| 近日，中国指数研究院权威发布了《2011年10月中国房地产指数系统百城价格指数》报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的样本调查数据显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8856元，与9月份相比下降0.23%。40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。其中，连云港住宅均价为每平方米5444元，环比下跌0.05%，为去年6月份以来首次下跌。 总体来看，10月份100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大。其中，40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。与9月相比，10月价格环比下跌的城市增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。 另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为每平方米5875元，环比9月下降1.30%。10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来最多的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：10月十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。10月住宅价格环比9月涨幅居前的城市有：宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳10个城市，除宝鸡环比涨幅超过2%外，其他9个城市涨幅皆不超过1.5%，另有衡水、南昌等30个城市价格环比9月上涨，涨幅均不超过0.6%。 具体到我省，在纳入监测的17个城市中，环比上涨的城市数量减少到6个，它们分别是常熟、南通、江阴、淮安、宿迁以及无锡，涨幅分别是1.13%、0.88%、0.39%、0.30%、0.05%和0.03%。而与上月价格持平的城市只有泰州一个城市，其余10个城市住宅均价有所下跌。常州、镇江、张家港、苏州、徐州、扬州、南京、吴江以及昆山，跌幅分别是0.06%、0.10%、0.12%、0.40%、0.61%、0.66%、0.77%、0.88%以及0.96%。 其中，10月份连云港市住宅平均价格为每平方米5444元，较9月份下跌0.05%，样本价格中位数为每平方米5350元，为去年6月份以来首次下跌。而和去年10月份的每平方米4896元相比，港城住宅平均价格同比上涨11.19%。 刘奕杉 （编辑：王夫成） |
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