预测：房地产行业的未来趋势和本质是，国进民退，央企高度垄断后价格依然价格高位徘徊

印度阿三

越来越看明白的限购新政，为了无房市民买房而打压楼价看来是伪命题，限购，提高首付，提高利率，让有条件买房的买房人的变得无法买，即使发展商降价也买不起，这样发展商无法回收资金，最终破产重组，国有企业在银行支持下，低价并购私人发展商，典型为房地产行业国进民退做铺垫
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　　形势现在是往这个方向走，，，最后形成垄断，，，，，，，房产价格维持高位动荡，，，达到中央的目的维稳（不涨也不跌，或者控制涨高速度）让有房的人就有了（市场经济方式得到），，没房的就经济适用房吧（计划经济手段得到），二条腿走路吧，，，鸡蛋放在一个栏子里风险太大。。。
　　
　　如果真有杀猪论的话，，，那么猪是房地产商，，他们才真正是养肥了的那一群人，，，就像和申一倒，，嘉庆吃饱一个道理。。。如果杀的是广大人民群众（），，，不要忘了：水能载舟也有复舟，，，重点是维稳，，。这也就是为什么最开始重庆收房产税是以别墅这些高端住宅为主。以后即使收税也是以这个思路为主。
　　
　　站在维稳的高度，，，是不应该从一个极端走向另一个极端的，，，所以盲目认为会跌的人，，，是盲人摸象。。。是空想主义者，，，最后变成被卖了，还帮人数钱的人，，，

印度阿三

农民如果不进城，，，土地使用效率永远提高不了，，，土地只有集中在少数人的手里，才会有效率。。。
　　农民如果不进城，永远扩大不了内需，，，在城里花钱的地方多多呀，在农村有饭店，有KVT，有大公交，有面货商场吗？？？没有到哪花钱去呀？？？
　　所以，，未来发展趋势：土地慢慢集中向少数人手里，，，全面机械化取代人工，亩产量继续提高，粮食价格慢慢下降。农民慢慢变成市民，，，先是年轻人进城，然后把父母带进城养老，城市核心位置房产供不应求，，，偏远地区房产需求下降，形成两极分化之势。。。

印度阿三

随着大部分银行提高首套房的利率，首套房的贷款利率已经由最低的7折首付2成，上涨为1.1倍首付3成，这个数字还将随着货币的收紧继续增加，穷人利用房产抵御通胀，这个工具将被剥夺。
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　　看现在这个趋势，如果经济进入紧缩，得维持好几年，贷款会越来越严，利率也越来越高，即使房价降下来，一般打工者也无法供得起房子，之前一直叫嚣着降房价的人要失望了。
　　
　　国家这招耍得高明啊，应民生要求，房价确实是降了，但是买不起房是你自己赚钱不够多，不到买房的年龄，并不关我的事呀!而且有廉租房、公租房，你大可以申请去住啊，再来叫嚣房价高就没道理了啊。把买房需求用政策给你转换成租房需求了。市区核心地段的房租就得跟着上涨了。
　　
　　房价降下来，得益的是手持足够现金的富人了，屁民想抄底？没门！
　　
　　这下好了，该干嘛的去干嘛，该创业的去创业，不用整天盯着房价了，等积累到一定存款了再来买房子。

蔡蔡猫

哈哈~~~比喻~~太形象了~~~印度阿三您老有才了~~羡慕~~