格林春天小区停车库被个人“打包” 业主不满

谢小茹

入住新小区后，众多车主都希望自己能够拥有一处方便、安全的停车位。最近，开发区的格林春天小区业主反映，他们小区的一处大型停车库被一个人“包”了，我们来关注下这个停车位的新闻。
　　在格林春天小区内，一共设置了三个大型的停车库，其中2号停车库拥有68个停车位，据业主透露，2号停车库被开发商“打包”给了一个人，这个事情的出现，让原本打算购买车位的业主就不乐意了。
　　业主：本来车位是配比的，现在不够了，现在车位被开发商卖给一个人了，并且改变了用途，用作仓库了。
　　业主：让买那边(其他停车场)的车位，我们不要。
　　以上几位业主是打算购买但还未出手的业主，但这位业主已经购买的自家楼下的车位，最终却被告知停车位临时调整至其他车库，这“狸猫换太子”的事情让她不能接受。
　　业主：我认为我买的就是我们家楼下的车位，10号楼下方便嘛，现在把我的车位弄到别的车库去了，就不方便了。
　　采访中，业主对于开发商把整个车库“打包”给个人的行为表示抗议，另外，2号车库现在已经变成了仓库，里面堆放了不少钢铁以及杂物，居民们担心将来的健康会受到威胁。
　　业主：小区停车位本来是给我们业主享用的，现在被一个人买了，肯定对我们有影响。
　　究竟2号停车库为何不对业主出售，又为何“打包”给个人呢?记者电话联系上了格林春天的开发商负责人章先生，据章先生介绍，2号车库只是出租给了个人，而除了2号车库外，小区剩余的车位足够满足现有的业主使用，车位比例也符合国家的1比1.1标准。
　　源生房开负责人 章先生：我们那个是停车库，不是人防工程。
　　记者：那停车位是租用的还是销售的?
　　源生房开负责人 章先生：租用的。我们停车位本来就有销售权利，我们有合法的规划许可证，有施工许可证，有预售许可证。
　　究竟开发商能否出租或者出售车库，记者咨询了法律人士。
　　海郡律师事务所主任律师 戴高明：城市住宅小区的停车场属于小区共用的配套设施，小区的业主享有使用全和所有权，停车场应当优先满足小区内的业主。
　　小区的车库出租或出售，法律人士表示，这同样需要履行一定的程序。
　　海郡律师事务所主任律师 戴高明：如果开发商擅自处理、出租车位，应当经过相应的程序，如果有证据证明有多余的车位需要对外出租，应该经过业主委员会或者没有业主委员会的话，应该经过街道或者全体业主协商同意后，方可出租。（记者  杨扬 伏政）