美麟--海韵天城

绿头翡翠

     美麟--海韵天城8月29号正式接受预定了。
     海韵天城位置：黄海路和海城路交界处；开发商：美麟房地产公司；物业：美麟旗下的美丰物业；目前开发的为南地块，面积123亩，容积率1.8。 总共包括28栋楼。
     选择海韵天城的理由：（1）美麟在连云港的房地产企业中，口碑是很好的，房子质量比较让人放心。他们第一批建了4栋楼，共128户。打桩、建地基的时候我去看过，做的非常结实，不到2米就打一根桩，承台也做的厚实。
     （2）物业是自己公司的，美麟在东海有多个楼盘，据说东海最好的物业就是美丰物业了。
     （3）我最看重海韵天城，还是因为它的位置。有很多人喜欢新城，但是又担心潮湿还有新城地基不好。海韵天城位置则刚刚好，它坐落的位置以前是孙沙的村子，离海边还有5里路左右，地基不存在问题；我问过孙沙的好几个村民，他们都说那地方不潮湿。出了小区由黄海路直达新城的公园、图书馆、广场等处，可以说是非常的方便。西边二百多米，公园路上正在建新的菜市场，到时候买菜是非常方便的，连自行车都不用骑。小区往东一两百米就是青龙河公园，再过去就到了维多利亚商业街，以后的前景非常不错。沿着海城路往北2里多路，是县医院新址；往北3里多，是新汽车站地址。从各个方面来讲，都很便利。
     （4）小区定位为高端小区。里面的布局，绿化等都将不错。据说是县政府以较优惠的价格把地皮给了美麟，要求美麟建成高档小区，满足政府脸面上的需要。
      目前定金需要10万，4号楼房价：2层4068，三层4168，四层，4058。交定金后，开盘每平米优惠100块。个人感觉房价有些偏高。毕竟新城的房价基本都在3500以内，美麟直接把房价带到了4000+。十月份将要开盘的观澜国际四期，估计价格在4500附近，高的甚至会逼近5000.真是东边美麟西边观澜，一个拉高新城房价，一个拉高老城房价。在这两楼盘的带动下，又到了地产行业传统的旺季，估计赣榆房价将继续走高。
      注：本帖绝非广告贴，本人是美麟--海韵天城的准业主，刚交了定金。 截止8月29号9点50分，已经有14位交了定金，都是冒着大雨一早赶过去的。
      最后，寻找海韵天城4号楼的邻居。业主群已经建好，将在爱赣榆论坛上发布，希望海韵天城业主、准业主们积极加入。


补充内容 (2011-10-9 21:13):
最近貌似有一定的折扣

绿头翡翠 发表于 2014-2-27 18:41
里面绝大部分是真实业主，其他是想买房的和装修的。   你不要乱污蔑好不好？  我肯定你不是群里人，群里 ...

呵呵，只是有个别业主是在售楼处工作而已，说了什么不该说的，到售楼处那里揭得你，唉，所以我退出了。我不是乱污蔑。就像你说的，群里是很和谐的。看他们聊天也挺有意思的。只是有些潜水的人会记住一些话的。我说这个只是针对某个在售楼处工作的业主，不要自以为掌握了一些事情，就可以随便拿来说的。

绿头翡翠

游客 180.127.62.x 发表于 2014-1-3 18:36
能火起来说明关注多  小区还可 但位置欠佳   要么新城 要么老城  所谓新老城交界也可以理解为四不靠的 以上 ...

我恰恰是喜欢那个位置。  老城车多人多，拥堵； 新城东部地基不好，美麟那个地段刚刚好，不拥堵，地基也没问题。 而且新医院、新车站都在那边，政府有意发展那边。

绿头翡翠

匿名者 发表于 2014-2-27 17:15
美麟-海韵天城145912727，这个群里充斥着开发商的一些用心不良的家伙，有些话还是不要在群里说，说不上到时 ...

我很负责的说，这个群里绝大多数都是业主，部分是想要买房的准业主，和各种装修的人员。绝对没有你说的充斥着开发商的人！！  你肯定不是群里的成员，我不知道你这么污蔑业主群干嘛？？

sundae

定金就要10万，40000的价格不便宜啊

补充内容 (2011-8-30 18:41):
打错了，4000打成40000,呵呵

遗忘的吻痕

sundae 发表于 2011-8-29 14:47
定金就要10万，40000的价格不便宜啊

是太不便宜了！

绿头翡翠

sundae 发表于 2011-8-29 14:47
定金就要10万，40000的价格不便宜啊

还有的地产公司，定金都要20万，简直疯了

鬼谷子

水贴

绿头翡翠

楼上觉得什么内容虚假了？

老男孩

山东威海的新房的价格也是4000-5000。地级市。或者你们新浦也差不多。哈哈哈。

大太阳

现在新开的楼盘都不便宜。趁早买了，就了心了，以后有钱了房子还是涨，还是一个道理。

绿头翡翠

大太阳 发表于 2011-8-29 20:41
现在新开的楼盘都不便宜。趁早买了，就了心了，以后有钱了房子还是涨，还是一个道理。

认同

房奴2011

美麟的房价也太高了，三楼的4000多呢，根本不值这个钱，就是宣传的力度大，做的广告太多了，把价格都加进房子里去了，不值

绿头翡翠

房奴2011 发表于 2011-8-29 23:03
美麟的房价也太高了，三楼的4000多呢，根本不值这个钱，就是宣传的力度大，做的广告太多了，把价格都加进房 ...

你也过去看啦？  我本来想买3楼的，后来改2楼了

xiaoli1124

本来还很看好那的房子的，可是现在价位那么高，我想还是算了拨。。。

山丹丹秋水流

遗忘的吻痕 发表于 2011-8-29 15:06
是太不便宜了！

美女，又见到你了。又可以欣赏你一眼了。

绿头翡翠

xiaoli1124 发表于 2011-8-29 23:26
本来还很看好那的房子的，可是现在价位那么高，我想还是算了拨。。。

我早就了解过了，那的价格低不了。

xiaoli1124

绿头翡翠 发表于 2011-8-29 23:41
我早就了解过了，那的价格低不了。

贵了，超出范围了。。

平平凡凡

那个位置4000？

绿头翡翠

平平凡凡 发表于 2011-8-30 00:14
那个位置4000？

那个位置很好   不要只看现在

窗外的风景

现在这个时候，你还想卖这么高的价格？可能吗？

绿头翡翠

窗外的风景 发表于 2011-8-30 09:49
现在这个时候，你还想卖这么高的价格？可能吗？

2# 3#楼应该会便宜不少的

窗外的风景

绿头翡翠 发表于 2011-8-30 10:15
2# 3#楼应该会便宜不少的

便宜不便宜 我都不会买，买不买房子都在那里？