| □ 陈 炜 “投资478万元在赣榆县青口镇时代路的泰润城小区购买了4个门面房，原本想借门面房来‘以租养贷、以租养息’增加一点经济收入，不料想2年多了赣榆中泰房地产开发有限公司也没有交房。如今，为了讨要个说法，又陷入了‘马拉松’式的违约金赔偿纠纷之中。”日前，在赣榆县创业的福州籍何先生向本报热线反映了这样的烦心事。 ■ 业主反映：开发商延期交房2年多 据何先生介绍，2010年3月2日，他与赣榆中泰房地产开发有限公司签订了4间门面房购房合同，一次购买了中泰房地产公司开发建设的泰润城A03幢2单元03号04号、3单元05号06号共4个门面房。4个门面房房款总价478万余元，面积800平方米，首付款项239万元。购房合同约定，出卖人应当在2010年12月31日前交房，可是到现在开发商也没有交房，违约交房时间已2年零3个月了。 何先生说，逾期交房快1年的时候，赣榆中泰房地产开发有限公司曾给购买门面房的业主发过一封致歉信，中泰房地产公司在致歉信中表示愿意承担延期交房所造成的损失，并按照合同约定标准进行赔偿。之后，为了能够尽早拿到房子，何先生又多次找到开发商进行交涉，可是开发商总是借故拖延，逾期2年时开发商也没有发致歉信，至今开发商也没有交房，延期交房仍在继续。开发商延期交房1年半时，何先生曾和其他购房业主找到开发商，要求开发商能先把违约金赔了，可开发商就是不予理睬。之后，何先生又数次找到开发商解决问题，开发商还是不理不睬，问何时能够交房，开发商也含糊其辞，始终不给明确的说法，拖到现在，开发商也不积极处理问题，依然采取拖延的办法来应对业主的赔偿要求。何先生说，他每个月要还银行2.8万元的房贷，已连续支付3年了。原来“以租养贷、以租养息”的计划全泡汤了。2年多来，为了能够得到一个满意的处理结果，耗时伤神不说，人也被搞得疲惫不堪。 ■ 记者直击：建成的门面房卷帘门紧闭 接到何先生的反映后，3月27日，记者赶往赣榆县进行调查。记者在青口镇东关路111号泰润城小区现场看到，泰润城北大门西侧就是中泰房地产公司建设的一排门面房，何先生所购买的4个门面房位于西端，距离门面房不到10米是东西走向的时代路，时代路北侧沿线分布着许多商家与饭店，商家的经营优势十分看好。一楼的一排门面房估计在20个左右，门面房全都是卷帘门紧闭着。2楼往上的楼层为住宅楼层，已经有部分业主入住。何先生在自己购买的门面房前告诉记者，门面房3年前就建好了，不知什么原因，开发商就是不交房。他询问原因，开发商总是说门面房没有通过验收，无法交房。 ■ 开发商：赔偿标准没有达成共识 上午11时许，就何先生所反映的问题记者采访了赣榆中泰房地产开发有限公司有关人士。据该公司总经理助理陈明霞介绍，公司逾期交房的事实存在，但公司方面也很想尽快解决问题。公司有关工作人员也曾与何先生商谈过几次，最后因赔偿标准没有达成共识不欢而散。 陈明霞表示，她将再次向公司领导汇报相关情况，请公司领导出面与何先生商谈赔偿问题。应记者的要求，陈明霞拨通了赣榆中泰房地产开发有限公司总经理于博远的电话，并提出了想和其通话了解一下情况的想法，于博远在电话里对陈明霞说，他有事外出了不在赣榆，不便接听电话与介绍情况。 何先生的赔偿问题何时能够得到解决，本报将继续予以关注。 （编辑：王夫成） |
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