港城房地产市场“入春”还需拭目以待

谢小茹

近期，随着港城气温走出“冰封期”，楼市也开始活跃，楼盘建设逐渐复工，开发商推盘量上升，但成交还是不温不火。面对目前有关“双向调整”声音的传出等，不少购房者观望态度明显，楼市“入春”还需拭目以待。
　　开发商推盘量上升
　　10天近500套房领证
　　近期，笔者走访新海新区、秦东门大街北侧等市区多个房地产开发热点板块，发现楼盘施工现场塔吊林立、机器轰鸣，各项工程已基本复工，一派如火如荼景象。
　　同时，不少购房者发现，最近10天，卖楼的声音多了起来。比如说，新海新区一项目对外表示，9号楼预计在本月开盘;新浦区一家非常抗跌的楼盘，对外称15号楼三八节当天开盘……
　　据市网上楼市公布的信息显示，近10天来，市区有3个楼盘的483套商品房领到了预售许可证，较2月中上旬明显增加。目前，这些房源已陆续开盘并供应市场。
　　楼市成交不温不火
　　市区日均不到50套
　　从春节后以来，市区成交“不温不火”的情况就一直持续，网上楼市也显示，市区日均成交不到50套。
　　新浦区某大盘营销负责人刘先生表示，从春节后到现在，楼市确实不热，主要是市内各家楼盘缺乏有效供应量，尤其是新海地区的热点板块，供市民选择的房源不多，进而导致了成交难以上量。
　　不过，他表示，目前不少新开盘的项目接待了不少看房客，但从缴纳预定金到签约还需要一个过程，网上的数据不能完全反映市场行情。”
　　值得一提的是，东海、赣榆等县的成交较为火爆，持续超过市区，这也从侧面反映出港城县域经济发展呈现出的强劲动力。
　　购房者观望态度明显
　　开发商看好市场走势
　　近期，杭州楼盘降价、银行信贷收紧等消息对购房人、开发商的心理产生了一定程度的影响;有关楼市“双向调控”的声音也不断传出，这都给楼市造成了一定程度的预期影响。
　　这几天，笔者在走访中发现，不少购房者受到舆论影响，观望态度增强，尤其是有改善型需求的购房客，对房价涨跌存有疑虑，希望等等看。“不少城市房价下跌，我担心随后也影响到连云港，开发商也可能会有较大优惠推出。”在我市司法系统工作的张先生表示。
　　与不少购房人的观点不同，开发商对未来楼市发展则抱有期待。如刘先生就表示，随着天气暖和起来，各家楼盘纷纷向市场供应新产品，并不断加大营销力度，市民购买欲望会逐渐被刺激起来，市场成交肯定会有所好转。(《连云港新闻》记者报道)
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