连云港住宅均价5444元/平方米 17个月来首降

撒泼老妖

  近日，中国指数研究院权威发布了《2011年10月中国房地产指数系统百城价格指数》报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的样本调查数据显示，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8856元，与9月份相比下降0.23%。40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。其中，连云港住宅均价为每平方米5444元，环比下跌0.05%，为去年6月份以来首次下跌。     

    总体来看，10月份100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大。其中，40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。与9月相比，10月价格环比下跌的城市增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。     

    另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为每平方米5875元，环比9月下降1.30%。10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量为今年以来最多的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。     

    根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：10月十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。10月住宅价格环比9月涨幅居前的城市有：宝鸡、德州、常熟、南通、湘潭、潍坊、鄂尔多斯、郑州、东营、沈阳10个城市，除宝鸡环比涨幅超过2%外，其他9个城市涨幅皆不超过1.5%，另有衡水、南昌等30个城市价格环比9月上涨，涨幅均不超过0.6%。     

    江苏省在纳入监测的17个城市中，环比上涨的城市数量减少到6个，它们分别是常熟、南通、江阴、淮安、宿迁以及无锡，涨幅分别是1.13%、0.88%、0.39%、0.30%、0.05%和0.03%。而与上月价格持平的城市只有泰州一个城市，其余10个城市住宅均价有所下跌。常州、镇江、张家港、苏州、徐州、扬州、南京、吴江以及昆山，跌幅分别是0.06%、0.10%、0.12%、0.40%、0.61%、0.66%、0.77%、0.88%以及0.96%。     

    其中，10月份连云港住宅平均价格为每平方米5444元，较9月份下跌0.05%，样本价格中位数为每平方米5350元，为去年6月份以来首次下跌。而和去年10月份的每平方米4896元相比，连云港住宅平均价格同比上涨11.19%

伊人李彧

等看景吧

曾经深爱

我亲内，太便宜了！！买得起吗？？

撒泼老妖

应该要影响赣榆的！！！

生活家

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 09:43
应该要影响赣榆的！！！

赣榆有没有可能均价3000？

撒泼老妖

生活家 发表于 2011-11-18 09:46
赣榆有没有可能均价3000？

个人观点：应该看哪个位置吧，老城和新城区域间难！

xd51357

关注{:4_243:}

生活家

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 09:51
个人观点：应该看哪个位置吧，老城和新城区域间难！

新城不值这个钱

撒泼老妖

生活家 发表于 2011-11-18 09:58
新城不值这个钱

个人观点：在我眼里连云港房产都不值这个钱何况赣榆，况且如很多人所说新城犹如一座空城，关键开发商已经把新城价格抬上去了，一系列的政府机构不断入住就是开发商的唬头，关键一个大家不要忽略的事情，新城真的偏远吗，交通真的不便吗，谁家没有电动.摩托.甚至小轿，现在一但出现有实力的购物商城入住大家肯定会乐此不疲的往新城跑，只是十几分钟的事情而已，老城固然热闹，那是历来习惯所致，当疲劳的一天过后晚上睡觉新城的空旷你就会感觉不一样了，所谓新城离海边太近不适合入住，眼睛抬一下你会发现赣榆城区没那么大吧，老城到新城也就5公里吧.........此处省略N个字，以上个人看法，哪里房子适合自己，喜欢就行了,看多眼花，想多心累，第一感觉就下手！！！

生活家

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 10:34
个人观点：在我眼里连云港房产都不值这个钱何况赣榆，况且如很多人所说新城犹如一座空城，关键开发商已经 ...

是的，当你买了以后哪怕房子下跌也打掉牙往肚子咽，别吵别闹，想想当初的炫耀，毕竟是商品，投资需谨慎

小张、

好吧、、0.05还是%的、、、

撒泼老妖

生活家 发表于 2011-11-18 10:38
是的，当你买了以后哪怕房子下跌也打掉牙往肚子咽，别吵别闹，想想当初的炫耀，毕竟是商品，投资需谨慎

如果是投资5年.10年你认为均价会是多少呢？

自己住那就是个人喜好了，或许有些人就不会抬在意了！！！

撒泼老妖

小张、 发表于 2011-11-18 10:42
好吧、、0.05还是%的、、、

赣榆是有些虚高了，应该会停滞些日子了！！！

生活家

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 10:49
如果是投资5年.10年你认为均价会是多少呢？

自己住那就是个人喜好了，或许有些人就不会抬在意了！！！

是啊，房价也是这么虚高起来的

撒泼老妖

生活家 发表于 2011-11-18 10:54
是啊，房价也是这么虚高起来的

如果是投資买房建議跟踪开发地产的区域负责人，他什么时候入手，你就入手，不看开发老总的！！

小张、

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 10:50
赣榆是有些虚高了，应该会停滞些日子了！！！

别住赣榆了、、买苏州的也不错、、

撒泼老妖

小张、 发表于 2011-11-18 10:57
别住赣榆了、、买苏州的也不错、、

呵呵，每个人的生活观念不同........

生活家

撒泼老妖 发表于 2011-11-18 10:57
如果是投資买房建議跟踪开发地产的区域负责人，他什么时候入手，你就入手，不看开发老总的！！

难度有点大

乐享天天

多赚点钱备着，还是实惠的！机会总是来来去去的。

淘海浪人

在赣榆县城（或新浦）买房子，可以带户口吗？不好意思，跑题了