鄂尔多斯“鬼城”楼市崩盘

煎饼卷大葱

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康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜25公里、阿镇3公里，与东胜区、伊金霍洛旗的阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区，是鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和装备制造基地、轿车制造业基地。


2004年以前，那时的整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区，而康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。


直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国总量的1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国总储量的1/3。


2007年年底，中国城市竞争发展力排名显示：鄂尔多斯增长竞争力全国第一；人均GDP1.0451万美元，超过北京、上海。手中有了钱，政府便开始拓建新的城市发展空间。2004年，政府在荒漠中开始兴建新区，建设总投资达50多亿元。


康巴什新区在规划的设计上，采用开放的思维，大范围选择国内外具有优秀业绩的甲级规划设计单位，邀请来自中国工程院、建设部、同济大学等机构资深专家评审把关，编制完成各层次规划，形成了完整配套的规划体系。


新区城市建设坚持舒展、生态、宜居的思想，充分体现地域特色、民族风貌，草原文化和人与自然的和谐，结合逶迤起伏、依山傍水的地形，突出了城市唯一性。


据康巴什新区政府网站数据：截至今年6月18日，康巴什地上项目总建筑面积322万平方米，预计到2011年年底，新区本年新增竣工面积达到350万平方米，总竣工面积672万平方米。


然而，空旷的大街上几乎没有人，仿佛刚刚经历过巨大的灾难。


按规划，康巴什新区二期建设为70平方公里，包括县(乡)在内的康巴什总体面积为352平方公里。


康巴什新城里，高楼鳞次栉比，居住人口却相对稀少，曾被媒体冠以“鬼城”名号，但现在，这座新城仍是“空城”。


据了解，老城区东胜23平方公里上拥挤着30万人，康巴什新区就是为百姓投资建设的，面积达32平方公里。目前，据2009年8月出版的《康巴什》季刊统计：新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。


康巴什新区管委会相关负责人曾向媒体表示，二期建设并不是此前媒体报道的352平方公里，而是70平方公里；其中只有10%是建设用地，其余90%是绿地和公园用地，“352平方公里是包括县 (乡)在内的康巴什总体面积。”


即使是总体面积，352平方公里相比新区一期的32平方公里，亦将是目前规模的10多倍。

煎饼卷大葱

鄂尔多斯 中国又一个经济神话 超过北京上海 可是鄂尔多斯人口太少了 过度开发房地产没有外来人口 结果崩盘了 人口啊 人口 赣榆啊赣榆

生活家

地方灾难

煎饼卷大葱

生活家 发表于 2011-11-26 08:39
地方灾难

这个灾难是开发商的灾难 和鄂尔多斯民众没多大关系 鄂尔多斯人均GDP全国第一

生活家

煎饼卷大葱 发表于 2011-11-26 08:44
这个灾难是开发商的灾难 和鄂尔多斯民众没多大关系 鄂尔多斯人均GDP全国第一

开放商就是个皮包公司，人工是层层包工头的，钱是银行的，材料是供应商的，你算算有多少人被打击吧？

煎饼卷大葱

生活家 发表于 2011-11-26 08:54
开放商就是个皮包公司，人工是层层包工头的，钱是银行的，材料是供应商的，你算算有多少人被打击吧？

也是现在的开发商风向不对马上卷钱跑路 剩下被打击的人海了去了

吉祥

呀 怎么是这样的呀

煎饼卷大葱

吉祥 发表于 2011-11-26 09:10
呀 怎么是这样的呀

人口制约了鄂尔多斯的发展 鄂尔多斯发展太快了 刹不住车的

吉祥

煎饼卷大葱 发表于 2011-11-26 09:16
人口制约了鄂尔多斯的发展 鄂尔多斯发展太快了 刹不住车的

是呀 就是赣榆发展有太慢了

周东

赣榆新城呢？

煎饼卷大葱

周东 发表于 2011-11-26 09:24
赣榆新城呢？

一样的 没有外来人口 盲目的开发

煎饼卷大葱

吉祥 发表于 2011-11-26 09:20
是呀 就是赣榆发展有太慢了

政府的不作为制约了 赣榆的发展

yeah_mid

吃住玩在东胜 上班在康巴什 伊盟那地五月份还下雪呐 7、8月盖被子睡觉

三年又五年

赣榆的情况不能胡诌，因为大家都能看到！至于鄂尔多斯嘛，再怎么戏说都可以，难道你会去求证？

赣榆小亮

慢慢的人就会多起来的