1—7月市区商品房均价5091元/㎡ 总价70万元以上房子比重大

正义感156

内容摘要：在商品房成交均价上，新浦区以每平方米5520元的价格居于首位，而连云区每平方米4552元的商品房成交均价最低。在商品住房成交均价上，新浦区依然以每平方米5214元的价格居于首位，而处于末位的则是海州区，该区的商品住房成交均价为每平方米4040元。

0518home资讯：据商品房网上备案数据显示，今年1—7月份我市市区商品房成交均价为每平方米5091元，与去年同期相比，同比增长19.48%。商品住房成交均价为每平方米4781元，同比增长21.38%。
    1—7月新浦区成交均价居首 开发区同比涨幅最高
    分区来看，1—7月新浦区商品房成交均价为每平方米5520元，商品住房成交均价为5214元，均居于全市各区域成交均价之首。其次就是开发区，1—7月份该区商品房成交均价为每平方米4698元，商品住房成交均价为4722元。
    海州区商品房成交均价为每平方米4659元，商品住房成交均价为每平方米4040元；连云区商品房成交均价为每平方米4552元，商品住房成交均价为4241元。
    由此可以看出，在商品房成交均价上，新浦区以每平方米5520元的价格居于首位，而连云区每平方米4552元的商品房成交均价最低。在商品住房成交均价上，新浦区依然以每平方米5214元的价格居于首位，而处于末位的则是海州区，该区的商品住房成交均价为每平方米4040元。
    另外，从各个区域的同比变化上来看，在商品房成交均价同比变化上，今年1—7月份开发区商品房同比上涨幅度最高，为31.01%。其次就是海州区，该区的商品房成交均价同比涨幅为30.83%；新浦区商品房成交均价同比涨幅为19.22%。而连云区的商品房成交均价不但没有出现同比上涨，还同比下滑了0.18%。
    在商品住房成交均价同比变化上，今年1—7月份开发区的商品住房同比上涨幅度依然是最高的，为35.18%。其次就是新浦区，该区的商品住房成交均价同比涨幅为21.14%；海州区商品住房成交均价同比涨幅为15.46%。连云区的商品住房成交均价同比涨幅为7.78%。
    总价70万元以上的房子比重大
    据统计，今年1—7月成交总价在70万元以上区间段的房源所占比重最高，达到了总成交量的32%。其次为50—70万元区间段的房源占总成交量的25%，40—50万元区间段的房源占总成交量的18%，30—40万元区间段的房源占总成交量的13%，20—30万元以及20万元以下区间段的房源所占比重较小，分别为5%、7%，成交房源也多为车库、储藏间等。由此看来总价在50—70万元之间以及70万元以上的房子是我市市区成交的主力总价区间，两者占总成交量的57%。
    对此，连房研究人员表示，一方面因为房价的持续上涨，增加了单套商品房的成交总价，另一方面还要看成交房源的面积大小。
    “据统计，在今年1—7月份市区成交房源面积区间主要集中在90—144平方米之间，占总成交房源的66%。其中，120—144平方米之间的房源所占比例为23.31%。如果以每平方米5000元的单价计算，那么一套120平方米的房源总价就要60万元。所以说，价格、面积都是决定房源成交总价最为直接的因素。”该人员分析认为。

sundae

商品房和商品住房有什么不同？

正义感156

sundae 发表于 2011-8-19 11:19
商品房和商品住房有什么不同？

商品房包括店铺，写字楼，商品住房指的是普通住宅

大太阳

赣榆的房均价大概是多少？

梦点西厢

大太阳 发表于 2011-8-19 15:13
赣榆的房均价大概是多少？

目前城区均价大约在3600--3800左右