江苏赣榆烂尾楼 世锦华城诞生处理大事记实录

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1.2007年赣榆县青口镇搞“城中村"改造，建设东南社区安置小区，名为“东南新村”，以小产权形式开发。11月开始打桩，2008年基础打好后突然全线停工。开发商连云港倍利美，公司老板仇洪涛。
2.2011年5月份开发商交纳出让金后小产权转为商品房继续开发。第一期1-3#楼于2011年7月12日领取商品房预售许可证，第二期11、12、17、18#楼于2011年9月28日领取商品房预售许可证后开卖。
3.2012年5月售楼处突然关门，开发商一夜间消失，楼盘再次停工。


4.2012年7月部门业主获悉开发商跑路，开始在赣榆吧连心桥上向赣榆县建设局询问，建设局回复世锦华城施工许可证手续是齐全的，现开发商资金出现困难，正在筹措资金，县政府和建设局也在研究制定解决办法。
5.2012年8月14日，赣榆县建设局在县长信箱答复：该工程因开发企业内部股东之间产生纠纷暂时停工，目前正在协调处理之中，县政府也在督促开发企业尽快处理他们之间的纠纷以使工程早日走上健康的发展轨道，同时县政府和相关单位也在研究制定预案和解决办法。确保维护购房者的合法利益。

6.2012月8月18日赣榆县建设局：该工程开发企业前段时间称公司放假，据了解可能是资金出现困难，正在筹集资金，县政府和相关单位也在研究制定解决办法。
7.2012年8月20日业主收到自称开发商的群发短信，称因债务问题，有人到售楼处滋事，被迫关门数日，正在积极想办法解决债务危机。全体业主才知开发商出现问题，集中向赣榆县县长信箱，建设局，信访局，县政府，连云港市信访局，纠风办，江苏省住建厅，省长信箱，书记信箱，政风热线，国家信访局等部门反映。

8.2012年08月21日赣榆县建设局：我局目前正在开发企业对接，督促其尽快复工。
9.2012年09月24日赣榆县建设局：世锦华城前段时间因开发企业资金紧张而暂时停工。县住建局已与开发企业进行多次对接、约谈。据调查，目前开发企业负责人一方面正在解决债务纠纷，另一方面正在筹措后续建设资金。同时开发企业正在寻求水、电、燃气等部门给予一定的支持与帮助，开发企业并承诺，如不能按期交房，将严格按合同相关规定予以补偿业主的损失。近期应部分购房户要求，县住建局正协调开发企业，约定时间与购房户代表见面商谈，由开发企业负责人明确工程复工时间及其相关补偿问题。如开发企业因资金无法筹集不能完成后续工程建设，县政府将组织有关部门启动应急预案。

10，2012年9月，赣榆县建设局在机关作风和软环境建设会议上的表态：世锦华城由连云港倍利美开发建设，该工程前段时间因开发企业资金紧张而暂时停工。近期县住建局已与开发企业进行两次对接、约谈。据调查，目前开发企业负责人一方面正在解决债务纠纷，另一方面正在筹措后续建设资金。如开发企业因资金筹集不到位等原因无法继续完成后续工程建设，县政府将组织有关部门启动应急预案，强制约谈开发企业负责人，必要的情况下，协调有资金实力的开发企业全盘接收，完成后续工程，同时妥善处理各方债权、债务，维护广大购房者的切身利益。

11.2012年10月9日赣榆县建设局：目前已要求开发商近期与业主见面，请耐心等待通知。

12.2012年10月31日，中国江苏网以“赣榆世锦华城开发商交房时玩失踪”为题进行了报道，称已转江苏省住建厅处理。

13.2012年11月1日，中国江苏网再以“赣榆世锦华城开发商玩失踪业主房产泡汤”问题予以报道，并将业主诉求转连云港市纠风办处理。

14.2012年11月9日，中国江苏网“赣榆房产交付延期”报道了世锦华城众业主向县市反映，没有进展，无奈向省政风热线集中投诉。

15.2012年11月14日，中国江苏网“交房期开发商与业主玩起了“躲猫猫”” 报道，业主张先生说“向政府求助过几次，可是政府推给县里，但县里没给出相关解决方案”，希望尽快解决，此投诉已发至省住房城乡建设厅办理。

16.2012年11月18日，人民网江苏视窗以“赣榆房产停工住建局说开发商很忙没空见不管”发表业主投诉，数十家媒体转载。

17.2012年11月21日，时代网报以“镇党委书记亲自操纵百姓土地被瓜分殆尽”报道了世锦华城的前世今生。

18.2012年11月22日，中国江苏网“赣榆世锦华城交付延期已被专项督办”报道称，连云港纠风办专项督办，赣榆县住建局已成立专项工作组，正全力督促开发商，组织资金尽快开工，确保购房者利益。

