小产权房能贷款吗?

大非

问：熟人介绍我买一套小产权房，据说买房可以拿到一本村委会发的房产证。我想问，买这类房子有没有可能办到按揭？我的购房风险主要是哪些方面？

　答：小产权的房产是指开发商利用集体土地开发的房产,这部分房产没有交土地出让金,房屋所占用的土地是集体的，只能是用来农业生产,村委会发的房产证不具备正规房产证的法律效力，不能上市交易。

　这样的小产权房无法办理贷款，只能一次性付款，这样无形中会加大购房人的资金压力。而且根据政策，国家是不支持小产权房屋的交易的，对此，购房者要慎而为之，不要因为省钱而“贪小利、吃大亏”。

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小产权房不可以进行贷款。
原因很简单，它不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，所以银行贷款难以批复。