老旧小区“圈地”种菜日渐严重

谢小茹

　　　记者 杨思勤

　　随着绿化时节的到来，本报不断接到市民反映，称他们所住的老旧小区绿化没人管，一些居民在小区空地种上了各种蔬菜，或者栽上了果树。市民质疑“这种行为是否侵犯了全体业主的利益？个人绿化是否可取？”
　　老旧小区空地被瓜分
　　前日，家住新浦新站花园的李大爷反映，他们小区人口密集、楼间距小，可个别居民却在楼前的空地上开垦“自留地”种菜。他认为，小区的空地应该用来绿化，居民不应该搞“圈地运动”。
　　蔷薇小区也有居民反映，住在一楼的部分住户将小区空地瓜分了，每户圈地的人家都用木棍或者破家具将地块围起来，使小区院落看起来杂乱无章，而且种菜的人家用洗菜水浇灌菜地、给菜地施农家肥，气味特别难闻。
　　记者随后在蔷薇小区看到，这里确实存在圈地现象。正在“自留地”里翻土的一位50多岁的男子称，小区里老年人居多，经济条件比较差，种些蔬菜能节省家里开支。他认为，大家种菜的主要目的是为了绿化，因为小区没人负责植树种草，空地闲着也是闲着，种上菜既实惠又绿化了小区。
　　记者了解到，市区一些老旧小区均不同程度地存在绿化无人管理的问题，引发居民圈地种菜或栽果树为小区“增绿”。比如南小区、海宁小区等居民生活小区，一些居民除了种菜外，有的还种上了葡萄树和枣树。
　　裸露的土地谁来绿化
　　南小区所属的社区居委会负责人称，该小区属于老旧小区，没有物管，平时连卫生费都收不上来，何况筹资搞绿化。而且小区里住的大多是经济条件不好的老年人，大家种菜一方面可以绿化小区，另一方面贴补了家用，可谓一举两得。
　　据了解，市区许多老旧小区没有物管，一般性的管理由小区所属的社区居委会负责。至于老旧小区的绿化为何跟不上，原因与南小区、蔷薇小区情况大致一样：居民经济条件差，居委会收不上物业费，没有资金搞绿化。
　　老旧小区成绿化“真空地带”
　　据市住房保障与房产管理局物业管理中心负责人介绍，小区空地属于全体业主所有，如何绿化由小区开发商当年通过的规划图决定。“什么地方种草和栽树，以及栽什么树，规划图都有严格的规定，具体实施者由小区物管决定。如果小区没有物管，绿化问题由小区业主委员会协商解决。若小区连业主委员会也没有，就由小区所属的社区居委会和街道办事处负责。”
　　居民能在小区种菜或栽果树吗
　　据市园林绿化部门相关工作人员介绍，如果有居民想在自家楼前、楼后栽植果树，可与小区物管协商，但不允许种菜。由于小区空地的使用权归全体业主所有，原则上栽植的果树受益人为全体业主。同时，如果个人栽植了果树，只有管理权没有砍伐权，因为果树一旦栽上就属于庭院绿化的一部分，个人没有产权。　　（编辑：庄婷婷）

寂寞之城

之所以有人举报，是因为有人没地儿种菜

野生记者

对比有些政府、企业的圈地行为，相差甚远。

老郭

有点无聊这个。

仙人掌和猫

物权法都 不会好好学习下啊，