连云港市纠风办赣榆县世锦华城问题的答复

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经调查，一协调处理情况 世锦华城购房户涉及到象你一样的问题很多，也多次上访，我局也多次通过网络连心桥、面对面与购房户进行了交流、沟通，把开发企业近期内所做的努力进行了通报，动员购房户在必要的情况下动用法律武器保护自己的合法权益。

   据了解，世锦华城对外销售存在三种类型，1.是签订正规的购房合同，房管部门备案；2.是购房户交纳购房首付款后，开发企业出具收据，没有签订购房合同， 个别房产存在一房两卖；3.是2008年与购房户签订的委托建房协议，公司变更后没有重新签订购房合同或提取现款。后两种类型究其原因，开发企业计划销售 的房产因债务等问题，已被法院查封或房管部门限制销售，以至于无法与购房户签订合同，又赶上公司资金短缺，一时又无法退款。2008年东南新村安置房项目 通过土地挂牌，连云港倍利美公司接盘，所有的债权债务也由该公司承担，大部分购房户与倍利美公司重新签订购房合同或提取现款，废止原来违规的委托建房协 议，但有一部分（大约10户左右）因购房价格或提取现款利息存在争议，没有及时处理到位。
    据调查了解，开发企业欠下数量较大的高利贷（详见开发企业提供的贷款明细），出借方多次到售楼处干扰正常销售，同时部分向法院起诉、查封待销售房产，应支 付的工程款不能正常拨付，致使开发单位无法办公、工程停工。 二是目前发展态势 工程停工至今已半年多时间，我们和开发单位虽多次跟购房户解释企业负责人前期做了大量协调工作，与债权人商谈解决债务纠纷、与施工队协商继续开工需要资金 数量等，让他们给开发单位留出一定时间，争取尽快协调施工队开工，购房户表示理解，但也多次提起到县政府、市政府进行上访，我们进行了劝阻。从目前发展情 况来看，开发单位各方面谈判进展缓慢，没有实质性结果，没有明确工程开工、交付时间，已经超过购房户的心里预期，随时有可能再次组织集体越级上访。
   三是预案与建议解决办法： 鉴于目前非常事态：
1、建议县政府组织相关部门成立联合调查小组，妥善处理债务纠纷、施工合同纠纷以及项目负责人之间的矛盾，调查开发企业房屋销售后资金去向。
2、资金落实后督促开发企业与施工企业达成复工协议，尽快开工建设一期后续工程。
2012-12-30

xixi

江苏省住建厅，相关部门是谁？因赣榆世锦华城开发商跑路，致楼盘烂尾问题，自2012年8月起多位业主通过中国江苏网政风热线给江苏省住建厅去信反映数十次，住建厅均答复转“相关部门处理”，但处理结果怎样从未回复投诉人。“相关部门“是谁，就是各部门推诿问题的挡箭牌吗？  

xixi

连云港市政府纠风办，你们去年11月开始督办赣榆县世锦华城一案，现在1年多过去了，有结果吗？你们所谓的督办是督着不办吧？或者就是“督办”二字而已，电话都不用打，问也不用问就结案完事？就是忽悠一下就完了

丛中笑

日期居然是：2012-12-30，而现在呢？？？？忽悠水平，可见一斑！这些人，究竟有没有把人民的利益放在心上，也可见一斑啊！

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一笔烂摊子啊，早知此内幕打死也不买。你们这些开发商，自己吃几碗干饭自己知道不？没有实力就不要到赣榆祸害百姓了。主管部门在开发商的选择上把把关吧，赣榆房地产市场够乱的了。{:soso_e111:}

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2013年1月4日，赣榆世锦华城逾期交房98天，向县建设局省住建厅反映4个月零26天
这两天，主流媒体都在报道某地房妹，你们只关心房妹，房叔，其实很多用辛苦多年积蓄买了一套房，到交房期却迟迟拿不到房的普通百姓更需要你们的关注。江苏省赣榆县世锦华城项目停工半年，到交房时联系不到开发商，反映多部门无结果。几百个家庭的血汗钱难道不应该关注吗？
赣榆县房地产市场就是一个茶几，上面摆满了杯具。

白杨

冠冕堂皇的话谁都能说，来点务实的

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2013年1月5日，赣榆世锦华城逾期交房99天，向县建设局省住建厅反映4个月零27天
@ 连云港中国的朋友说请网易的记者做专题采访的，现在还没有消息。
政府说2013年元旦前有结果的，也没有消息。哎！
http://tieba.baidu.com/f/i/step1?u=914373756e6461655f6d656e673d27&f=51bfb8d3d3dccac0bdf5bbaab3c75400 赣榆世锦华城吧，欢迎大家加入~

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2013年1月6日，赣榆世锦华城逾期交房100天，向县建设局省住建厅反映4个月零28天
从2012年8月获得项目停工的消息，经过近5个月的上纺，投诉，向县长信箱，县住建局，连云港信纺办，省住建厅，政风行风热线等写信无数次。从最初的惊慌失措，后来对相关部门的殷切期盼，到现在的无奈彷徨。相关部门，新闻媒体，律师，法院，我们自己，到底谁能帮助我们？不止是世锦华城的购房者，还有大量像我们一样遭遇的赣榆购房者。

weifang200612

看看南苑明珠 政府把余房2200一平拍卖  就有钱接着建了交房了

幽幽我心

路过看看

xixi

幽幽我心 发表于 2013-1-9 12:43
路过看看

没人管了

幽幽我心

xixi 发表于 2013-1-9 17:59
没人管了

听说有人要接手，不知真假

幽幽我心

xixi 发表于 2013-1-9 17:59
没人管了

你也买的么

xixi

幽幽我心 发表于 2013-1-9 18:01
你也买的么

恩呢，反映了半年了也没人管，悲哀啊

幽幽我心

xixi 发表于 2013-1-10 07:30
恩呢，反映了半年了也没人管，悲哀啊

看来买的人太少了，南苑明珠解决了

xixi

幽幽我心 发表于 2013-1-10 11:03 看来买的人太少了，南苑明珠解决了

政府管就能解决，不管就解决不了

幽幽我心

xixi 发表于 2013-1-10 11:09
政府管就能解决，不管就解决不了

听说复杂的很

xixi

幽幽我心 发表于 2013-1-10 11:12
听说复杂的很

为什么复杂？政府的责任！搞的乱78遭

xixi

2013年1月12日，赣榆世锦华城逾期交房106天，向县建设局省住建厅反映5个月零3天
我看啊，相关部门就嘴皮上的功夫，问题反映快半年了，每次都是说的比唱的好听，就是不见任何进度。连云港信访办督办也3个月了，不知现在还督不督了？
一月复一月，一月何其多。你们不急，我们买房者急啊！

xixi

2013年1月13日，赣榆世锦华城逾期交房107天，向县建设局省住建厅反映5个月零4天
此问题还是快些解决吧，现在已经有时代网报，法制报的记者做了深度报道，挖出了之前不少事情。如果引来更多记者，把之前的事情继续发酵，就更难处理了。

xixi

2013年1月14日，赣榆世锦华城逾期交房108天 ，向县建设局省住建厅反映5个月零5天
前两天，售楼处租房合同到期，东西被房东搬走了，这下连个盼头都没有了！施工队的农民工们工资也没拿到，在组织上纺中。这样的开发商真够烂的，该抓起来接受法律的制裁！

阳光永照大地

上访管个屁用，闹个大动静，就有人菅了，该死的贪官污吏，开发商有责任，更该枪杀的是贪官。