津华苑小区新老物业因物业费没收齐而拒绝交接

谢小茹

10月16日新闻报道了津华苑小区疑似出现两个业委会，很多居民反映说新老物业交接时有很多问题，于是我们记者再次来到了津华苑小区，进行后续采访。
　　津华苑小区今年6月份成立了新一届的业主委员会，成立之后业委会认为原先的奥维士物业公司管理不善，并且没有资质，于是重新面向社会招标物业管理公司。
　　津华苑业委会主任严安：我们是通过海州区住建局对社会公开招标，报名单位有20多家，连云港市钰馫物业公司中标，今年9月9号进驻。按照要求，老物业必须进行无条件交接，现在老物业拒绝交接，拒绝第三方审计，现在还是赖在我们小区不走。
　　新物业要进驻，老物业不肯交接，又不愿搬走，于是业委会就挨个找了相关的政府部门。
　　津华苑业委会主任严安：他现在用的是我们津华苑小区下面的门面房，就是他家原来的仓库。我们当时是六个部门，街道、社区、派出所还有我们业主委员会，六方在一起谈，他也同意在9月底之前搬出，现在这么多天还没搬。
　　在上一期节目中，津华苑小区原先的物管，奥维士物业公司的工作人员表示，还有很多居民的物业费没有交，他们要将这笔物业费收齐后才能搬走。但是新成立的业委会并不这么认为。
　　津华苑业委会主任严安：他说业主欠他物业费用。这个可以通过诉讼来解决，你不能赖着不走，影响我们小区下面的正常工作。现在拒绝交接，而且损坏了很多东西，包括设施电梯等等好多，没有办法正常运转。
　　业委会主任还向记者出示了交接情况证明函，其中详细罗列了小区里的各种设备损坏问题，上面同时有住建局、街道办事处、社区等部门的印章。那么对于新业委会提出的问题，奥维士物业公司是怎么解释的呢?
　　奥维士物业公司李经理：我们不是没有资质，只是一直在努力办理，这个资质办理是比较难的。我们不是不愿意第三方审计，他这个动机不纯。门面房是开发商的。
　　记者：不是业主共有的吗?
　　奥维士物业公司李经理：不是，是开发商的。
　　李经理认为，新业委会要求第三方财务审计的动机不纯，因此他们不愿意接受公开审计。那么这种说法有道理吗?
　　海滋律师事务所律师杨周：物业公司到期或者合同解除，不应当以物业费没收齐而拒绝交接，可以通过法律途径收取未交的物业费。业委会也无权要求物业公司公开审计，除了公共部分如停车车位费等收费支出。（记者  王紫 赵连斌 ）