加息首日连云港市场未现波澜

谢小茹

　　　□ 薛依阳 周莹

　　7月6日央行再次发出加息令，从7月7日开始上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来央行第3次加息，加息后不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%。昨天，笔者走访了港城售楼处、证劵机构、银行，观察了加息首日港城的市场反应。

　　楼市：多数未有新贷款利息表

　　昨日上午，笔者走访港城主要楼盘发现，多数售楼处还没有收到调整后的房贷利率调整目录。现场只能按照旧利率进行核算贷款成本。

　　加息后，市民购买房屋要多掏多少钱？连云港住房公积金管理中心工作人员按照新利率核算出加息后公积金和商业贷款变化。以目前较多市民选择的贷款30万元、20年期、等额本息还款为例。在利率调整之前，使用公积金贷款每月偿还本息约1930.5元，加息后约为1963.3元；而使用商业贷款，调整后月供约为2334.9元，比加息前增加了45元。

　　在采访中，笔者发现消费者对于加息后是否贷款呈现出不同的心理。市民徐先生选择了组合贷购买排屋，分别贷款了50万元商贷和30万元的公积金贷款。对于加息，他说每个月增加几十元还是可以接受的，毕竟房价一直在涨，还是希望给儿子买套房子结婚用。

　　另外一位选择公积金贷款的王小姐则表示出不同意见，她说，如果继续加息，她会更加谨慎地考虑贷款问题，压力比较大。

　　储蓄：未出现转存潮

　　在采访中多数银行表示，港城并没有出现提前还贷潮，主要还是因为经过几轮加息，投机购房者减少。现有购房市民手中闲钱不多，并不能马上还贷。

　　每次加息，为多得点利息，不少市民会将原来的定期存款转存。那么这次加息之后港城是否出现转存潮呢？早上10时左右，笔者来到交通银行连云港支行，发现现场存款的市民并没有对加息有太大反应，现场办理转存业务的也不多。

　　银行工作人员提示说，市民定期存款是否需要转存，市民可参考通用的一个计算公式，算出转存临界点，如果实际存款日已经超过转存临界点，则不用转存。没算好临界点盲目转存，可能越转越赔。

　　根据银行业通用的转存临界点计算公式是：360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。套用公式可以算出，1年期定期存期的临界天数是30天。也就是说，已经定存超过30天的，再转存不仅得不到更高的利息，还浪费了前面已经存的时间成本。

　　股市企业反应：大盘高开低收

　　受加息影响，今日沪深两市双双小幅高开，但随后领涨板块金融、地产等纷纷高开低走，由此带动股指快速下挫，沪指一度跌破5日线至年线附近。

　　笔者在华泰证劵连云港公司同理财顾问交流时，他们表示，本轮加息是在市场预料之中的，主要是为了回笼资金。前期银行准备金率的调整就表现出加息的势头。市场也一直在消化这次加息的因素。从大盘来看，此次加息虽然对股市略有影响，但并不是主要原因。然而也必须看到本轮加息是在中央经济数据公布前，因此也要防范本轮加息后续效应同半年经济数据带来市场波动引发的叠加效应。同时投资者还要密切注意新一轮加息到来。

　　港城某科技型小企业负责人则认为本轮加息将进一步加大企业融资成本。现在多数小企业选择小额贷款公司等方式融资。以目前18%的小额贷款公司利率看，可以承受的小企业并不多，随着本轮加息，这个数字有望冲到19%，这将带来一批小企业因为融资成本上涨导致债台高筑现象。

　　同时加息的负面因素还包括债券类理财产品吸引力下降。在交流中，华泰证劵理财顾问表示，因为加息带来的存款利率上升，这就带来原来的债券类理财产品吸引力在下滑，这可能会让一些本来购买债券的资金进入储蓄产品中。