赣榆房价估值过高，价格上涨力动力渺茫。。。

正义感156 · 发表于 2011-6-3 14:17:02

看几个售楼处那边都是除了工作人员，就没几个买房的，盖的楼越来越多，二手房出售越来越多，量大没几个买的起的。就算你去问了，售楼处永远是没几套了。这是商业营销的手段里面讲的饥饿营销的一种方法。

往后政策越来越严，再加上赣榆这边开发商都没什么实力，资金链一断，会出现几种情况，第一种是价格崩盘，第二种是烂尾楼。第三种是拖施工周期。深港步行街就是个例子，资金链断了，烂尾银行贱卖。

赣榆房价明显估值过高，没有什么工业基础，没有有实力的开发商，就一个海头还是个旅游点，可算一个上涨动力。

对于一个没工业基础，没农业基础的不入流“村子”一但崩盘就是雪崩，哈哈。。。。。。

补充内容 (2011-7-8 14:00):
哇塞，一个月前预测要不要这么准啊。

补充内容 (2011-7-28 12:31):
观澜国际4000多赶上海州区的房价了。这个价格可以考虑4000以下的商业店面。

补充内容 (2011-8-3 09:10):
话说小日本一直把住宅土地当做保值首选，依然跌你没商量。14年下跌路想想都吓人。

蜗牛漫步 · 发表于 2011-6-3 14:18:50

没工业基础

夕阳西下 · 发表于 2011-6-3 14:30:46

严重表示关注

程咬金 · 发表于 2011-6-3 14:44:05

可以参读下，论坛有个叫莫言庄园发表的几篇文章，写的挺深刻。

itservicelib · 发表于 2011-6-3 15:13:41

合不合理，用不了多久，过个两三年就知道了。

伊人李彧 · 发表于 2011-6-3 15:25:58

有正义感

枫丹白露 · 发表于 2011-6-3 15:53:44

各有各的说辞，莫衷一是了！

霓裳一行 · 发表于 2011-6-3 16:51:13

就怕过两三年，l楼主也要伸舌头，会为今天的帖子，对房价认识感到肤浅；
以现在中国的经济发展，是前进还是倒退，退一步说即使经济维持现状，房价也会维持现状；
别的地方都在发展，赣榆不会发展吗，头5年普通老百姓家能有5万块钱的不多，现在呢10万八万以上的户不少；
再过几年几十万的户会不少，现在村里也不划宅基地了，且随着吸收农民进城的国家政策的优惠，
农民攀比心理很强，哪个村里谁要是在县城买房了，有钱的做生意的户都会心动；
看一看周围的朋友，有经济实力的都买房了，有的也不是单独为了住，反正买了就赚了，也是一种投资

二师兄 · 发表于 2011-6-3 17:18:46

个人看法不同，不表态....

我是一只小小鸟 · 发表于 2011-6-3 18:04:38

非常关注

克莱斯勒300C · 发表于 2011-6-3 20:01:44

现在这个价是蛮高了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

老男孩 · 发表于 2011-6-4 08:09:07

赣榆这乡镇人口规模，赣榆这面积小的可怜的县城。盖多少楼都不多。
现在建材这么贵，人工这么贵，新地基又都不给批。
自己在乡下弄个2层，跟县城里买个小方块差不多了。

看不到尽头的人 · 发表于 2011-6-4 11:41:41

建议自己盖！！！！

中钢石英 · 发表于 2011-6-4 12:19:13

{:soso_e144:}意淫强身

好心胖子 · 发表于 2011-6-5 00:07:31

目前国内的中小企业好像不大景气，房价能不能继续牛市不好说，个人不大看好。

xd51357 · 发表于 2011-6-5 18:11:01

坚决等到价格降到2000以内在买现在有钱可以存着可以投资做个生意什么的别上当

克莱斯勒300C · 发表于 2011-6-5 21:05:53

等到价格降到2000以内在买

虚晃一枪 · 发表于 2011-6-5 22:37:15

房价必跌！不信等着瞧吧。

wangle05186 · 发表于 2011-6-5 22:52:58

关注

好心胖子 · 发表于 2011-6-5 23:12:00

看到现在一二线城市的房价，我现在明白了以前日本、香港房价为什么会跌得那么厉害，以至于现在房价都还没有升上来

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[房产杂谈] 赣榆房价估值过高，价格上涨力动力渺茫。。。

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