青河嘉景住宅小区

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一、项目概况
        1、青河嘉景住宅小区是由连云港浙东房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，小区总占地22556㎡，建筑面积约42120㎡。该项目位于赣榆县青口镇黄海西路与义塘路交叉处，南邻青口河，西邻生态公园，小区依河而建，环境优雅。
        2、目前申报项目为一期工程，由8栋楼组成。是有多层、小高层为一体的复合性高口位的住宅小区，是根据市场、区域发展、人群需求交织而成的高档生态建筑。
         3、设计单位：江苏中建设计研究院有限公司
         4、施工单位：青口镇建筑安装有限公司

青河嘉景住宅小区

江苏省赣榆县青口镇黄海西路与义塘路交汇处

        二、建筑概况
        1、青河嘉景规划设计处处体现“以人为本”的开发理念，营造生态园林风格，小区西侧的生态公园是个大花园，小区组团花园是个小花园。体现大气、典雅、高贵的建筑风格风格。与赣榆其它楼盘风格有根本性的区别。小区建筑外墙采用真石漆刮涂。真石漆采用天然砂外墙面上直接喷洒而成，以砂的天然颜色作装饰，永久不褪色、强度高、抗冰冻、防渗漏等一系列优点。
        2、青河嘉景小区多层、高层、均采用预应力管桩基础，钢筋混凝土框架结构，具有更好的整体性和抗震能力，小区采用水泥多孔砖，高层填充墙采用隔音，节能都比较好的加气混凝土砖块。建筑设计立面庄重，线条丰富，打造每个房间均有采光及通风，做到布置合理，居住舒适的理念。给客户一个安全、温馨、绿色的家园。
        3、小区户型设计在以人为本与舒适的基础上，打造功能齐全、动静分明的绿色、健康居住空间，户型采用南北通透、明厨明卫、景观阳台布置，宽敞舒适，彰显品质生活。
        4、一期共8东楼，总户数为292户。其中多层1栋总户数为40户，高层7栋总户数252户。高层1-7#楼共14个单元相应配备电梯。
        三、配套设施
        1、停车位：小区设计规划是机动车≥0.4辆/户：非机动车≥2辆户；排屋一户一车库直接入户，多层之间均有汽车库和地上、地下车位，其中地上有76个左右
        2、小区按规划设计要求设置露天停车位，该停车位的设置考虑的时小区业主到访客人的临时停车位。
        3、 天阳能：公司赠送的太阳能品牌，选用同济阳光品牌，容量为120-137升之间。
        4、安防系统：小区配备监控系统，主要通道出入口均装有监控设施，24小时监控录像，确保小区居民人身和财产安全。
        5、进户门：青河嘉景小区高层、多层进户门选用的时钢质安全门，高层选用的入户门是钢制防火安全门。窗和阳台门选用塑钢门，中间镶嵌中空玻璃，节能环保。
        6、供电设计：小区采用双电源供电，高层为二级负荷，其余为三级负荷。主电源供电从110KV赣榆变电所接入本小区，一期工程地块设置2座配电房设施，1#配电房在1#楼与2#楼之间耐得西侧围墙边，2#配电房在3#楼与4#楼之间的东侧围墙边。
        7、弱电系统：户内配置中国电信供公司提供服务的电话、宽带、网络终端以及移动公司提供服务的ITV、电话等终端服务。有线电视室内放好管线，业主根据自身的要求单独向广电公司申请安装。
        8、天然气：小区配置管道天然气，一户一表。
        9、排污系统：建筑户内实行污废分流，污水经场外化粪池初步处理后，排入城市排水管网。
        四、景观
        本小区开发面积只有4万多平方米，小而紧凑。但是景观上依然采用了立体层次分布设计。运用堆土成坡、铺路落差，植物假山等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个小区景观设计成为一个真正四维空间，无论春夏秋冬，无论平视鸟瞰都能令人获得愉悦的视觉效果。
        五、物业
        自2009年11月，连云港国兴物业进入青河嘉景住宅小区以来，前期物业管理服务均良好，物业的承接查验、入住与装修管理、房屋设施设备管理、物业环境管理、公共秩序的管理服务、物业管理风险防范与紧急事件的处理，均做到了小区业主极好的称赞和表扬。
        青河嘉景住宅小区2012年被评为连云港市物业管理服务示范小区，希望再接再厉，做好争创2014年度省优示范小区。