19.2012年12月10日，人民网江苏视窗发表“赣榆世锦华城停工逾期交房数月”。

20.2013年1月21日赣榆县建设局局长黄兵叶：仅靠建设局自身力量难以妥善处理，建设局将报告县政府，建议组织信访，检查院，法院，工商局，住建局等部门，成立联合调查小组处理此事。

21.2013年2月7号，赣榆县建设局局长黄兵叶：县政府已安排有关部门正在调查，调查结果目前尚未明晰。处理方案，后续建设计划出台后，会及时告知广大业主。

22.2013年3月13日，新华月报网发表“江苏赣榆县世锦华城项目开工6年未完工业主指责青口镇政府等部门不作为”，数十家媒体转载。

23.2013年6月24日，江苏省广播电视总台城市频道南京零距离栏目报道了记者对赣榆世锦华城问题的调查，赣榆县建设局黄兵叶称会尽快制定一个切实可行的办法，把世锦华城项目尽快启动起来。赣榆建行则说：将向赣榆县金融办和上级银行请示，争取减免和延缓业主还款。

24.2013年7月2日，中国江苏网发表“开发商落跑 房子成了烂尾相关部门已介入”称赣榆县住建局回应，准备拿出启动方案和复工计划。

25.2013年7月16日，人民网江苏视窗再次以“连云港赣榆世锦华城6年未完工，信访局不受理”发表业主投诉。

26.2013年9月11日，部分业主去县政府请求处理，十余业主被警察请去喝茶。

27.2013年9月14日，人民网江苏视窗发表“赣榆烂尾楼1年多无人管县政府部门相互推诿”

28.2013年11月20日，中国江苏网“江苏加强商品房预售资金监管防止开发商卷款跑路”报道中称，江苏省房地产协会秘书长瞿兵表示，对与业主投诉的赣榆世锦华城问题，将责成地方房地产主管部门对此事加强关注，并跟踪服务，省住建厅近期会专门组织人员对此事项进行督查督办。

29.2013年11月22日，江广新闻发表了937江苏新闻广播记者的报道“赣榆一楼盘开发商跑路害苦百余业主”，同日中国江苏网，央广网发表相同报道，后被央视网，新浪新闻，网易新闻，中国网，东方网，中华网，MSN中国等数十家国内主流媒体转载。

30.2013年11月23日，央广新闻晚高峰报道了江苏台记者对世锦华城的调查报道，赣榆县建设局局长黄兵叶：“(联合了)信访部门啊，公安部门也就是政法部门，还有我们和一些相关的部门对仇某的相关情况进行调查。据我了解现在公安部门已经介入了。同时我们也在收集相关信息，业主的资料，土地的情况，为下一步的解决方案做好准备工作。”黄局长还表示，业主们的贷款问题，住建局也会和涉及银行进行协调，看看能不能暂缓还贷。

31.2013年12月，赣榆建行电话通知，将对部分未按时还款业主起诉。

一句话总结：

业主：投诉无门 欲哭无泪面临起诉

赣榆主管部门：在调查在处理

开发商：吃香喝辣高枕无忧

疑问：谁拿走了奶酪？

简称相

xixi 发表于 2013-12-15 11:41
赣榆垃圾楼盘太多，主管部门能没有责任？但是没人追究

不知你看了下面这篇新闻肚子疼不？

赣榆县住建局防范廉政风险出实招

今年以来，赣榆县住房和城乡建设局狠抓重点领域、关键岗位、关键环节，以规范和制约权力运行为核心，以“查找、建制、考核”三个环节为重点，深化腐败风险防控工作，建立岗位廉政风险防范机制，强化预防腐败制度建设，维护了廉洁有序、安全稳定的城市建设局面。

