东海铁南片区崛起物流商贸中心

谢小茹

　　记者   孙   飞   杨怀周

　　东濒黄海，南邻宿迁，西通彭城，北接齐鲁，东海因水晶而闻名，自古商贾云集达四海，物畅其流，商贸繁荣，群雄际会通天下。

　　作为新亚欧大陆桥东桥头堡西行第一县，东海县近年来以科学规划引领，大力推进城市建设，培植新兴服务业发展增长极，商贸物流业实现了跨越发展。

　　此间，涌现出了亿丰国际广场等一大批引领和带动城市未来发展的大型城市综合体项目，凭借东海优越的区位、资源等优势，现代物流商贸中心迅速崛起。

　　抬升商贸物流发展标杆

　　60万㎡综合体横空出世

　　所谓“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，形成一个多功能、高效率的综合体，方便、快捷、经济地服务现代城市人群。

　　当前，东海县大型城市综合体的数量还十分有限，随着县域经济建设的提速，城市化进程的加快，交通基础设施的日益完善，农村劳动力人口的大量转移，商贸物流业逐渐呈现出快速蓬勃壮大的喜人态势，建立大型城市综合体的优势愈发明显。

　　特别是东海县还是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第一县，水陆空交通兼备，铁路、公路、航运、航空都十分便利，交通优势极为突出，辐射能力较强，发展商贸物流等大型项目有非常好的空间。

　　在这种特殊背景下，连云港乐成置业、亿丰集团强强联手，斥巨资购入480亩土地，扎根陇海铁路以南片区的核心发展区域，志在打造一座总建筑面积达60万平方米的东海首席城市商业综合体，集商贸、物流、休闲、娱乐、餐饮、商住于一体，提档升级东海县商业设施、商业环境和商业文化建设，促进和带动铁南及周边区域协调快速发展。

　　值得一提的是，项目投资方亿丰集团是一家集房地产开发、物业管理、商业地产运营、项目投资为一体的多元化产业集团，目前在北京、上海等多个城市运作50多个项目，是中国商业地产界的领跑者，其先进的营销管理理念，势必抬升东海及连云港市商贸物流业的发展标杆，上演东海投资创业新的财富神话。

　　便捷交通垄断核心资源

　　强大引擎启动铁南商圈

　　建设中的亿丰国际广场地处铁南片区核心区，犹如一部强有力引擎，加速推进了铁南片区尤其是核心区域的商贸物流业发展，并将引发持续繁荣兴旺。

　　对东海县乃至连云港市来说，陇海铁路以南片区都是具有特殊地位的发展区域，战略意义举足轻重。其具备铁路、高速公路，以及323省道、245省道、236省道等突出交通枢纽优势，具备发展区域物流的巨大潜力，是支撑连云港沿海地区发展的战略空间。

　　作为连云港与陇海线连接的重要节点，铁南片区致力于打造东海产业物流龙头，满足沿海发展所带来的大量的物质流通需求，使其成为连云港陆、空、港三位一体的物流大通道。

　　早在2007年9月，东海县就邀请来自美国W＆R、北京城印和南京雅克三家知名甲级规划设计单位参与竞标，研究讨论铁南区域的概念性规划及城市设计方案，并最终确定铁南片区是东海重要的城市化新区，以及苏北重要的交通枢纽、工业基地等。

　　东海县还逐步明确了铁南片区要充分发挥铁路、高速公路的集中优势，构建以物流及外向型产业为主导的产业新区，不断完善居住配套，强化商贸辐射，使铁南片区成为东海发展的新名片。

　　有科学发展规划引领、政策机遇以及优越的交通、资源优势，铁南片区的发展插上了腾飞翅膀，经过近几年的开发建设，铁南片区落后的功能配置与环境形象得到了大大改善，以商贸、物流、工业为主导功能的综合性配套中心轮廓渐显，战略地位不断提升，区域发展价值不断凸显，商业氛围日益浓厚。

　　快马加鞭推进项目建设

　　演绎现代商贸物流崛起

　　就在前不久，东海县召开了城乡建设环境整治工作推进会。会议强调，要加快推进老城区改造和铁南片区建设，重点加快推进一批大型专业市场建设，促进商业业态转型，加快推进大型综合体建设。

　　显然，这不仅仅是一个决定，更是一个强劲的最新发展信号。占据了天时、地利、人和的铁南片区正依托区域内的一个个重点城市建设项目，集聚了人气、商气，居住、商贸等各项生产生活配套设施逐步完善。

　　特别是60万平方米的亿丰国际广场，一期工程正“快马加鞭”向前推进，建设东海乃至连云港市规模最大、档次最高的区域性商业板块，其建材家居生活馆招商已正式启动。

　　据介绍，该项目分三期开发建设，计划用5-6年时间全部竣工。一期建成正常运营后，可提供15000个就业岗位，还将带动人流、物流、信息流及配套设施建设，促进和带动片区内的商贸物流业发展。

　　投资方郑重表示，项目全部建成后将成为布局合理、功能完善、配套齐全的区域性大型城市综合体，将在铁南片区崛起一座大型现代化的商贸物流业新城。 http://www.aiganyu.com/