连云港市建立商品房售后质量保证金制度

谢小茹

　　　　通讯员（尹克诚　吴琼　葛堂华）　日前，为加强连云港市预售商品房售后质量管理，保障购房人的合法权利，连云港市建立了预售商品房质量保证金制度。自2011年3月15日起，连云港市办理商品房预售的房地产开发项目，应在项目竣工交付前，建立预售商品房质量保证金监管账户，由市住房局监管机构对保证金使用情况进行监管。预售商品房质量保证金标准为项目工程造价的3%-5%，具体参照《建设工程施工合同》中发包单位与承包单位约定的质量保修金标准计取。房地产开发企业对所售商品房应承担质量保修责任，责任范围依照《建设部商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》中的要求执行。房屋质量保修期满且完全履行质量保证责任后，由开发企业申请，经监管机构审核同意退还质量保证金。　　赣榆征婚