| □ 武娜 倪潮 日前，家住新浦登泰新村的一名业主反映，小区的物管不尽如人意，存在多处公共绿地被占、安全防卫性差、管理混乱等问题。有关业主提出，小区物管撤走，居民安全得不到保障，希望成立业主委员会承担责任。 小区杂乱脏居民烦忧 昨天上午，笔者来到该小区，看到小区内多处公共绿化带变为私家菜园，占地建房现象不少，基本看不到保洁人员。院内道路及公共场地上，有的人在地上写上车牌号，有的装上了占位器占着车位，其中院内有一条不宽畅的南北中心路，个别业主就在上面装上了占位器。据一位不愿透露姓名的业主说，小区物管后来也有了几个车位的出租权，于是他们把车位就租给了没有抢到车位的业主，收起租金来。 物管撤走居民心不踏实 据了解，登泰新村建于1998年前后，刚建成时，小区的物管较为复杂，一个小区两个门，但两个大门不属一家物业管理，南门由小区物业公司负责，西门则由原登泰酒店保安人员负责。“目前登泰酒店停业了，西门保安室内值班人员也撤走了，我们上下班再也看不见保安了，心里总觉得不踏实。”住在该小区的住户姜先生说。 “这个小区经常有窃贼光顾，有时小偷来个回马枪，一夜偷个两三次，有好多家车库被盗，导致车辆电瓶被偷。去年一户人家，午夜时还遭到了入室盗窃，幸好所丢钱物不算太多，人也安全无事。有一天半夜，物业两名值班老人发现盗窃人员，便拿着铁锹大喊捉贼，凭两个年岁已高的老人，又无安防器材，怎能捉贼。”据3号楼的一住户介绍，现在的小区物业公司所发挥的作用已不能满足物业需要。整个小区只有五六名工作人员，其中5名60多岁的老人担任保安，另外一名则是收物管费时才出现的会计，其他保洁、维修人员基本不存在，都是临时工。而5名保安人员通常两人一班，二十四小时轮班制，实际上小区平时也只有两个人在值班。偶尔有事时，5人均不来上班，一名长期在院子里收破烂的人则成了顶班人员。至于保洁工，偶尔才能见到。各个单元楼道内、扶手上、窗户上经常是垃圾常驻。至于院内的绿化植物，基本无人修剪打理。 希望建立业主委员会维护权益 笔者从有关业主处了解到，这个小区的物业公司是定时收取物管费、泵房二次供水费，现在物业管理费为每户每月23元、二次供水费每户每月2元，每月共需交费25元。也有的业主不愿交这个钱，他们认为物管履行职责不到位。 在采访中，笔者了解到，不少业主纷纷表示小区应成立小区业主委员会，希望街道社区号召、指导广大业主，并强化对小区物业的督导功能，从规范小区管理、提高服务标准的角度对物业公司实施跟踪管理，并做好相关协调工作，督促物业公司全面履行职责。 （编辑：贺耀堂） |
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