东成山庄住宅小区

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一、项目概况
本项目规划位于赣榆县，西为东关路、北为沙旺河、南为已建居民区、东为东成凯亚国际及后期配套硬件设施用地。本项目分为一、二两期建设，一期已建面积为15172平方米，为6层砖混结构。二期面积为20000方，为高档商住小区，均为地下两层，全地下车库，商铺为三层。
二、规划设计
本设计从住宅设计、环境设计、公建配套到设备服务等各方面，尽可能最好的遵循均好性的要求，有良好的朝向与日照，有怡人的环境空间，有适当分流的车行、人行系统。充分考虑小区物业管理的方便性及通达性，做到公共空间及私密空间划分，满足不同层次人们的需求。
利用新的住宅成套技术，建设智能化、生态型，综合性的居住区；利用目前国内外成功的经验，结合本地块的特色，创造一个全新的商住小区中，充分体现以人为本的设计思想。设计创新是该项目的主要指导原则。

东成山庄住宅小区

江苏省赣榆县青口镇东关北路起锚北100米路东

三、科学的节能设计
造型简洁，外墙节能，立面采用干挂法技术，使饰面板与结构墙面之间留有空腔，保温隔热、坚固耐用。ＬOW-Ｅ中空玻璃隔热保温性能优异，节能降耗，冬暖夏凉。
建筑节能
1、建筑总体平面布置紧凑，占地少，争取尽量多的房间获得良好的朝向和通风；
2、外墙采用新型的外墙外保温墙体；
3、外窗玻璃选用具有良好保温隔热性能的新型建材；
4、屋面采用挤塑聚苯板保温材料，减少冷热桥的传热作用；
5、选用阳台壁挂式平板太阳能，更加节能、环保。
给排水节能
1、尽量利用市政管网供水压力直接供水。
2、卫生器具配件采用质优、可靠性强的产品。选用节水型洁具及配件。
电气节能
1、配电房位于负荷中心
2、采用高效节能型灯具
3、采用节能型管材
空调设备节能
采用分体式空调机组，结合建筑隐蔽设置。
四、环境景观
本项目采用的是园林式、组团式、庭院式的设计风格，将水景和植物融为一体。东成山庄以温润婉约的异域风情展现品味的别具一格，以庭院式的布局彰显项目的典雅高贵，从容高远，在环境景观设计上展现楼盘的形象和档次。
五、物业管理
物业管理由开发商旗下自有的连云港豪宇物业服务有限公司负责，为国家三级资质。公司以人性化的管理、高起点、高标准、高素质的要求从事专业化的市场运作，以业主的好管家、地产商的好助手为职业目标，精心为业主打造“高品质、臻生活”的高尚小区。目前，公司有于2010年8月份接管东成山庄小区，实行三级服务标准，小区秩序井然，环境清洁，花木葱茏，是业主理想的宜居家园。