[转帖][科普]砖混和框架的区别

青口街

砖混和框架的区别

房子结构砖混和框架的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

框架比砖混的优势：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。

理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。

砖混也有自己自身的优势，特别是在海边,除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比混凝土住宅健康。

再补充一下，建议你不要考虑结构问题，因为结构工程基本都是隐蔽工程，即使告诉你要注意什么，你也看不到，比如配筋、绑筋、浇注、震导、沙石配比等等问题，你根本无从了解，还是多关心一下房子的位置、环境、户型和价格等方面吧。

我是听我一个搞建筑的朋友说的：砖混和框架在抗震性能上差别不大，因为现在的砖混结构楼的梁柱与框架结构已经差不多了，唯一的区别在于框架结构的整体性要好一些，也就是说当地震持续时间很长的时候，框架结构的楼可能会坚持的时间长点

左边的石头

楼主说的是框剪结构吧

gyr

当地震持续时间很长的时候，框架结构的楼可能会坚持的时间长点 ----还是框架结构好啊。

印记

赣榆很少有全框架结构的房子，一般都是砖混的多。

gyr

小高层和高层应该都是框架结构吧

wxz123

海天连成和西苑华庭两家的房子不管小高层还是多层全部是框架结构建设。

青口街

左边的石头 发表于 2011-2-6 07:58
楼主说的是框剪结构吧

不是
砖混->框架->框剪

青口街

gyr 发表于 2011-2-6 19:58
小高层和高层应该都是框架结构吧

超过6层的 基本都是框架的 更好的是框剪

青口街

印记 发表于 2011-2-6 14:01
赣榆很少有全框架结构的房子，一般都是砖混的多。

基于成本考虑，还有砖混的也更健康

青口街

gyr 发表于 2011-2-6 11:05
当地震持续时间很长的时候，框架结构的楼可能会坚持的时间长点 ----还是框架结构好啊。

造价高，当然好~
但是只要符合抗震标准，都差不多~
随便框架更优，但是框架处于成本考虑，抗震性能也就是符合国家标准~
当然，海边的话，也许砖混的更健康

老男孩

框架结构比砖混贵不了多少。而且肯定比商品房便宜的多。自建住宅，1平米也就400-700吧。乡下地方几万块钱万就能买200平地皮，有10来万就能盖个别墅。比商品房好的多---有院子。

wxz123

排序：1砖混---2框架---3框架+剪力墙（框架升级版）---剪力墙（适合高层建筑）
砖混：普遍的五层（含六层）及以下。
框架：如还甜炼成多层和小高层。
框架+剪力墙：伞形小曲小高层。
剪力墙：灌篮果汁那个17+1层。

gyr

谁知道东成凯亚的两栋11层的和一栋18层的是属于哪种结构啊？

寂寞之城

维多利亚小区是哪种结构？

水世界

学习.....

醉红尘

前来学习，有点概念了~~框架比砖混要有优势~~

黑头

框架结构可以获取较大的空间，商业、办公等公共建筑采用较多，框剪结构是为了满足空间和抗震需要，规模较大的公共建筑采用，高层住宅一般都是剪力墙结构。各种结构都有它的优、缺点
砖混结构最怕的是装修时在墙上横向开槽，承重墙在装修时普遍遭到破坏，现在用切割机还好些，以前都是人工錾子凿的

生活家

结构不结构，其实看不透，关注性价比，只要买的起

wxz123

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砖混

子承瑜

老男孩 发表于 2011-2-7 16:11
框架结构比砖混贵不了多少。而且肯定比商品房便宜的多。自建住宅，1平米也就400-700吧。乡下地方几万块钱万 ...

十几万建别墅，你说的那乡下在哪，跪求！