赣榆房价分析。。。。。。哪些人会买房？？？？

正义感156

年前抽空上上论坛，见识到不同的观点，现在发表下个人的观点：


前段时间刚把深港步行街一房产卖了。买时候是78万，卖得时候是108万，短短三个月净赚30万。现在考虑开始考虑关注商品房。

分析下赣榆有哪些人会在青口买房：

1.青口本地居民

2.部分乡镇居民

3.外来投资。（现在这环境基本抛除了）

a.分析下本地居民这个是最大的购买力，前段时间房价的上升走势已经让很多家庭成为最后的接棒者，释放的大部分的购房主力军。抛去到大城市发展的，已经为子女购买住房的，剩下留在本地的购买力都比较够呛了。

b.分析下部分乡镇居民，这个不确定性比较大，身边同学基本都在老家盖房子了，问他们为啥不到青口买，几乎都是青口亲戚朋友少，在青口买房不适合。其次是乡镇混的好的或是在青口做买卖的，这个除去租房的，剩下的就是购买力。

c.建于未来持续的政策，投资已经可以忽略不计了。

综上在未来一段时间内房价将继续下探，需要购房的不妨持续关注。





补充内容 (2012-4-3 11:49):
108万是考虑买家一次性付清。其它几位有出价到120万的但钱不能一步到位弃之。投资永远不要奢望能赚更多的钱，当你觉得赚到钱了，而且价格出售合适需求多的时候就要果断的出手。对于股市与投资贪念是万万不能有的。

补充内容 (2012-4-5 14:17):
不防等等看，政策面才刚刚发挥效能。房产调控这些关乎民生的在十二五期调结构将会做为一个长效机制，而且温总理不是说了吗不改革只能死路一条。况且日本跌了几十年，大陆不是才刚刚开始吗。

大卫灯饰

赚大了

斗破苍穹

忽悠鬼去,分析能力小学水平,偏面,

itservicelib

有点道理，不过比较浅显！

wlq0321

需要的会买

看图说话

这也叫分析？你那30万赚的也是打盹卡在屎上了，该你吃啊。

蔡蔡猫

看图说话 发表于 2012-3-27 17:24
这也叫分析？你那30万赚的也是打盹卡在屎上了，该你吃啊。

哈哈~~~精彩

徐向前

道理大了去了，不信你算算总理房价吧{:soso_e113:}

easter_xu

楼主没涉及到的：
1，国家印钞机的作用，即使实际房价没涨，但是货币多发的话，用人民币表示的价格就还是上涨的。现在吃一顿饭多少钱，以前多少钱？
2，赣榆今后的发展，是维持现状10年不变呢，还是会加速发展？县级市第一的昆山也不过撤县成市20年。江苏沿海规划连云港赣榆可是重点。今后是什么趋势？能承接制造转移么？

easter_xu

1996~1999年本人念赣中，穷学生一天的生活费就5块，现在早上出去买个菜，一眨眼50元没了，买了草莓2斤，每斤5元，牛肉1斤，每斤34,大葱3颗约6元。06年我从昆山坐火车到上海，车票是10元，现在贵铁是25.

克莱斯勒300C

综上在未来一段时间内房价将继续下探，需要购房的不妨持续关注.....这话我爱听啊

淘海浪人

深港步行街的房产    《 前段时间刚把深港步行街一房产卖了。买时候是78万，卖得时候是108万》你为什么不等到润林名城建成再买呢？

莫言庄园

楼主还记得去年，我们打的赌吗？
我记得没错，你说去年底，赣榆城区房价跌破3000吧。

还很信誓旦旦

蔡蔡猫

老城新城觅不见3000的房价了~~年后见涨了{:soso_e105:}

正义感156

蔡蔡猫 发表于 2012-3-31 18:39
老城新城觅不见3000的房价了~~年后见涨了

不防等等看，政策面才刚刚发挥效能。房产调控这些关乎民生的在十二五期间将会做为一个长效机制。日本跌了几十年，大陆不也刚刚开始吗。

闲庭信步

卖了钱，存起来了还是继续投资，愿闻奇想，高论{:soso__4011813854091704040_4:}

蔡蔡猫

正义感156 发表于 2012-4-5 14:10
不防等等看，政策面才刚刚发挥效能。房产调控这些关乎民生的在十二五期间将会做为一个长效机制。日本跌了 ...

恨死小日本了~~~俺不等了~~眼瞅着要破4000千了

正义感156

easter_xu 发表于 2012-3-30 17:03
楼主没涉及到的：
1，国家印钞机的作用，即使实际房价没涨，但是货币多发的话，用人民币表示的价格就还是上 ...

连云港市作为沿海城市为什么发展不起来，最重要的一点就是，连云港的海岸线不能停靠大型货船，不用到码头就已经搁浅了，只能停靠小型货船。这就意味着进行国际贸易的货轮不会选择连云港作为停靠港，这也是为什么不会有大型企业在连云港蹲点的主要原因。

看图说话

正义感156 发表于 2012-4-12 23:30
连云港市作为沿海城市为什么发展不起来，最重要的一点就是，连云港的海岸线不能停靠大型货船，不用到码 ...

30万吨码头正在施工。（国家投资）
个人认为其实瓶颈不在这里，在于两点：1，连云港人的懒惰，没有服务意识，（服务意识差就没有人来投资）老想自己做老大，又不肯干。2.货物进来出去太慢，卸一船10万吨的货运到内地，居然要用5个月！理由包括前一点，还有一个原因就是运输瓶颈，主要是现代化装卸设备要连云港自己掏钱，骗不到国家投资。所以没有积极性。

葡萄熊

看图说话 发表于 2012-4-13 06:45
30万吨码头正在施工。（国家投资）
个人认为其实瓶颈不在这里，在于两点：1，连云港人的懒惰，没有服务 ...

楼上的螃蟹说的有道理。