东海楼市成交领跑，淡季房价也大涨，成交量接近赣榆的2倍

鱼干子

东海楼市成交领跑港城 淡季节节攀升

　当传统的销售淡季遇到了新政的侵袭，港城楼市变得有些沉闷低迷，开发商放慢了脚步，购房者也冷静了许多。四月份以来，港城楼市商品房成交量可谓是“跌跌不休”，成交套数从三千余套降至两千多套，成交面积从近四十万平方米“瘦身”为二十多万平方米，然而，就在全市成交量不断下滑的同时，东海县的楼市却“火”了起来，成交套数和成交面积节节攀升，八月，东海县的成交量更是成为港城楼市的领跑者。

　　成交量节节攀升 东海楼市“一枝独秀”

　　据连房研究统计数据显示，四月份以来，港城楼市就开始“瘦身”。四月份，全市商品房成交 3311套，同比下滑12%，成交面积约363224平方米，同比下滑21%；五月份，全市商品房成交套数缩水近千套，同比下降52%，成交面积减少十多万平方米，同比下滑49%；六月份，跌势更加严重，成交套数和成交面积分别下滑59%和57%；直到七月份，全市成交量环比才略有回升，但是与去年同期相比，成交量依然呈现下跌趋势；八月份，成交情况依然没有好转。

　　然而，就在我市市区楼市“萎靡不振”的时候，东海楼市却风生水起，上演着“一枝独秀”。据统计，四月份东海县商品房成交505套，成交面积约51903平方米，与去年同期相比基本持平；五月份，东海县商品房成交652套，同比增长31.5%，成交面积约83544平方米，同比增涨48.9%，在我市所有区县成交量中遥遥领先；六月份，东海县商品房成交量虽然环比有所回落，但与去年同期相比，成交套数还是增加了46套；七月份，上涨趋势依然保持；八月份，东海县商品房成交套数达到了686套，同比增长14.1%，成交面积约76997平方米，同比增长12.6%，在各区县的成交量中位居第一。

　　房价上涨  个别楼盘单价逼近三千

　　港城市区楼市一脸“跌相”，而东海楼市却是一副“笑脸”，那么，东海县的房价又是怎样的呢？据连房研究人员表示：“近几年，东海的房价也在不断上涨，很长一段时间，东海的房价平均也就是每平方米一千多元左右，现在，一千多的楼盘几乎没有了，大多楼盘的销售均价上涨到每平方米两千多元，有的楼盘单价已经逼近了三千。”据了解，东海某楼盘预计在九月份推出一批房源，而这批新房源的销售均价达到了每平方米2760元。　　（编辑：王夫成）