| 《房屋所有权证》由住房和建乡建设部统一制作并监制，填发单位只需按有关说明逐项填写即可，熟悉业务者一般不会有差错。 今天拿到属于自己名下的《房屋所有权证》，但漏填“地号”等土地状况信息。据了解，海口的许多朋友说，他们的房产证也是漏填“地号”（旧版漏填“土地证号”）等土地状况信息。 经对照《房屋权属证书、登记证明填写说明》（建办住房[2008]36号文附件），发现海口填发的《房屋所有权证》不太规范。建议有关部门组织有关人员学好用好《房屋权属证书、登记证明填写说明》，进一步规范《房屋所有权证》的填写。 房屋权属证书、登记证明填写说明 http://www.ccret.org.cn/zixundisplay.asp?id=62 一、《房屋所有权证》填写说明 （一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 （二）登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。 （三）房屋所有权证号： 房权证 字第 号。 “房权证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。 “号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。 （四）房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。 （五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。 （六）房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。 （七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 （八）房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 （九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 （十）房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。 1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。 2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。 3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。 4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 （十一）土地状况： 1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。 2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。 （十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。 （十三）填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。 （十四）房地产平面图： 1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。 2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。 3、比例尺：根据附图的实际比例填写。 二、《房屋他项权证》填写说明（略） 三、《房屋预告登记证明》填写说明（略） 四、《在建工程抵押登记证明》填写说明（略） 五、注意事项 1、尽量使用计算机缮证、绘图。 2、用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清晰。 3、房屋状况栏如果没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可直接套打在证上，以防私自填改。 |
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