庙，都是以快销类商品为主。 专家表示，特色街区作为新的城市商业业态，一定要突出其高品质商业街的特点，切不可将所有的商业业态都做成特色街区，只有可做成“景点式”的商业街才适合做成特色街区。因为特色街区要融合星级时尚消费中心、城市旅游购物景观和城市商业区等多项功能。 特色街区要更加突显城市个性 当笔者走进墟沟海鲜一条街时，首先映入眼帘的就是富有地方特色的石墙。沿着台阶一路向上，若干个海鲜店铺排列在走道的两边。每个店铺的门口都放置着若干个海鲜玻璃缸，客人们精心挑选着自己爱吃的海鲜。海鲜街相关负责人蒋逢告诉笔者，连云港最大的城市特色就是海滨城市，外来游客到连云港最想去的特色街就是海鲜街。依靠这个城市特色，海鲜一条街积累了众多的人气。 每一座城市都有自己的个性和特色。连云港市建设特色街区，首先要同连云港城市特色相统一，体现城市个性。海鲜街就是挖掘了连云港海滨城市特点，因此它的运作是比较成功的。其他特色街区建设也要寻找这样的城市特色，不能出现同城市风格格格不入的人造景观和特色街区建筑。简单地说，连云港市特色街区建设不能照搬青岛、上海等地的特色街区，而应该寻找连云港的城市个性，进一步彰显城市特色。 专家提醒，国内城市特色街区同质化的趋势较为明显，这主要是因为这些城市在抓特色街区个性的过程中缺少恒心，做着做着就做不下去了。因此，连云港打造特色街区既要吸纳其他城市建设特色街区的管理理念，更要敢于标新立异。这种标新立异不是杂乱无章，而是要挖掘更多的城市个性特质，显现更多的城市理念，这样才能让港城的特色街区特色鲜明、个性彰显。 （编辑：贺耀堂） |
GMT+8, 2024-11-15 15:13 , Processed in 0.048384 second(s), 14 queries .
Powered by Discuz! AiGanYu
© 2001-2024 Discuz! Team.
