赣榆房产唯涨不跌

绿头翡翠

斗破苍穹 发表于 2011-9-11 22:03
热烈祝贺本贴发布十天突破千人观看及发表个人意见！！！

哈哈哈  真有趣
你也帮我发的帖子顶顶呗？    在第二页，介绍海韵天城的

斗破苍穹

绿头翡翠 发表于 2011-9-11 22:48
哈哈哈  真有趣
你也帮我发的帖子顶顶呗？    在第二页，介绍海韵天城的

没问题

华东805

赞同楼主意见，按目前的情况考虑，当下在新城买房比较合适，你等到人气旺了，房子也不是这个价格了。当然你有钱的话，可以考虑。{:4_240:}

瑞瑞

说得有道理！

蔡蔡猫

开始涨了

霓裳一行

时间证明一切，只要不地震不战争，经济会继续发展，（发展才是硬道理，中央政次不变）

赣榆正持续发展，房子是牵动经济的支柱，3500左右，只涨不会跌，（基价就低，有上涨空间）

东海，包括周边县（灌云出外）哪个比赣榆低的，说到底房子还是和经济挂钩的，经济发达了，价格自然就高了

现在以后

霓裳一行 发表于 2011-9-20 13:21
时间证明一切，只要不地震不战争，经济会继续发展，（发展才是硬道理，中央政次不变）

赣榆正持续发展， ...

呵呵，是吗？我想反问你哦，你知道通胀吗？知道产能过剩吗？知道空置率不？
别拿政策来说事，政策根本改变不了趋势。就算没出政策，房价继续涨崩盘也是迟早的事。  

霓裳一行

现在以后 发表于 2011-9-20 22:00
呵呵，是吗？我想反问你哦，你知道通胀吗？知道产能过剩吗？知道空置率不？
别拿政策来说事，政策根本改 ...

知道，我知道什么都在涨价，副食品，粮食，建材，有色金属，包括人工费，已经说过赣榆房子基价就低；
（3500左右，有上涨空间）真要降那也得先涨到6000左右，N年以后吧，人口进入老龄化，经济到顶了开始下滑；但是现在是到山顶还早（半山腰，除非滚下来了）

神的孩子

5000多 个人觉得抬得有点高  日照市区那边6000多

现在以后

霓裳一行 发表于 2011-9-20 22:23
知道，我知道什么都在涨价，副食品，粮食，建材，有色金属，包括人工费，已经说过赣榆房子基价就低；
（ ...

现在没房的人还多吗? 你有房没？几套？还想买吗？买的话买几套？
问这么多，其实就一个问题,已经还有没有那么多需要住房的人去消化各各小区严重的空置率.当市场的供给失衡,那就是拐点,而现在就是.
还有,千万别习惯性的以为开发商就会赚钱,你所说的成本恰恰就是开发商的难处.成本太高+无人接盘=必跌.现在买房无疑是去帮人接盘。

经济不是到顶,而是被政策硬生生压住,为什么?因为咱们走错了路.每年10%的增长.国家是强了 有钱了.,而普通老百姓呢? 我们的钱多了吗? 而我们的钱全部拿去买每年离谱翻番的房子,你还有多少钱去消费?没有消费,你还能说咱们的全部靠基础建设拉起来的经济是正常?

十二五可没见1个GDP.你那么高房价,还要还贷,还有通涨.你的钱还如何来消费,你没有消费,工厂的东西卖给谁?接着停工,破产,员工失业,然后经济危机就来了.蹦盘

正因为这些,十二五停止以大力建设拉动经济的策略。而转向增加内需,主导消费.让民富再国强..十二五没有了GDP,只有新材料.科技.没有了廉价的人力资源,而是提高人力质量.  

霓裳一行

现在以后 发表于 2011-9-20 23:05
现在没房的人还多吗? 你有房没？几套？还想买吗？买的话买几套？
问这么多，其实就一个问题,已经还有没有 ...

