一驳房价上涨论。我也是原创。

正义感156 · 发表于 2011-6-14 16:13:59

在整个民族为高房价悲痛的今天，房价是多少人的痛，在城市上代人的房贷还没还完，下代人又要贷了，这是多么悲痛的事情，治理房价是这个民族人民的意志，十二五期间人民安居乐业是首要的任务而不再是GDP，降房价是不以任何人意志为转移的，是这个国家这个民族的意志。这届领导人只是开个头而已。

xd51357 · 发表于 2011-6-14 16:16:24

我是来看评论的，公说公有理，婆说婆有理！

铁头弓 · 发表于 2011-6-14 17:17:32

期待下文。

霓裳一行 · 发表于 2011-6-14 17:28:24

1000买不起，2000买不起3000还买不起，这是为什么
头十年买不起，现在买不起，将来还买不起，怎么回事

正义感156 · 发表于 2011-6-14 17:40:40

徐广清家电发表于 2011-6-14 17:28
1000买不起，2000买不起3000还买不起，这是为什么
头十年买不起，现在买不起，将来还买不起，怎么回事

过去跟现在整个环境不一样了，你看过去房地产的泡沫经济任由发展有人管？现在系国家在出手，成为国家战略。而且房产泡沫再不治理，投机越来越严重，就会造成房产市场的雪崩，对整个房产行业都是致命的。看看日本房产崩盘的惨状，你就理解了。。。别一千两千的了。。。雪崩的教训是惨痛的，让整个日本经济倒退10年。

黑头 · 发表于 2011-6-14 17:53:23

本质是为了国进民退，央企血腥积累

Eric-loo · 发表于 2011-6-14 18:10:57

看看时寒冰的新书《经济大棋局，我们怎么办》，就理解楼主所说的了。

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:20:03

dlr123 发表于 2011-6-14 17:53
本质是为了国进民退，央企血腥积累

眼光不错，我也是这么认为的。

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:20:40

正义感156 发表于 2011-6-14 17:40
过去跟现在整个环境不一样了，你看过去房地产的泡沫经济任由发展有人管？现在系国家在出手，成为国家战 ...

拿日本来分析中国，错上加错。。。

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:21:29

Eric-loo 发表于 2011-6-14 18:10
看看时寒冰的新书《经济大棋局，我们怎么办》，就理解楼主所说的了。

拿资本主义的理论来分析具有中国特色的社会主义制度，错

在水这边 · 发表于 2011-6-14 18:21:41

是该倒退下了

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:22:43

徐广清家电发表于 2011-6-14 17:28
1000买不起，2000买不起3000还买不起，这是为什么
头十年买不起，现在买不起，将来还买不起，怎么回事

人民币对内贬值，对外（美元）升值，资产性增值，未来一段时间内的还将持续，，

正义感156 · 发表于 2011-6-14 18:24:47

徐广清家电发表于 2011-6-14 17:28
1000买不起，2000买不起3000还买不起，这是为什么
头十年买不起，现在买不起，将来还买不起，怎么回事

只有了解历史，才能更好的把握未来。

雷帝 · 发表于 2011-6-14 18:34:00

06年我在新浦上班时，连云港房价2000多，哇~贵！买不起。
07年我离开新浦时，连云港房价3000多，哇~好贵！还是买不起。
11年我躲到巴基斯坦去了，连云港房价6000多，哇~太贵了！真的买不起。
20NN年回国了，赣榆房价破万，爱赣榆的！我学巴国人买个帐篷住还不行嘛！

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:34:46

正义感156 发表于 2011-6-14 17:40
过去跟现在整个环境不一样了，你看过去房地产的泡沫经济任由发展有人管？现在系国家在出手，成为国家战 ...

楼主错在于：
1、以前房产商赚钱，政府也赚钱，银行也赚钱。
2、早期炒房的人赚钱，不管炒不炒，资产都会升值。
3、现在的房价依然高，炒房者，短期不赚钱，因为政府增加了交易成本。长期保值赚钱。
开发商拿地成本高，各种原材料，人工上涨，以及跑各种关系的费用越来越高，拆迁费，提高准备金，银行加息等等，利润减少，房价虽然高，但是开发商也不怎么赚钱，卖的不好，甚至赔本。
4、目前的阶段，资产性价格维持高位，房子涨还不是不涨，炒房子都赚不到钱，开发商还有点利润，但是大不如以前，开发商和炒房者、银行存在着资金高风险。真正的赚大钱的依然是政府。
所以说，未来的房价上涨，不代表个人炒房子就能赚钱，没有人炒房子，也不代表房子就降，开发商和银行破产。但是政府一定破产。
楼主思想不够开阔。现在社会上钱那么多，没有房市这个大蓄水池，钱流通到社会上那个环节，都是推高其价格。。

所以，最近几年房价，一直将维持高价，上涨，必须维持地方政府的正常运转，为地方政府坏账买单，还有未来一段时间内，将有一部分体制内的人的利益将被剥离。。。

正义感156 · 发表于 2011-6-14 18:36:28

雷帝发表于 2011-6-14 18:34
06年我在新浦上班时，连云港房价2000多，哇~贵！买不起。
07年我离开新浦时，连云港房价3000多，哇~好贵！ ...

看看日本的房产历史吧，如果现在国家继续任由发展，后果你可以预见了。

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:40:14

正义感156 发表于 2011-6-14 18:36
看看日本的房产历史吧，如果现在国家继续任由发展，后果你可以预见了。

拿日本跟中国比，也太聪明了

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:41:26

雷帝发表于 2011-6-14 18:34
06年我在新浦上班时，连云港房价2000多，哇~贵！买不起。
07年我离开新浦时，连云港房价3000多，哇~好贵！ ...

资产增值和货币增长的速度，超过工资性增长。

正义感156 · 发表于 2011-6-14 18:43:03

印度阿三发表于 2011-6-14 18:40
拿日本跟中国比，也太聪明了

你连历史都不借鉴，何以还要投资？投资之前请先研究透了再投资。要理性。要有爱。

印度阿三 · 发表于 2011-6-14 18:46:56

正义感156 发表于 2011-6-14 18:43
你连历史都不借鉴，何以还要投资？投资之前请先研究透了再投资。要理性。要有爱。

晕，日本的历史，是你的历史吗，是你自己没有研究透吧，不但没有研究透，还乱研究，自己迷迷糊糊的，还要装清醒，自己错了吧，也就算了，还来忽悠别人。。

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[房产杂谈] 一驳房价上涨论。我也是原创。