关于赣榆房产以均价3000每平方，还有一定的投资空间。

印度阿三

如果现在赣榆房价以均价3000每平方，县级城市投资空间巨大。。

从历史发展长河来看，即使有短暂的调整，县城土地价格仍然稳中增长。（天灾，战争，政变除外）

重点关注，县政府重点投入公共生活娱乐医疗消费等资源配置丰富的地段。比如新建学校，新建超市，新建医院，新建的车站，新建火车站。交通便利的新城区，以及沿242省道两边的别墅区。。。

具体分析原因。不想多说。直说一句，我所说房价主要是指是土地价格增长。

拭目以待，今天立贴为证，等网友在未来3-5年内来鞭尸。。。

如果刚需。趁早买房，投机由于不道德不鼓励。寻求资金长期在保值中增值，建议选择房产。


另：本人不是利益相关者，建议仅作参考。信不信，时间证明。。。

快乐草

在海天连城买了一套　　自住

印度阿三

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如果是自主，越早买越好，赣榆县城城市化改造刚刚开始，以后将有未来有大量的农村青年来赣榆县城买房，这部分人群主要以结婚自主为目的。。。

霓裳一行

分析的不错，现在的房价还是稳中有升；
收入在不断增加，物价也会不断上涨，（原材料涨价）带动相关产业上涨

印度阿三

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重点是土地升值。特别是公共生活资源配置越齐全的地段，政府投资越大的地段，生活环境，交通便利的地段土地价格升值就越快。

印度阿三

严重看好四线及以下的县级城市，工资逐步增长，30几万，运作资金小，风险也小。

能贷款最好贷款，最好是10年-20年的期。不建议一次性付款买房。



一二三线城市风险太大。大量资金转到四线投资，要赶在他们之前，抓紧办理。。。

铁头弓

看周边差不多的城市，赣榆的房价，中等偏下。

印度阿三

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从国家资源配套来看。赣榆土地也升值

青岛到上海的高速铁路。赣榆有站点。

赣榆到青岛1-2小时经济圈。

从连云港市城市大发展来看，赣榆沿海242省道附近，对接市区。

印度阿三

如果20万贷款，20年的期，20年之内，肯定有很多次加息，减息周期。100万以内贷款不受影响，更何况区区的20万。

等20年以后，你会发现20万，真他妈的微不足道点钱。。。

现在的10万块钱都不算什么钱了。一辆普通的车子价格。

大非

新浦 和 新城 ，哪个更适合保值啊。。。价格差不多的房子

印度阿三

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作为居住选择新浦，作为投资选择赣榆。

绿野仙踪

别墅区在哪边，多少钱一平

印度阿三

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还在规划中，很多就要推出了。。。

我严重看好242省道两边的别墅区，连接新浦，墟沟，赣榆新城区中间的那些别墅区

SanZee

如果赣榆房价破四千，真正购房的有几个？小县城投资客少，在说下面乡镇也不缺土地，在怎样都有饱和的时候，房价盲目升值会有经济泡沫，房子多没人买的起就成烂尾楼，我保持中立态度，房价还和当地人均收入和地区GDP挂勾的，有风险，还望大家保守点。

印度阿三

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你不懂神马叫生活配套，叫公共资源投入。

印度阿三

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钱少，就在下面乡镇买。。。

SanZee

凡是都有两个面，万事没有绝对，虽然目前房市较火，阿三我们打个赌怎样，赣榆3至5年浮动不大。

SanZee

[url=http://www.aiganyu.com/]赣榆县[/url]老百姓消费值如果不理想那些东西都是操蛋。

印度阿三

同一样一套房子。房子本身价值都差不多，不同的是土地价格。
在乡镇，建筑成本一定。土地价格便宜。房价就便宜。但公共生活医疗资源配置少，也叫是说的不方便。
在县城，建筑成本一定，县城的土地价格比乡镇的要高，政府投入的公共生活医疗资源配置比乡镇的要好。
所以土地价格就比乡镇的高
以此类推，市的公共资源，比县城的好，市里土地就贵
特别是旅游城市，省城，上海，北京等直辖市，资源就更好。土地价格更高，房价就高，。为什么都跑大城市去。。。

但是又不能全部都给去。要不，还不堵死了啊

SanZee

深圳去年两个鸟人就为房价打了个赌，筹码一千万人民币。