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小区电梯使用需刷卡 楼层限定业主不满

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发表于 2014-10-27 17:09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着现在小区高层住宅增多,我们的生活和电梯密切地联系在一起,上下出行都要依赖电梯,这不,顺安馨城小区的业主反映,他们小区的物业公司在电梯内安装了门禁系统,需要刷卡才能使用,而且只能乘到自家的楼层,他们对此十分不满。
  市民吴先生居住在顺安馨城小区,一个月前小区物业公司告知业主,将对于电梯使用全新的管理模式,但吴先生认为这种乘坐电梯刷卡限定楼层的方式有些不妥。
  业主 吴先生:我家住9楼,现在按5、4、6、8楼,都不好使,只能限定一个楼层。这就是我们觉得平时不太方便的地方。
  在小区的高层住宅楼下的入口处记者看到,物业公司也多次张贴通知提醒告知业主,安装和使用电梯卡的原因和必要性。
  业主 吴先生:当然他们(物业公司)是从他们的角度帮我们考虑,但是实际上我们有一些权利已经被剥夺了。
  吴先生表示,如果家人想要串个门,难道非得爬楼不可吗?而家里来了亲戚,必须下楼携带电梯卡来接人,这些无形中都给自己的生活带来不便。
  业主 吴先生:如果说你是要起到一个防盗的目的,那么门上有锁,我们业主给开门以后,他自己按电梯上来就可以了。现在装了电梯卡以后,电梯也必须有人刷卡才行。
  关于电梯刷卡问题,记者找到了小区的物业公司鸿嘉物业,物业的负责人谢绝了记者采访,但他表示,物业从安全、防盗,电梯日常维护多个角度考虑,采取电梯刷卡的管理模式,目的也是为了更好地管理和维护小区的环境和治安。而吴先生则建议物业公司,把电梯卡解禁,可以全楼层通用。
  业主 吴先生:你原来做的门禁刷卡的行为,我们是理解的,但是得把我们电梯的使用权给我们,我们家里不都是有门禁电话嘛,我们解开之后人家就可以随便用。
  那么,物业公司推行的电梯刷卡限制楼层的做法是否合适呢?记者咨询了法律人士。
  海郡律师事务所主任律师 戴高明:从保障业主安全角度来讲,实行刷卡电梯确实是一种趋势,也具备一定的合理性,但物业公司在推行电梯刷卡制度之前,应该经过三分之二业主的同意;另外如果物业公司要推行物业费和电梯卡进行挂钩的话,物业公司应当和业主委员会订立业主公约,通过公约这种意识自治的形态,来平衡各方的权益。(记者 杨扬 伏政)
  
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