帮算算过户费

云中漫步 · 发表于 2011-3-20 10:58:07

房产证不满五年的房子，现价35万，房子是2001年的，帮忙算一下过户费用大概要多少啊？谢谢啦！

瘦瘦 · 发表于 2011-3-20 11:06:49

楼主的意思是：房子在2001年建成，已住了多年，最近几年才办好房产证，是吧？这个得说清楚才好算。

云中漫步 · 发表于 2011-3-20 11:15:09

回复瘦瘦的帖子

是的

云中漫步 · 发表于 2011-3-20 11:16:59

2001年建成，2007年办的房产证，房产证不满五年，现在这房子转手给我，我想知道过户费得多少？

生活家 · 发表于 2011-3-20 11:19:03

十年前的房子，得赚一半吧

云中漫步 · 发表于 2011-3-20 11:29:46

可能吧，谁知道呢？

印记 · 发表于 2011-3-20 11:59:31

百分之10吧。

大黄蜂 · 发表于 2011-3-20 12:38:47

不晓得~~~~

寂寞之城 · 发表于 2011-3-22 19:32:41

这个比较麻烦的

lvconghua · 发表于 2011-3-22 23:59:04

5%的营业税，盈利的20%的所得税。这个都是卖方交的，你只要交1.5%的契税和一点点的工本费什么的就可以了

ssln668 · 发表于 2011-3-23 03:28:18

1.营业税       5.55%  144平米以上按总价价全额征收 144平米以下按差价征收
2.个人所得税    1% 按总价全额征收（营业用房另当别论）
3.契税                3% 按总价全额征收（营业用房另当别论）
主要是以上三项原则上1 2项是卖方交但有的卖家卖的是净价关键在于你们协商过户之前要明确各自的权利和义务。

ssln668 · 发表于 2011-3-23 03:36:22

以上是指五年内的房产过户超过五年的144平米以下的免收 144平米以上的按差价征收本人曾在南京买过一套房子合同面积143.5平米产权证实测面积144.05平米就以为多了0.05平米卖的时候多交了4万的契税杯具啊！所以买房自住也好投资也好尽量别买144平米以上的。

秋水长天 · 发表于 2011-3-23 15:01:53

3万左右

羊大饼 · 发表于 2011-3-23 16:50:20

多大面积啊， 143以上的和143一下的税率是不一样的。

云中漫步 · 发表于 2011-3-24 19:06:36

多谢了！

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