| 养老天堂变成购房“陷井” ——百位古稀老人三亚购房艰难维权 笔者在一个阴雾天来到三亚的白鹭公园，遇上几位晨练的外地老人，嘈杂着不同的地方方言，一脸的无奈还不断的相互安慰着“睡觉总睡不踏实,一想房子的事就上火”“别着急，有共产党在，咱们的事总会有结果的”“走一步看一步吧”声音中掩饰不住内心的痛苦和忧伤。什么事情让这些年过七旬、八旬本该无忧无虑，享受快乐晚年的老人，来到袓国最南端的美丽三亚，却遇上这么大的烦心事，让这个本应阳光灿烂的季节变得灰暗而冰冷。 爱刨根问底的我忍不住问了一句：怎么回事呀？李大爷、张大娘用一口带着黑土地的东北话捞开了，其中还有两、三位南方口音的老人，不断争抢着诉说着。从他们一段一段的叙诉和一句一句补充中，我逐步了解到事情的真相：原来，他们这些都是来自全国各地候鸟老人，四年前（2008-2009）先后在河东区港门村里，以当年六、七千商品房的价格购买了阳光公寓一所居民住宅楼，全楼共是107户。买房时开发商手持国有土地证和相关资料，并且承诺360个工作日，就能拿到房产证。这些老人用辛苦了一辈子积累下的血汗钱买了房，少则二十几万元，多则近四十万元，有两户还把家乡的房子卖出去了。他们还说楼内有不少的老人收入很低，房款是几个孩子凑的钱，为了让体弱多病的父母能够在美丽三亚享受温暖的冬日，省吃俭用凑份子表达对父母孝敬。 楼内大多数老人不是患有心脑血管病、呼吸道疾病就是三高（高血脂、高血糖、高血压）症人群，来到三亚感受到清新的空气，温暖的阳光，蔚蓝的大海，绿色的椰林，青青的草地，绽放的花朵，心情非常愉快，病也轻了不少。特别是走进临春河边和白鹭公园里三一群俩一伙，老人们诉说着生活往事，交流着生活乐事，谈论着国家大事，其乐融融。清晨和傍晚老人们来回穿流走过步行桥，近看河里的鱼儿游，白鹭和鸟天空中飞；远看山景绿树覆盖，散发着迷人的气息。多么美丽的三亚，多么浪漫的生活，赶上了太平盛世，让千万候鸟老人身为所动，心有所依，三亚已经成了老人们第二故乡。张大娘为了陪伴心脏病的老伴已经在三亚渡过了整整三年时光，这里早就成了永远的家园。 谁能想到在三亚这首美丽的乐章中，也弹奏出不和谐的音符。据老人讲：阳光公寓开发商利欲熏心，没有办理规划报建手续擅自进行建设，并且以70年大产权的宣传欺骗了所有购房者。直到2011年2月份，老人们催要房产证，才展转得知购买的房屋是违法建筑。这些老人们在家乡享受的是福利分房，房改后交点钱就把住房变成了私人产权。买商品房是平生第一次，根本不知道购房要“五证”的专业知识。房子买了，遇上骗局，这么多老人在美丽的三亚，掉进购房的陷井。 自此，老人们开始了向政府求救的生涯。用李大爷的话说：政府部门多，也分不清哪个“衙门口”管事，走不对了，撞南墙；撞南墙就往回重新走。好在，人民政府为人民。除个别领导干部门难进，话难听，大多数公务员真还非常理解老人的难处，公务员的纯朴和善良时时温暖着老人们的心。 满怀希望的老人们，反反复复的走进信访局。老人们不理解,三亚市规划局和综合行政执法局是管理规划许可审批与监管违法建设的两个职能部门，一座高六层局部八层的住宅楼，四年前没有报建手续的违法建设，如今还堂堂正正的讫立在市委的后院，市政府的前庭----这可是城市的中心地带呀。不法的开发商拿着丰厚的利益，政府职能部门监管的缺失，造成了违法建筑顺利的出售给无能力识别的古稀老年，养老房成了“闹心房”。 春节前夕老人们从政府网站上看到了《河东片设计暨详细控制性规划》的公示，并经查询得知五年内要修建一条横串港门村的三十米宽的四车道，阳光公寓被新控规修路占去五分之一，也就是说三至五年内阳光公寓要面临政府修路征地拆迁。与此同时老人们也收到了信访的结果：市规划局表态：阳光公寓是违法建设，违反新控规占红线，不予补办报建手续。 老人们急了，阳光公寓建设于2008年，销售于2009年，规划局作出不予补办报建手续的决定，所依据的是《三亚市城市总体规划（2008-2020）》一个只经过省市政府同意，没有经过国务院批准的规划。老人们立即向三亚市政府法制办提起行政复议，很可惜法制办一份《行政复议决定书》，维护了规划局的复函，这消息如同一盆涼水从头上浇下来整个透心凉---让老人们不知所措 张大娘非常气愤的说：1996年依法治国方略就写进了宪法。依法行政提出更早，在八十年代年末，二十多年过去了，行政法规日益完善的今天，在建设国际旅游岛的三亚市，依法行政成了一句空话，变成依“规”行政，而且是依据没有被批准的《规划》。面对着不法的开发商拿着丰厚的利益；面对违法建设政府监管部门不管不问；一纸不予补办报建手续 ，难道还让无辜老人为违法建设“买单”吗？养老的天堂变成购房的“陷井”，让107家老人深陷其中不能自拔，谁来救助？ 听着老人们发自内心的呼喊，我沉不住气了：告他们，现在是法制社会，法律面前人人平等，民告“官”，法院不会不依法判决吧。旁边一位很有身份模样的老人，忍不住插嘴说：这是典型的政府职能部门有法不依，执法不严，违法不究，还是上媒体曝光来的快，能引起中央高层领导的重视，有利于维护老年人弱势群体合法利益，不行我帮助你们联系记者。 几位老人不断的说，到法院也不知道吃政府饭的法官能不能依法审判，能不能为民作主呀。山高皇帝远的地方，法律是好法律，就怕法官和个别当官的一样歪歪嘴，把法律段章取意念反了。人家都说“民告官”等于拿着鸡蛋往石头上撞。另一位老人肯定的说：不会吧，法官不讲法，叫什么法官呀。看到这些无奈老人泪水在眼眶里转着，我心好痛呀。 正是： 人已老，病缠绵，远离家乡冰雪天，古稀老人三亚购房寒，倾尽积累筑鸟“巢”，本想怡养天年。 心在痛，泪莲莲，白天不断的奔走，晚上数着星星难入眠，维权路千辛万苦，不知谁能释怀？ 不知道阳光公寓伴随着这些老人最后的结局是什么，但我依然相信，三亚市委和政府会妥善处理这件事情，打击违法建设，保护百姓利益，维护法律的尊严，乌云散尽阳光自然会照耀大地,明天太阳会照常升起，但愿明天的太阳更光亮一点，更温暖一点！ |
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