| 记 者 贺从验 通讯员 裴 蓓 周宗江 根据有关规定，房主出租房屋后，应及时到当地派出所办理出租房屋登记备案手续，签订治安责任书。但是，近日浦东派出所民警在社区进行出租房屋检查登记时，却经常遇到“冷脸”。 房主对民警说： “他给我房租就行了，还要到派出所登记干什么？” 近日，浦东派出所路北社区周警官到社区内一出租屋进行登记，几次上门，家中均无人。周警官电话联系上这家房主，告知他要及时到派出所对承租人员进行身份登记，以保护好自己的利益，也便于公安机关管理。然而，这位房主却在电话里撂下这样一句话：“我租我的房子，只要人家给我房租就行了，还要到派出所登记干什么啊？” 市民周某家住通灌北路的一居民小区，今年10月15日把房子出租给一个单身男子。商量好价格后，也没核实对方身份，就把房间三把钥匙全交给他了。说好三天内与对方签订租房合同，但对方一直找理由推脱，不与周某签合同，也不提供自己的身份证件。因为周某已经拿到了部分房租，也就不急于和对方签合同了，更不会想到要到派出所登记备案了。当辖区的管片民警周警官入户调查到他的出租房屋时，就发生了以上一幕。 周警官说这种情况在工作中时常发生，现在有不少房主把房子出租后，只管收钱，其他的就什么都不管了，而且还想方设法躲避公安机关登记管理。 房主向民警求助： “他租金没付清，还拿走三把门钥匙……” 三天后，浦东派出所周警官又接到了这位房主周某的电话，他很懊悔地对民警说：“租房人租了我一个半月的房子，连一个月租金都没付清，还拿走我三把门钥匙，我现在找不到他了。” 民警经过调查，发现他连对方姓名都不知道，无从查找。 “房屋租赁备案登记”是保护房主和承租人的利益的，这本是好事，为何总遭拒绝？令人不解。 市民周某是这样跟民警说的：“我们出租房屋时，一般都提前预收房租，拿到钱了，其他就不多管了。到公安部门备案很麻烦，就不愿意去，有时还会让租房人自称是自己的亲戚借住的，以对付派出所民警的检查。” 这次租周某房子的房客，自称身上钱不够，先预交1000元房租，三天后付清，然后就一直找理由推脱。等过了一个月后，周某再来找他，就再也联系不上了，房间钥匙还在他身上，周某不仅损失了租金，还要重新更换锁具。 因为房客违反租房合约在先，周某在街道居委会和派出所民警的见证下，凭着房产证，报请110开锁将房门打开，房屋内一片狼藉，庆幸的是屋内物品没少。 通过这件事情，周某认识到自己的错误了，他向周警官表态，今后再租房，一定先请公安民警把关。 警方提醒： 房屋出租要到有关部门登记 “只收钱不监管”要挨罚！ 市民出租房子时，一定要与承租人签好租赁合同，留好对方的身份证复印件，更重要的是在房屋出租时，要及时到派出所和社区登记，避免出现经济损失和其他一些情况的发生。做登记除了对租房双方有好处外，对邻居也是好事。如果房子出现漏水之类的事，有了这个登记，也方便联系房主或租房人。 备案登记、签订租赁合同、治安责任保证书是出租房屋时必须要做的三项工作：如果想将私有房屋出租，出租人首先要拿房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地的派出所申请登记；当出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，符合消防安全和治安管理规定后，出租人要与公安机关签订治安责任保证书。 《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。 （编辑：贺耀堂） yTBRX |
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