房企上演疯狂高利贷 年利率高达122%

寒冷

成交持续低迷，很多房地产商的资金链已经是越绷越紧。眼下正是房地产商支付各种工程款和贷款的高峰期，不少房地产商正在通过借高利贷以解燃眉之急。

殷先生是一家中等规模的房地产开发公司的营销总监，他告诉记者，最近几个月，除了想办法卖房子，他干的最多的一件事就是找钱。因为年底前，公司有至少有3个亿的现金支付缺口，为了能筹到钱，他前后找到了商业银行、信托公司和小额贷款公司，都没能如愿。

那么现状造成这种资金的难度呢，我们现在在过两个月就面临工程款，各类材料款的集中给付和垫付阶段，我相信在年底会出现更加困难的情况。

殷先生告诉记者，房地产行业的资金一般由三部分构成，即自有资金30%、贷款30%、预售收入40%，但是，自从楼市调控以来，贷款是越来越难了，加上楼市交易持续低迷，预售收入也变成了纸上谈兵，房企一下子就出现了70%的资金缺口。对中小房地产企业来说，要想不倒闭，就只能想各种办法借贷来填补资金空缺。

唯一最好的情况是开发贷，成本是最低的，但是现在难度是非常非常大，有些贷款的利息是开发贷的将近20倍，（那20倍是算高利贷吗） 是。而且这种高是很高很高的。

按照现行规定，商业银行对企业一年期贷款利率为6.10%，它的20倍就是122%，这意味着一笔100万的民间借贷，如果一年后归还，就要支付122万的利息。但即便如此，仍有不少房企宁可选择高利贷也愿降价回笼资金。殷先生透露说，至少有30%的企业已经或正在通过民间借贷来找救命钱。很多房企都在苦等市场交易回暖，但业内人士普遍认为，只要政策不松动，卖房难的局面很难在短期内改观。

itservicelib

还富予民,哈哈!

itservicelib

银行可能也在放贷哦!

青口南南

打酱油

波哥

路过~~