我只谈限赣榆的房子，你是县城的吧，你不了解，真正的消费在哪里，县城人根本不缺房子，
都是下面的买的，现在未来的消费还是靠农民，如果农民不买房子，你说的空置是成立的；

但是以后越来越多的下边的进城买房，购物，消费，农村市场潜力巨大，很多大品牌已向农村发展

现在以后

钱放在银行赚利息吧，可是减去CPI等于负利率，你还是亏钱。投资吧，渠道匮乏。那炒股，熊了2年多，今天还出了新低。近年大蒜，绿豆，棉花等等轮着翻翻，可这些不是咱们能玩得起。收藏吧，故宫副院都能把假的鉴定24个亿，可以想象里面的水有多深。想来想去，也就只有房子这种实业适合我们。可问题是还能保值吗？哎，神奇的国度。
最近从茅台，五粮液高端白酒的疯狂涨价来看又是一些人要收藏酒了，存了10年20年在拿出来卖

霓裳一行

现在以后 发表于 2011-9-20 23:31
钱放在银行赚利息吧，可是减去CPI等于负利率，你还是亏钱。投资吧，渠道匮乏。那炒股，熊了2年多，今天还出 ...

如果我不做生意，要是有俩钱确实不知道该投资什么，但是买房子确实是保值的（事实证明它涨了）
如果5年前你有15万可以买套100左右的，现在卖30万左右，存银行涨多少啊；
钱以后还会贬值，这就是你说的的通胀，现在农民10万八万的户多着了，30万左右的很多，（我在农村最了解）
经常听村里人说，谁谁家在县城买房子了，（买房子以后是青年人找对象攀比的目标，）

现在以后

霓裳一行 发表于 2011-9-20 23:19
我只谈限赣榆的房子，你是县城的吧，你不了解，真正的消费在哪里，县城人根本不缺房子，
都是下面的买的 ...

赣榆的房价能特立独行？
三四线的城市以农村来维持，三四线维持二三线的。。。能行吗？就算现在停止开发，这么严重的产能过剩需要多久才能消化掉。
农村的市场是大，可是有那个消费水平吗？不瞒你说，我准备在沙河开个茶餐厅.可是农村的钱从哪来,靠种地来消费?不可能.在外打工?赚了钱寄回来让家里人花?不是,打几年工回来盖房子结婚,然后生小孩.培养小孩..真正能从农村走出来的,谁会在穷地方消费,其实也没地方消费. 开车半小时到县城了..
农村没有创造力

霓裳一行

不错县城就是商业中心，我们或很多农村人几乎每星期都到县城消费，农村有钱人多着了，青口人有多大消费啊，

现在以后

霓裳一行 发表于 2011-9-20 23:47
如果我不做生意，要是有俩钱确实不知道该投资什么，但是买房子确实是保值的（事实证明它涨了）
如果5年前 ...

这点钱买了房子,然后呢?没钱了.每月辛苦的还贷款,更别提消费了.
而有钱人呢,当地没有相应服务业留住其在当地消费.那农村的发展将继续停滞.

漏了一个十二五的又提的规划:服务业:让劳动密集而赚钱最少的服务业的人都能消费的起
这个假如真的做到,咱们的经济也就成功转变成民富而国强.

斗破苍穹

各有各的道理，但是我坚持和我一路思想的，房价会坚挺，稳中有涨的，国家不会跟自己的钱袋子过不去的，哈哈，

现在以后

斗破苍穹 发表于 2011-9-21 06:11
各有各的道理，但是我坚持和我一路思想的，房价会坚挺，稳中有涨的，国家不会跟自己的钱袋子过不去的，哈哈 ...

那你如何解释股市6124到1664，她没来救市。09年到现在熊了2年多
证券市场是回馈国民的渠道，如今这种渠道被堵，其为何跟民的钱袋子过不去呢？

斗破苍穹

现在以后 发表于 2011-9-21 10:48
那你如何解释股市6124到1664，她没来救市。09年到现在熊了2年多
证券市场是回馈国民的渠道，如今这种渠道 ...

泡沫懂吗，举个例子吧，一个不值钱的东西，非要炒到天上去，就跟去年的姜你军，蒜你狠，一样的，有泡沫了都要把他榨干！！！

现在以后

斗破苍穹 发表于 2011-9-21 20:44
泡沫懂吗，举个例子吧，一个不值钱的东西，非要炒到天上去，就跟去年的姜你军，蒜你狠，一样的，有泡沫了 ...

既然懂泡沫就好，但为嘛不说房价？姜这些的翻倍，会导致我们消费不起吗？而种植这些的会变成暴发户吗？

别告诉我房地产没泡沫