观澜国际社区

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     观澜国际社区位于赣榆县青口镇黄海路68号，介于新老城区结合部，周围1公里内是赣榆县实验中学、小学、人民医院、农工商超市等，地理位置极其优越。小区始建于2008年5月，由赣榆县金茂源房地产开发有限公司开发建设。
     观澜国际社区总占面积9.2万平方米，开发总建筑面积18.03万平方米，其中地上建筑17.53万平方米，地下建筑面积5000平方米。共有多层、小高层、高层建筑23幢，总户数为1312户，设有地下停车场，地面停车位，自行车停车棚；建筑密度25.7%，容积率2.23，公共绿地面积6200平方米并配建有25000平方米的大型休闲娱乐音乐广场。

观澜国际社区

江苏省赣榆县青口镇黄海路68号

     小区整个规划结构为“一环一轴二心”。一环--小区外环路，一轴--小区的中心景观轴，二心--商业中心景观节点和小区中心的景观节点。住宅布置考虑小区环境相交融，形成外紧内松的规划结构，利于充分享受阳光及区内景观，并且减弱外围对小区的不利影响。同时由曲线型南北纵向散步木栈道打破住区的平庸与呆板，并且它们联系区内环境与外围庭院环境形成互动。用独特的空间感觉提高整个小区内部空间的积极性和丰富性。周边住宅平行布局结合内部板式住宅交错布置，可充分享受环境的宁静与安逸，利于日照及通风地处理，南北带型景观轴最大限度做到共享与均质。
     建筑风格上，强调整体性和自由的建筑个性，注重和周边环境作一定的协调和呼应，吸取它们的一定元素同时又注重本小区的独特性，考试沿规划路街景的完整性，对临街住宅的侧立面做重点为完善，结合小区内公建完善局部城市界面，塑造出一个有文化品位又有时代特色的社区。
     在环境设计上，做到大方、精致、新颖，能让居者感受到“天天看到蓝天、碧水、绿草、以及金色阳光”的贴近自然的高品质生活。强调绿色和生态，小区内绿化系统将公共绿地、小区组团绿化紧密结合，形成有机的网络化的绿化系统。合理安排各组团绿化，建筑空间与绿化布局紧密结合，突出发挥绿化的作用，提高住宅的价值和品位。
     观澜国际社区规划本着生态化住宅环境的设计理念，是人文与自然的融合，理性与浪漫的交织，具有多元的文化组合，绿色的生态环境和丰富的视域景观，将整体和谐的统一在一起，体现完美的生态化居住环境。
     节能应用上墙体全部使用新型砌体材料，外墙保温使用挤塑保温板，塑钢中空玻璃窗，甲级防火钢质进户门；太阳能利用上多层、小高层采用屋面阵列式统一安装，高层安装阳台披挂式太阳能热水器。节水储备系统，本小区小高层、高层均采用无负压稳流变量分压供水技术。
     小区聘请连云港市恒诚物业服务有限公司接管服务。2011年，观澜国际小区被连云港市住房局评为物业管理优秀住宅小区、业主满意物业服务小区、十佳业主委员会等多项荣誉。2012年创建江苏省城市物业管理优秀住宅小区已通过专家组的验收。