维多利亚小区业主委员会委员推荐群

斗破苍穹

依据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、结合     实际情况，特制定本办法。
一、        业主委员会委员的任职条件
1、        本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
2、        遵守国家有关法律、法规；
3、        遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；
4、        热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
5、        具有一定组织能力；
6、        具备必要工作时间。
二、        业主委员会组成
      首届业主委员会由 15 人组成，包括主任1名，副主任2名，委员 12 名。
       首届15人组成的业主委员会业主委员会依法作出的所有决定，均具有同等效力。
业主委员会自选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，从业主委员会委员中产生业主委员会主任、副主任。
三、        业主委员会委员候选人产生办法      
1、        业主委员会委员候选人来自业主自荐和推荐，每户限自荐或推荐一人；
2、        依据业主委员会委员候选人自荐或推荐数量，由首届业主大会筹备组顺次确定正式候选人  人；自荐或推荐数量相等的，由业主大会筹备组进行投票表决，按投票数顺次确定正式候选人。
3、        候选人报名时间：2012年5月1日----2012年6月1日，
                报名地点：会所业主委员会筹备委员会   联系电话:   暂缺
4、        正式候选人基本情况将于2012年5月1日在小区范围内公示15天。
四、        业主委员会委员产生办法
1、        业主大会会议选举业主委员会委员实行差额选举在20名候选人中选举15人。
2、        业主委员会委员原则在候选人中产生，如另有人选，可在选票中注名。
3、        业主投票选举业主委员会委员时，每张选票上可选择 15名候选人，低于15名有效，超过15名则为废票。
4、        经有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加的所持投票权1/2以上通过，按得票多少的顺序，前15名当选。
5、        已选出的业主委员会人数少于规定人数的，在当选之外的其他候选人中通过再次选举确定。
6、        选票经收集、汇总后，由首届业主大会筹备组与3名业主代表进行统计，并公布投票结果。
7、        业主委员会委员选举结束后一周内，由首届业主大会筹备组将选举结果报送赣榆县房产管理处备案。
五、        业主投票权确认办法
（一）、业主身份确认办法
业主身份的确认按房屋所有权人确定；
订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。
前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。
无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。
（二）、业主投票权确认办法
1、业主在业主大会上的投票权数，住宅、商铺均按一户一票执行。
2、业主大会作出的决定，必须经有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加的所持投票权1/2以上通过。
3、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专向维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
4、业主大会会议作出决定的时间以公开统计产生表决结果之日为准。
5、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
6、筹备组负责对业主大会会议进程及会议决定进行书面记录，并由出席会议的筹备组成员签字存档。
7、业主大会的决定，由筹备组在决定作出之日起3日内以书面形式在物业管理区域内公告，并同时告知当地物业管理主管部门、社区居民委员会。


                                                                                        业主大会筹备组
                                                                                         22012年3月12 日



请各业主加***群，注名维多，不是本小区的请不要加入，谢谢配合！！！
为了自己的利益，维护我们小区的环境，争取我们的利益，不能让物业说啥就是啥，随便收取费用不做人事，希望通过网络集中各业主选举及推荐，谈谈我们自己的想法，把我们的意见反馈给物业等等！！！！

爱上一头猪

强顶该帖，为迈入实质性进展贡献一份力！！

Poseidon

维多利亚？盖完了？

天寒地冻

没住的算算？

青口南南

没有俺的事情

wx4613

得顶，帮我预订个主任的位置啊，副的也行啊

新城首脑

新城的帮顶。。维多利亚多层都售完了。。现在小高层。。先去加群了

zjjcwyycl

请问群号是多少，准备加