　　该局坚持从加强党风廉政教育入手，组织广大党员干部特别认真学习中央关于反腐倡廉建设的文件、党纪政纪规定，召开会议，进行宣传发动和全面部署，明确目标要求、实施步骤和工作措施。在此基础上，从领导、中层干部、普通职工三个层面细致梳理各自的工作职责，通过自己查、相互查、部门审、领导点等方法，查找各自岗位在日常工作中的潜在风险。认真查找和分析存在或潜在的廉政风险点，重点查找在重大事项决策、干部人事任免和大额资金使用等方面存在的廉政风险。同时，按照党风廉政建设责任制的要求，明确防控责任领导和责任人，坚持教育、制度、监督并重，形成以岗位为点、以程序为线、以制度为面的立体防范机制。不断完善决策机制、优化工作流程、规范工作规则、实行岗位轮换等措施，锁定履权界限，控制自由裁量权，实行权力制衡。完善监督制度，严格执行公示、承诺、备案、廉政诫勉谈话等制度，建立廉政档案制度。聘请行风监督员，主动接受社会各界对全局工作人员和工作程序的监督。还严格评估考核机制，对重点岗位廉政风险排查防范工作质量、效果进行评估，将执行制度的情况纳入重点检查考核范围和绩效考核之中。对制度落实不到位、防范措施不到位、开展工作不利等导致分管部门和人员发生违纪违法行为的，按照党风廉政建设责任制有关规定，廉政风险防范领导小组将及时指出、责令整改，追究相关人员的责任，保证廉政风险防范机制的有效运行。

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2013年12月9日江苏卫视公共频道政风热线栏目报道，省县住建部门项目将继续启动。赣榆县住建局张晓：还有50多亩土地没有开发，市法院对这块土地要进行拍卖。江苏省住建厅陈飞 当地行业主管部门，正在等待法院判决结果，判决结果出来以后，当地建设部门会积极履行好自己的职责。评：要是当地建设部门能积极履行好职责，赣榆县房地产怎会如此不堪。之前赣榆县主管部门已承诺多次，这是不是另一次忽悠？

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【在赣榆 开发商风险比购房者更大】当初申请房贷款时，银行要各种资料，还要公务员担保才给贷款。谁想开发商卷款跑路，世锦华城业主多方求救1年多未果，开始停还房贷。在江苏赣榆，开发商风险比购房者更大，银行在与开发商合作时先睁大眼睛审查吧，每月几千块贷款还不起的是少数，开发商跑路才是大麻烦

大非

第31条的 时间点 是不是有问题？ 一直是按照时间顺序来发展的，怎么一下又跳回到 2012年了？

xixi

大非 发表于 2013-12-3 15:51
第31条的 时间点 是不是有问题？ 一直是按照时间顺序来发展的，怎么一下又跳回到 2012年了？

31 应该是2013年12月，发帖后发现改不了了

丛中笑

欲哭无泪，哎哟

w0534116

可能还在调查中

菊花茶

赣榆县房地产的败笔，悲催。

道法自然

我想问下楼主是东南庄社区的吗？

道法自然

其实被起诉是小事，毕竟当初是已房子作为抵押才能从银行贷款的，法院最多判决房子归银行而已。问题是先期缴纳的首付和相关费用拿不回来了。更要命的是再买房子就是第二套，而且贷款也够呛了

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zjb1983216 发表于 2013-12-4 06:14
其实被起诉是小事，毕竟当初是已房子作为抵押才能从银行贷款的，法院最多判决房子归银行而已。问题是先期缴 ...

道法自然

xixi 发表于 2013-12-4 13:00

纯表情啊，其实感觉这样的开发商真是操蛋，没良心

xixi

zjb1983216 发表于 2013-12-4 23:18
纯表情啊，其实感觉这样的开发商真是操蛋，没良心

纯表情违规啊？

xixi

zjb1983216 发表于 2013-12-4 06:06
我想问下楼主是东南庄社区的吗？

不是的

xixi

菊花茶 发表于 2013-12-3 21:23
赣榆县房地产的败笔，悲催。

后悔也晚了

xixi

w0534116 发表于 2013-12-3 20:16
可能还在调查中

都是推辞，说在调查，谁知道他们在干吗？

孙家的花

现在进展到什么情况了？看楼主好几天没跟新了

大非

好消息，今天晚上 江苏公共频道 政风热线 播出了。。。说是世锦华城项目将继续启动。

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大非 发表于 2013-12-10 20:46
好消息，今天晚上 江苏公共频道 政风热线 播出了。。。说是世锦华城项目将继续启动。

12月10号的吗？

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孙家的花 发表于 2013-12-10 14:02
现在进展到什么情况了？看楼主好几天没跟新了

唉，1年半了除了忽悠都没有进展，哪能天天有东西写啊？1年多该说的都说了，现在都没话可说了。

简称相

赣榆蛀奸局的这伙人一日不抓，赣榆的烂尾工程仍旧会不断上演。揪出蛀虫，才能根除庸俗开发商。

简称相

CTND开发商，全是空口袋来赣榆背米的。米背走了，烂摊子留给政府，痛苦留给百姓。
那些奸管部门，如果认真履行自己的职责，层层把关，也不至于让老百姓落到今天这个悲惨地步。