海天连城物业乱来谁来管

红尘 · 发表于 2012-1-3 08:48:23

天连城第一期房屋正在交付中，需要到新入住的物业公司拿钥匙。但去拿钥匙时，物业公司人员不但态度不好，而且还要求必须交齐他们的费用才能带着业主去验收房屋。

收的费用每户大约要肆仟元左右，具体为：垃圾清理费：2元/平方米；物业费5.4元/平方米；公共水电费：200元/户；房屋装修押金20元/平方米。

据内部人士透漏:装修押金装修结束后也不退，好顶替以后年度的物业费。

请问这些收费审批了吗？合理吗？物业的这种霸王做法对吗？是谁赋予这家物业的这样的权利？难道业主就没有任何权利了吗？

红尘 · 发表于 2012-1-3 08:59:35

回复单位：赣榆县物价局
回复人：金立谱
回复内容：

接到举报后，我局立即组织人员到海天连城迎宾物业公司进行检查，经查，该公司已经向我局进行了价格备案。
你所反映物业费5.40元∕平方米情况不符，该公司实际收费标准为0.45元∕平方米；装修押金20元∕平方米，按照规定业主、物业使用人在装饰、装修房屋时，应在装修前与物业服务签订管理协议。为了保证安全、保证房屋整体结构不被人为破坏，物业服务企业可向装修房屋的业主一性收取按购房面积每平方米20元的保证金；待该业主装修完毕，经双方查验确无违反协议约定行为后，物业服务企业应在观察期二个月内，全额退还保证金。公共水电费200元∕户；为代收代缴费用。垃圾清运费2元∕平方米为正常标准。
如你对上述回复存有疑问，请携带相关收费票据到我局检查分局或直接拨打我们的价格举报电话86288011进行咨询。谢谢对物价工作的关注和支持！

生活家 · 发表于 2012-1-3 09:04:08

物业费5.4元/平方米？？

求真实 · 发表于 2012-1-3 10:11:35

公共水电费200元∕户这个是什么意思啊还要交这个钱啊一年还是终身啊

荖跩 · 发表于 2012-1-3 10:14:55

红尘发表于 2012-1-3 08:59
回复单位：赣榆县物价局
回复人：金立谱
回复内容：

你好我想问问华南鑫村的物业管理费是多少个点，，谢谢

看图说话 · 发表于 2012-1-3 10:44:20

生活家发表于 2012-1-3 09:04
物业费5.4元/平方米？？

楼主说的没有错，就是5.4元/平米.年。
物价的回复根本就是没有脑子。

生活家 · 发表于 2012-1-3 11:05:45

看图说话发表于 2012-1-3 10:44
楼主说的没有错，就是5.4元/平米.年。
物价的回复根本就是没有脑子。

特说的是一月

看图说话 · 发表于 2012-1-3 11:22:34

生活家发表于 2012-1-3 11:05
特说的是一月

本人文理都一般，但理解能力自认为不差。

引用如下：红字是我的理解。

天连城第一期房屋正在交付中，需要到新入住的物业公司拿钥匙。但去拿钥匙时，物业公司人员不但态度不好，而且还要求必须交齐他们的费用才能带着业主去验收房屋。
收的费用每户大约要肆仟元左右，具体为：垃圾清理费：2元/平方米；物业费5.4元/平方米；公共水电费：200元/户；房屋装修押金20元/平方米。据内部人士透漏:装修押金装修结束后也不退，好顶替以后年度的物业费。

请问这些收费审批了吗？合理吗？物业的这种霸王做法对吗？是谁赋予这家物业的这样的权利？难道业主就没有任何权利了吗？

找找看，一月在哪里？

生活家 · 发表于 2012-1-3 11:26:26

看图说话发表于 2012-1-3 11:22
本人文理都一般，但理解能力自认为不差。

引用如下：红字是我的理解。

物业费5.4元/平方米/月？赣榆都有这个价啦

不懂夜的黑 · 发表于 2012-1-3 11:26:48

什么物业公司啊。那么强盗。有好的物业公司赶紧换

看图说话 · 发表于 2012-1-3 11:39:10

生活家发表于 2012-1-3 11:26
物业费5.4元/平方米/月？赣榆都有这个价啦

切，先理一下人家红尘的思路：
1.必须交齐他们的（业主）费用。
2.这个费用每户大约4000左右。
3.具体项目:。。。。。其中：物业费5.4元/平方米；。。。。。
这个数字是楼主用心斟酌的，物业费按惯例似乎是按月收取，所以一般标注是XXX元/平米.月。但是这次是按年一次性收取的，（其实本次收费连按年都说不上，客气一点说是按次收取的。）
试问，如果每次都是按年收取，那还能标注XXX元/平米.月吗？

看图说话 · 发表于 2012-1-3 11:43:25

不要给zf的官员们做注解，他们能爬到那个位置，那么他们的注解能力肯定是超群的。
实在不行，他们还能说：不管你信不信，反正我信了。

毒蜘蛛2 · 发表于 2012-1-3 21:11:04

你们可以集体自己找个物业，你们是房子主人，房子都卖给了业主，那个小区就是业主的，。你们说了算。没有开发商的事了，业主是主人啊。哪有雇工敢说事的，。大家开了他们。自己早人看门，能省很多钱，。现在很多小区都是这样的。

扶海名洲 · 发表于 2012-1-4 01:52:26

没觉得这个收费标准有什么过分的。
缴费是业主的义务。

村人 · 发表于 2012-1-7 15:34:22

物业是为业主服务的，所以应该注意自己的言行！更不能去要求必须交齐费用才能带着业主去验收房屋！这样的物业是不需要的！
装修押金着实不少！

葬爱 · 发表于 2012-1-8 10:14:05

物业费5.4元/平方/年等于0.45元/平方/月

一凡（大山） · 发表于 2012-2-6 19:27:24

我咨询过律师，海天的物业以领取钥匙来要挟业主缴纳相关费用是违规的，业主完全可以拒绝。我的钥匙我就没有拿，反正也不急着住。这样还省了物业费。如果你拿了钥匙不缴纳物业费是不合理的，但是，物业不给钥匙，你拿不到钥匙你不缴纳物业费就和你一点关系都没有了。等什么时候要住什么时候有再拿吧，如果你要是愿意你还可以去起诉开发商。要求开发商缴纳钥匙，购房合同里面的补充协议里面注明是到物业领取钥匙，说明物业是代开发商履行交房的义务，如果物业不履行义务就是开发商的责任。最好就是大家团结起来都不领取钥匙，都到开发商那里去要钥匙。这样的话被动的就是开发商和物业了，他们就是看我们现在没有什么组织，就逐个攻破。

风狂.艾 · 发表于 2012-2-10 08:49:23

一凡（大山）发表于 2012-2-6 19:27
我咨询过律师，海天的物业以领取钥匙来要挟业主缴纳相关费用是违规的，业主完全可以拒绝。我的钥匙我就没有 ...

高！

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