真口大！不缴装修保证金甭想拿钥匙

谢小茹

    　　　记 者 侍敏　通讯员 王猛
　　新房交付了，在办理入住手续时，连云区的王女士却被物管告之：除了一年的物业管理费、公用电费等，还得缴纳1000元的装修保证金才能领到新房钥匙。然而，儿媳妇还没有着落的王女士在近几年都没有装修打算，她很疑惑，难道装修保证金必须得和新房钥匙挂钩吗？
　　新房交付遭遇物管“潜规则”
　　王女士家的新房是在今年9月份开始交付的，近日，当她去物管领取钥匙时才得知，除了得缴纳一年的物业管理费、公用电费等费用外，还得缴1000元的装修保证金。
　　虽然钱不多，一共才不到3000元，可王女士依然认为不妥。
　　“这房子是我们买给儿子结婚用的，可现在儿媳妇还没有着落，如果早早装修好了，说不定等到儿子结婚时就不是‘新房’了。”王女士说，总之，近几年，自己是没有装修打算的。既然不装修房子，为什么还要缴装修保证金？可物管也坚决表示，不缴这钱，就甭想拿到钥匙。
　　为什么物业管理会将装修保证金和领取新房钥匙挂钩呢？据悉，这主要是为了约束业主的行为。
　　“很多业主在装修房子时乱拆乱改，甚至擅自砸毁承重墙，不但增加了安全隐患，而且直接导致楼房的使用年限减少，如果不收保证金，如何约束这些行为？”这家楼盘的物业管理负责人表示，很多小区都有这个不成文的规定，不缴装修保证金，就不给新房钥匙，而且，根据小区档次不同，保证金也从1000元至好几千元不等。
　　“其实，业主也没有必要计较这个，因为保证金最后还是要给业主的，只要你不破坏楼房的结构就行了。”
　　对于物管的说法，王女士根本不认同。她给记者算了一笔账：就拿她自己所在的小区来说，每栋楼7层，每层6户，一户装修保证金按1000元算，一栋楼就是42000元，整个小区就是几十万元，物业公司在收取这笔资金时，还没有成立业主委员会，谁来监管这笔钱？如果在保证金还没有退还业主时，物管就变动了，向谁要钱去？况且，自己近期并不打算装修新房，即使要收装修保证金，等到业主准备装修时再收也不迟呀！

轨迹

唉~~~说句公道话，王女士说得有理，物管收保证金一开始也是被逼得，你想想呀，就是收了保证金的，那些有钱的主还是该拆的拆不该拆的也拆，一栋新房变危房，你说这怪谁。怪中国住宅建筑设计不合理，怪安全教育没普及，怪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~总之教育问题~

仰望天空

听说要交这笔钱，可能是装修垃圾处理费。

李云龙

建筑设计合理不赚钱，赚钱不合理。设计、检查的和开发商是一伙的，贵为业主的消费者只有被宰的份。

生活家

好像是行规，都这样

贪吃猫

其实就是开发商变相的融资

寂寞之城

到底是拿钥匙时候交？还是装修时候交？

子曰

装修保证金好像哪都收的，我在北京当时装修的时候也收过，但我是装修的时候才开始收的，拿钥匙时只收了物业费和暖气费。后来装完人家上门检查只要没有擅自砸承重墙就退款了。个人感觉如果真能起到拘束业主的作用那就应该收，毕竟还是有很多人为了一时享受玩命砸承重墙，擅自破坏整体结构。这样的房子一点小地震都能全部趴下，谁敢住呀！

老郭

本帖亮点在哪？