赣榆书香名苑前期物业管理招标公告

鱼干子

书香名苑项目已经赣榆县房产管理处批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施书香名苑前期物业服务。

现将有关事项公告如下：

一、标的：书香名苑前期物业管理
二、招标项目简介
项目名称：书香名苑位于 赣榆县 （区）黄海东路；
东至刁庄社区 ； 西至青年路 ；南至黄海路 ；北至实验中学。
本项目规划设计的物业类型为： 住宅 。
本项目总用地面积 33460 平方米。用地构成为：建筑用地 11008 平方米 ，道路用地11745平方米，绿化用地10707平方米。
本项目规划总建筑面积 74657 平方米。地上总建筑面积 74657平方米，包括住宅建筑面积74297平方米，物业管理用房建筑面360平方米。
本项目共计建筑物 15 幢（其中住宅15幢521套，建筑结构为 砖混 剪力墙 。
本项目的建筑密度为 32.9% ；综合容积率 1.775 ；绿化率为 32% 。
本项目规划建设机动车停车位 170 个，其中地上停车位170个。
本项目于2009年4 月开工建设，分三期开发建设。整个项目预计于 2011年 12 月 30 日分期交付。

三、招标单位：连云港佳宇置业有限公司

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：
1．依法注册登记、具有独立法人资格，具有叁级（含暂叁级）以上物业管理管理资质的物业服务企业。并已加入连云港市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。
2.投标人必须在赣榆县有过项目管理经验的物业管理企业。

五、网上报名时间：自公告发布次日起七日内
2010年8月28 日00:00时---2010年9月4日00:00时

六、资格预审
投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出5家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，抽签决定5家作为投标人。招标人只给入围投标人发投标邀请书。未通过资格预审的恕不另行通知。

七、投标须知
1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：
（1）实行网上公开报名，请登录连云港市住房保障和房产管理局政务网（http://housing.lyg.gov.cn/），点击导航条“公告公示”子栏目中的招标公告公示页面，单击右上角“物业项目招标报名”，进入报名页面。
（2）选择投标项目（注意项目不能选错）。
（3）依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。
（4）检查填写内容是否正确，确认无误后点击“保存”，完成网上报名（报名规定时间内可更改报名信息）。
2、在网上预报名登记后，由招标人通知到指定联系地址领取资格预审文件。规定时间提交书面报告时，提供企业营业执照副本（经年审合格）、物业企业资质证书副本、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人物业经理岗位证书、简历。投标单位应提供上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）
说明：1、投标申请人提供以上资料均为一式三份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招投标代理公司审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。2、投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金壹（大写）万元，投标方有效。    4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向赣榆县房产管理处举报（举报电话：86992500）
八、联系方式
联系地址：新浦区朝阳西路丽都综合楼1006室
联系人：谢兵
联系电话：13338980211
特此公告           


连云港佳宇置业有限公司
                  
                                 二〇一〇年八月二十七日

babylee

物业行业的都知道，都是内定的，由房管局分配。除非开发商指定。业主大会都是虚的。什么事情到了赣榆，就是具有这个地方的特色。