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楼主: 莫言庄园

[房产杂谈] 【大事件】存准率下调0.5个点,对本届政府很失望!!!

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发表于 2011-12-1 09:52:22 | 显示全部楼层
不下调,年咋过啊,年底维稳压倒一切
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发表于 2011-12-1 12:52:13 | 显示全部楼层
没关系,只要存贷款利息不降就不会影响到楼市的下跌行情!
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发表于 2011-12-1 12:56:39 | 显示全部楼层
唉~~~可怜啊~~又贬值了
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发表于 2011-12-1 13:44:39 | 显示全部楼层
你是理解有偏见,下调存准率不见得是件坏事


房价是该压控,但是你发现没有在压控房价的时候多少企业面临资金断层而倒闭的危机


试想大部分企业都倒闭了,工人下岗,还能吃饭吗

房子可以不买,但是饭能不吃吗
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发表于 2011-12-1 16:04:07 | 显示全部楼层
发展才是硬道理,怎么才能发展,想吧,猜吧
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发表于 2011-12-1 17:05:16 | 显示全部楼层
GDP年增长率必须保持8%以上
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发表于 2011-12-1 18:30:57 | 显示全部楼层
主要发达国家的银行联手救市,巴西央行加息,中国为什么不能下调存款准备金???
货币政策从紧了,房价确实稍微有点松动,可是买房的成本下降了吗?
贷款好贷吗?利率打折吗?贷款不好贷,这么高的利率总算下来还不如让房价高点呢
为什么要饿死开发商?饿死了开发商房价也不能2块钱一个平方。国家的政策只是想让房价稳中有降而已,CPI已经降了,宏观调控的目的基本达到了,为什么不能调整政策?
政策的调整牵涉到许多的行业,权衡利弊及时调整有错吗???
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 楼主| 发表于 2011-12-1 21:21:02 | 显示全部楼层
不谈政治 发表于 2011-12-1 09:46
现在唯一的祈愿:
既然下调准金率释放活资,政府应该有个调节依据,确保释放出来的资金的正确流向。哪里用 ...

此番话语,深得我心。、
单纯的降存准,对中小企业没有任何实际意义
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 楼主| 发表于 2011-12-1 21:21:33 | 显示全部楼层
路修 发表于 2011-12-1 12:52
没关系,只要存贷款利息不降就不会影响到楼市的下跌行情!

呵呵,高见。看来对A股,您已经深恶痛绝
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 楼主| 发表于 2011-12-1 21:25:37 | 显示全部楼层
年三十 发表于 2011-12-1 13:44
你是理解有偏见,下调存准率不见得是件坏事

你是认识有误区。
降存准,钱会到中小企业手里嘛?

信贷一放开,第一受益的就是开发商。
开发商拿资金的本领比起,利润微博的加工制造业不知道高强多少。

政府无能,导致今天的局面。
每个银行都有面对中小企业的贷款业务,这些业务可以完全不受信贷投放指标的控制嘛。
这才帮助小企业的正途。放开存准,对中小企业没有什么实际效果
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 楼主| 发表于 2011-12-1 21:29:48 | 显示全部楼层
ganyu_NO.1 发表于 2011-12-1 18:30
主要发达国家的银行联手救市,巴西央行加息,中国为什么不能下调存款准备金???
货币政策从紧了,房价确 ...

主要发达国家的银行联手救市,巴西央行加息,中国为什么不能下调存款准备金???
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是不是有点矛盾了啊。加息不是救市啊。中国和西方国家面对的问题不一样。我们的财政好的太多了。

为什么要饿死开发商?饿死了开发商房价也不能2块钱一个平方。国家的政策只是想让房价稳中有降而已,CPI已经降了,宏观调控的目的基本达到了,为什么不能调整政策?
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没有人要饿死开发商,开发商也饿不死。只要降价开发商就有销量。宏调的目的达到了?远远没有吧。
我气的是在宏调取得一点效果之后,就破不接待的取悦开发商,取悦资本市场、、

政策的调整牵涉到许多的行业,权衡利弊及时调整有错吗???
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我想说的是,调整政策的方法有很多,但无疑中央政府,一步错,步步错
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发表于 2011-12-1 22:21:35 | 显示全部楼层
1不好意思,是减息,今天的新闻有报道,我们的财政好不好我想不能单一的看问题,地方政府的债务问题也是很严重的,即使财政不错也不意味着有些钱可以乱动
2取悦开发商,取悦资本市场这个我不敢苟同,资本主义国家的政客和政府因为选举的需要会有这样的行为,但是中国的政治体制决定了我们不需要这样的取悦,请记住,一切DANG说了算
3宏观调控的目的有没有达到政府的智囊学者我相信都会有一个客观的判断,就目前的形式来看,基本上达到预期水平……
4调整政策的方法确实很多,但是利用金融杠杆时间短见效最快,全世界都是这样,不是吗
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发表于 2011-12-1 22:39:05 | 显示全部楼层
莫言庄园 发表于 2011-12-1 21:21
此番话语,深得我心。、
单纯的降存准,对中小企业没有任何实际意义


估计第一照顾城投债,然后开发商串通政府偷偷拿钱打桩。中小企业估计还是歇菜,至于民间的项目诸如扶持高效生态农业啥的,根本就没戏!
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 楼主| 发表于 2011-12-1 22:41:37 | 显示全部楼层
不谈政治 发表于 2011-12-1 22:39
估计第一照顾城投债,然后开发商串通政府偷偷拿钱打桩。中小企业估计还是歇菜,至于民间的项目诸如扶持 ...

