啥都不说了，住宅房价年底破3000.就这句话放这了。

胖胖鱼 · 发表于 2011-6-15 23:07:48

都４５００了，还 3000呢

江苏北戴河 · 发表于 2011-6-15 23:54:29

纯属扯淡！！

莫言庄园 · 发表于 2011-6-16 00:00:32

敢不敢打赌，一千块。

醉听松涛 · 发表于 2011-6-16 22:58:45

老城区就是老青口的房子降到3000以内？呵呵，不可能的，因为那里拆迁成本要大得多。
打个比方，我不打算买房，所以不太关心房价，但是我在老城有个100多平米的土地使用权，想让我转让，想拆我家的房子，我大门关着就拿土地使用证，跟这些开发商谈条件，少多少钱，我就不搬！都谈成，第一层的成本最起码加大了。
所以，开发新城对县里对开发商太有利了。那基本没啥本钱，以前就是无人要的烂泥滩而已，建筑成本就那些，卖多卖少，都是赚的。个人估计，老教育局那里的房子，应该是老城房价最高的了，到现在还没开盘吧？

醉听松涛 · 发表于 2011-6-16 23:08:20

想想看，一个世界各国发行的儿童年系列银币，做工发行什么的都差不多，凭什么中国的那枚就要比别国的价格高几十倍？是其真实价值高那么多吗？不是！只能说中国人买什么什么就涨价。中国社会的通货膨胀/楼市调控/股市低迷/投资渠道狭小诸多因素共同造成了目前国币及相关品种包括贸易银的价格上涨（炒做）。这是市场高估价格。房价在中国是同样的高估，这个大家都知道。同样，扭曲的市场还会低估价格，比如：1/过去的中国农产品价格：几毛钱一斤的蔬菜（发达国家根本不可能）；2/普通劳动者的收入：几百块一月打工的收入（体现不了付出）；3/廉价的医疗人员操作费用：比如1元钱到3元钱的挂号费，1元钱到2元钱1次的注射费（在浙江，兽医给猪打针比人民医院给人打针收费还要高。道理是给猪打针涉及经济效益，猪不生病了可以买更好的价钱。而医院的服务价格是计划经济，国家严格控制，维护低收入者的利益，结果是服务成本低于价值，医院亏损。过去说“造原子弹的不如卖茶叶弹”的就是这个理）。所以中国社会依然扭曲了很多服务和商品的价值。经济学原理说了“价格不等于价值”。就是这个意思。

作为普通收藏者，需要理解价格与价值间的关系，不要盲目跟风，因为虽然市场可以扭曲价格，但无法扭曲价值，真实价值迟早会回归。在市场低估价值时买入绝对要比市场高估价值时买入要高明得多。想想1997年买入中国邮票和流通纪念币；2007年买入中国股票；2011年4月买入白银的那批人。再想想10年前贷款买房，买金的投资者吧。
说到底，任何事情要有自己的想法，不可人云亦云，否则下一次“抢盐”的难免不是自己。

引用我朋友的一个回帖，我觉得特别有道理。其实没有必要为了房价涨跌而讨论。仁者见仁智者见智。需要的就买，即使贵一些，毕竟早住了；不需要的，买房并不是唯一的投资手段。

吉祥 · 发表于 2011-6-16 23:26:08

什么都涨价今年房子可能还要涨的《根据国家发改委的有关规定，五一起售房单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象》说归说做归做

wxz123 · 发表于 2011-6-17 08:14:46

老教育局附近地块，楼面价少于4K是买不到的，原因很简单低价太贵，楼面价一平大约2.8K左右，建安成本1K多一点，自己算算4K都赚不到钱。拿什么来降价呢。不涨到5K就不错了。

wxz123 · 发表于 2011-6-17 08:17:41

想起发表于 2011-6-15 23:00
东西有成本价在那，保本估计不会卖的吧。教育局光地皮好像是8千万，要是盖好了卖3千估计保本，房价还是会继 ...

需要看一下他的地块中标价，以及规划建筑面积，除一下很明了。3K只能盖到二层差不多。

梦点西厢 · 发表于 2011-6-17 11:58:45

无奈的频频摇头...
这么说吧，就算和“猴子”打起来都不会到你说的这个地步--

赣榆乡野 · 发表于 2011-6-19 13:13:18

xd51357 发表于 2011-6-15 14:08
嘉禾春天2900左右位置不错，在经济适用房北

你说的那是几层呢

临时用名 · 发表于 2011-6-19 16:01:40

真的想说，楼主你很傻很天真

赣榆乡野 · 发表于 2011-6-27 20:21:09

要破4000喽

克莱斯勒300C · 发表于 2011-6-27 20:53:21

4000我就到市里买了。。。

莫言庄园 · 发表于 2011-6-27 21:05:48

克莱斯勒300C 发表于 2011-6-27 20:53
4000我就到市里买了。。。

市里四千买不到

霓裳一行 · 发表于 2011-6-27 21:19:46

啥也不说了，我发现做梦的人很多，我也作梦了，梦见一组号码，天天买着，
不知哪天能中奖，

王健商行 · 发表于 2011-6-28 11:39:13

房地产再不赚钱也有对半的利

王健商行 · 发表于 2011-6-28 11:40:20

都不买，看降价不

hotfw · 发表于 2011-6-28 11:49:03

开玩笑也不看看现在市场的物价还有工价包括建材都高太多了

寂寞之城 · 发表于 2011-6-28 12:02:59

楼主知道CPI吗

赣榆乡野 · 发表于 2011-6-28 13:12:10

争取年底破5000吧

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[房产杂谈] 啥都不说了，住宅房价年底破3000.就这句话放这了。