年末购房莫被打折昏头脑

鱼干子

    　　　提要：年末购房，发展商和楼盘打折让利，喜气洋洋，促销优惠多多；购房人全家出动，热热闹闹，高高兴兴。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
　　年末购房，发展商和楼盘打折让利，喜气洋洋，促销优惠多多；购房人全家出动，热热闹闹，高高兴兴。但越是在这种时候，购房人越不能冲动。
　　理性购房，一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面审视房子的综合要素。
　　面积配比要合理
　　住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。购房时，要注意房子的面积分配比例，并不是每个房间越大越好。一般来说，厨房面积应占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。
　　户型布局要紧凑
　　布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一。同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。并不是将这些面积简单相加便拥有一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
　　投资价值要大
　　购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展，尽量选择一些升值空间巨大的地段来购买。而且，还要注意所购买的房子本身的升值潜力。即使现在所买的户型是比较超前的，也要考虑随着变化因素的出现，户型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
　　面积配比要合理
　　住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。购房时，要注意房子的面积分配比例，并不是每个房间越大越好。一般来说，厨房面积应占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。　　（编辑：王夫成）