惯常的把戏了。见怪不怪其怪自败。
看后面了,据说有可能还要降存准
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 楼主| 发表于 2011-12-1 22:49:37 | 显示全部楼层
ganyu_NO.1 发表于 2011-12-1 22:21
1不好意思,是减息,今天的新闻有报道,我们的财政好不好我想不能单一的看问题,地方政府的债务问题也是很严 ...

1、貌似财政上的钱一直在吃喝,一直在公款旅游,有那么多钱,医改早就成功了。反正这么多年了,身边当官的,生活好多了。
2、楼主对我国的政治体制认识的有待提高。东西方政客都是要取悦精英阶层的。不同的是,西方还能听听老百姓的声音。对于货币政策调整的事情,早就有传闻了。明显是,某些势力在施压。我们的政策很多时候,受到利益阶层的绑架。、
3、宏调只是统计局的数字上减少了。而宏调是以牺牲实体经济为代价的,这样的宏调能叫达到预期嘛?况且很明显,在房地产风声鹤唳时,送来一股暖风,态度之暧昧,令人侧目。、
4、金融杠杆是最见效的,比如08年的4万亿,比如宽泛的信贷。但遗毒也是最深的。今天的通胀就是当是种下的恶果。今天还要用杠杆,明天一样要还债。

这些年已经习惯鄙视央行了。沦落了
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发表于 2011-12-1 23:16:44 | 显示全部楼层
莫言庄园 发表于 2011-12-1 22:49
1、貌似财政上的钱一直在吃喝,一直在公款旅游,有那么多钱,医改早就成功了。反正这么多年了,身边当官的 ...

1就目前的现状而言不吃不喝你觉得现实吗?所以,我们要面对现实,有些东西不是你我想改就能改的了得
2我的认识有问题吗?西方的政客听百姓的声音为的是选票,为的是当选,最终是为自己或者是自己的政党或者是为自己的家族赢取更多的资本,不是吗?货币调整好久以前网上就有了,这是全世界的趋势,你认为中国有必要逆流而行吗?至于说受到阶层利益的绑架我不敢恭维,这是你的个人观点,到底是个什么情况值得商榷
3前面已经说过了,宏观调控并不是为了打压而打压,就是打压也要有一个度,一个政策的出台要照顾到方方面面的利益,必须是利大于弊,想百利而无一害,不可能,一件事情的存在都有它的两面性。哪个GOV的官员站出来说调控房价就是为了房价狂降的,目的是让他到一个相对合理的水平,或者说相对稳定,不要狂涨而已,就现在的情况贷款利率不降对房产市场利好也不多,购房者压力大,很大
4,2008年的4万亿是猛药,当时如果不下就会有较高的失业率,他的结果是要影响社会稳定的,今天的通胀固然和他有关,但也不全是,和当前的国际金融环境也有关啊,输入型的通胀,特别是美元的贬值,还是那句话,一件事情总有他的两面性,主要的是要看是利大于弊还是弊大于利
5央视是国家的宣传机器,他的出发点肯定是有规定的,喜欢与否这就是个人爱好了
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发表于 2011-12-1 23:19:39 | 显示全部楼层
央行下调准备金意图非常明显,主要目的是对冲美元升值引起的热钱外逃,进而导致国内流动性紧张的局势。而下调0.5个百分点,相当于释放3000亿左右流动性,说明热钱流出的数额相当大。
此次央行下调准金率的原因有以下几点,有的是摆在桌面上,有的哑巴吃黄连:
1、经济下行风险毕现,为保增长。
2、补充流动性。
3、股市暴跌,民企喊死,出来安抚。
4、房产商与地方政府相互裹挟赤膊喊冷。
央行下调时间早于预期,触发点为11月30日的资市暴跌,但其根本原因是人民币升值预期趋淡后热钱外流过猛过快的压力所致。
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 楼主| 发表于 2011-12-1 23:29:36 | 显示全部楼层
不谈政治 发表于 2011-12-1 23:19
央行下调准备金意图非常明显,主要目的是对冲美元升值引起的热钱外逃,进而导致国内流动性紧张的局势。而下 ...

学习了。我之前一直以为热钱外逃不是根本原因。
应该央行早就想调整了。只是遇到热钱,导火索,不得不动
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发表于 2011-12-1 23:35:03 | 显示全部楼层
3000亿左右的流动性,地方政府、地方银行还有开发商,年前年后都在盯着它,估计最后层层衍化,能达到2万亿,呵呵……
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发表于 2011-12-1 23:37:35 | 显示全部楼层
上周给日照楼盘开发商上销售课,我依旧给他们宏观打气。这次央行降准,真给面子,他们腰板更硬了,起码是楼市利好。
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