三类购房者一起“不痛快”

鱼干子 · 发表于 2011-4-11 16:26:59

　　在楼市调控政策扎堆出现，各方观点此起彼伏难有定论的时刻，大连楼市各个置业群体的心态发生着怎样的变化？被视作楼市“晴雨表”的春交会上穿梭往来着怀揣购房欲望的人们，记者结识了三位普通市民，他们的经历虽为个案，却也折射出了相当一部分购房者的共同感受。

三类购房者一起“不痛快”.jpg

　　投资客

　　价格走势未卜

　　市场如何判断

　　房价真的会降，还是仅仅“不会过快上涨”？这个疑问让王力军夫妇很纠结，因为它直接关系着已经攥在手里的那笔首付款的去向。随着第一套住房的贷款在2008年还清，两口子开始着眼于增值，计划再购置一套小户型现房用以投资。

　　可是，就在首付款终于在握之时，国家对房地产市场的调控一波接一波地袭来，尤其近期落地的限购令和央行的连番加息，让难以说清的价格走势牵绊着夫妇俩决策的脚步。王力军告诉记者，在他经常登录的购房论坛上，网友们压倒性地高呼降价已经近在眼前，不少专家学者也做出了房价势必明显下挫的判断。但与此同时，也有大量观点认为房价虽然难有上涨空间，但短期内下行的可能性也不大，而且长期看来房价终究会重新抬头。

　　抱着把新房出租，用房租对冲掉还款压力的想法，王力军和妻子逛了一上午的春交会。可到底是把钱放进银行吃利息，还是按原计划在风口浪尖上入市购房？眼见购房群体的观望氛围如此浓厚，夫妇俩仍然感到举棋不定。

　　刚需

　　婚期不能再拖

　　入市欲望强烈

　　儿子的婚房问题没少让老刘上火。他已经记不清这是第几次逛房交会了，眼看着中意区域的房价逐年攀高，儿子和准儿媳的年龄却不能再拖，老刘终于拍了板——今年给你们办婚礼，房子先在周边买，今后有条件了再换。

　　在过去的三年里，老刘始终“一根筋”，只考虑中山区和西岗区的房子，并且非新房不买。“离我们老两口近，孩子生活也都方便，而且新婚应该住新房。”可是，居高不下且一再上行的商品房价格，却让老刘在每一轮楼市调整的过程中，反复着先喜后忧的状态。

　　如今，儿子已经30岁，而中心城区的房价已非老刘这样的普通家庭所能负担。看透了这一点，再逛房交会的时候，他的目光终于触及了更广阔的区域。“西山水库或者机场附近吧，这两块区域有不少单价1万元左右的楼盘，可选择面挺广的。”老刘告诉记者，今年的春交会是他最后的期限，因为“太闹心了”。

　　异地

　　置业者

　　中心城区大门紧闭

　　周边区域纳入视线

　　因为女儿一家三口在大连扎根，所以周女士老两口一早就打定主意，等老伴退休后就追随子女，从吉林搬到大连定居。限购令正好赶在他们需要购房的节骨眼上同步到来，不过，主城区大门的关闭，却为他们打开了关注非限购区域的窗户。

　　 “按理说，房子用孩子的名字买也行，也能在限购的区域买到房子。可是我们发现，非限购区域有着更适合老年人养老的环境，楼盘价位也更易于接受。”周女士在房交会上将目标锁定了旅顺，不少当地楼盘在宣传时打出快轨的招牌，让她的顾虑打消不少。

　　 “一旦搬到旅顺去住，近几年我们可以自己驾车到市内看孩子，可是等到年纪再大些就不能开车了。可是快轨开通的话，这些问题就迎刃而解了。”每平方米价格六七千元，比女儿居住的高新园区房屋价格低了将近一半，这让周女士颇为心动。“售楼员说，从旅顺世界和平公园那边乘坐快轨，最快40分钟可以到高新园区，如果真是这样，我们可能会考虑在旅顺买房。”不过，这毕竟还是一个不算成熟的想法，可现在，非限购区域的房价将会受益于限购令而有所上行的说法又甚嚣尘上，这让周女士老两口异地置业计划的实施显得迫在眉睫。

贪吃猫 · 发表于 2011-4-11 17:00:37

房子房子，国民满脑子都是房子，唉

寂寞之城 · 发表于 2011-4-11 17:20:35

回复贪吃猫的帖子

主要都是丈母娘。。。

蜗牛漫步 · 发表于 2011-4-11 17:57:13

房子是个好玩意！

babylee · 发表于 2011-4-11 17:57:23

森林里狼是老大。猪想盖个猪圈狼不同意，说这是违章建筑。王八知道这事，就先给了狼10万块钱，又花了10万从狼手里买了块地，又花了5万盖好了猪圈。卖给猪要价150万。猪说没有钱，狐狸知道了，说可以帮猪垫付但是要每个月加利息返还，最后等于猪花了200万。猪住上了猪圈，但是要还狐狸50年的贷款。

Steven · 发表于 2011-4-11 21:12:24

顶上！@

别骗我 · 发表于 2011-4-12 10:03:12

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说自己呢{:4_230:}

寂寞之城 · 发表于 2011-4-12 12:59:29

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非也

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