你买的是房子么？

地中海的风

一亩地，两头牛，老婆孩子热炕头。
　　在传统中，作为农耕文明为根本的中国人，通常是以上面那句话为人生目标的。可以看出，在生存目标中，土地，是排在第一位的。有了土地，就能耕种，就可以盖房子；再养上牛羊，就可以减轻耕种负担；然后，娶妻生子，就有了自己家园，有了心灵归属的港湾。
　　由此看出，中国人的需求，真的非常简单，非常质朴——拥有土地。
　　不过，中国人心目中的土地，绝不是租赁式的，而是所有式的。过去，叫地契。有了地契，土地才是真正的属于自己的，土地上建起的房子，也才是真正的属于自己的房子。有地契的房子，经历三代以上，就成为祖产，代代相传。
　　在中国的历史上，土地所有者，那些农民或者小地主们，最怕的是朝代的更替。因为朝代更替后，土地的所有权也可能会变更。新兴当权者可能会收回原本属于个人的土地，将其奖励给亲族和臣子们。毕竟，在当权者的概率里，率土之滨、莫非王土。推翻了前朝，坐了天下，土地就都是帝王的，都属于天子所有。想收，就收，想送，就送。
　　而小农意识的中国人们，就在这收于送之间，挣扎着，绵延着。
　　
　　时间步入20世纪。中国跨入一个新的历史阶段。
　　50年代后，农民们还可以分田地，获得地契，满心欢喜地耕种，收获。而城里人，也可以拥有自己的房子，居住，生活。
　　直到80年代末，有正式工作的中国人，还可以分到有房照的福利房子。
　　虽然这个时候的房子，已经不是简单意义上的扎根于土地的房子，而是空间意义上的楼房，但是，使用面积内的一切，都还是属于个人的。可以传给子孙后代。
　　
　　然而，90年代以后，一切都变了。
　　福利房政策停止了。房地产行业，兴起了。一切，开始了商业化的进程。
　　于是，出现了一种非常奇怪的现象——开发商们，从土地拥有者手里“购买土地”——我不知道这个所谓的购买，到底是如何定义的——因为购买的，不是土地的所有权，而是土地的使用权。本质是，是对土地的长期租赁。租期大部分为70——100年不等。
　　然后，开发商们，就在“购买”，不，租赁来的土地上，建起一栋栋高楼大厦。
　　再然后，将这些大厦里的“房子”，卖出去，卖给需要房子的人。
　　
　　让我感到困惑的是：这个形式，到底是买卖，还是二次租赁？
　　现在的所谓房产证，和当年的地契是完全不同的。地契是所有权，房照上一般都是70年的使用权——另外一个说法，叫大产权。
　　也就是说，70年后，让不让现在的“购买者”继续使用，不是由购买者说了算，而是开发商或者说土地的真正拥有者说了算的。
　　同理，现在的购买者，付出天价的购房款所“购买”的房子，购买者个人，若能活到70岁，自己住上一辈子，是没什么问题的。传给儿子后，这房子属于儿子的时间就已经不多了；到想传给孙子的时候，有效期恐怕早已截止。
　　这还得说是按照购房人25岁前就购房了，若按照现在许多富二代，打小儿就被父母按上房主的名头，加上现代医学如此发达，活个七八十岁什么的，怕是人还没死，房子就未必属于自己了。
　　
　　所以，这个帐，实在是不晓得如何算法儿了。
　　你现在购买的，是房子么？
　　或者说，你到底是买到了房子，还是仅仅高额租赁了仅有70年的定期居住空间？

生活家

不可能到期回炉的吧？

田伯光

这个楼主大可放心的.到期收回的可能是绝对不会的.
你收回我的房子.我住哪里？我没有房子了就要住马路.做乞丐.
如果中国有房人全部住马路做乞丐的话.那整个社会就动荡了.我们的 dang 是不会那么傻滴.
一个国家最可怕的事情是出现了社会动荡后的问题。

天行健

买的是心安。

北海109

见怪不怪，一笑而过。

黑头

到期可以收土地使用税了，按土地面积摊，住别墅的有鸭梨

天行健

中国的土地你永远只有使用权，并非拥有权。

13445100

田伯光 发表于 2011-7-20 09:41
这个楼主大可放心的.到期收回的可能是绝对不会的.
你收回我的房子.我住哪里？我没有房子了就要住马路.做乞 ...

毫无疑问，国家不会收回。只是继续收取使用权出让金而已。

Steven

钱都让政府和开发商搞去了