| 记者 蔡晓雨 前几天，新浦博纳花园小区的业主颜先生来到本报新闻热线部反映，在他们居住的小区里，有的业主将自己家车库，破墙开窗，使整个楼体结构遭到破坏，居民楼的整体安全让他们居住在该楼的其他业主感到担忧。 该楼居民分别向东苑社区、业主委员会、小区物管办等有关部门反映情况，小区物管的同志也来到现场查看，并张贴了停止施工的通知。 负责小区物业管理的民乐物业管理公司的陈农经理说：“目前，我们正在设法与当事人沟通，做有关人员的思想工作，尽量缓解矛盾，将事情处理好。同时，我们还将向新东街道办事处反映。”陈农经理回应说。 据记者了解，目前，在市区的一些小区，不少居民在自己家的车库或者房间里，擅自破墙开窗甚至开门。那么，居民是否可以在自己家的车库或者房间里开门窗呢？ 市房地产管理部门的一位工作人员说，在正常情况下，小区居民楼里的墙，很多都是承重墙，建筑设计部门对这些承重墙的承受能力都是经过科学计算的。承重墙既不能打砖挖洞，更不能拆除，否则会大大降低墙壁的承重能力。另外，即使是非承重的隔墙，在其他业主不同意的情况下，也是不能随意挖洞开门或开窗的。 中瀛律师事务所资深律师段培龙认为，根据现行的《物权法》有关规定和解释，一般来说，小区的一幢居民楼不是一家拥有的，它是由多家组成的，无论那一层居民楼的墙体，特别是承重墙，都应该是共有的法律关系。 正常情况下，业主要开窗或者开门，都要征得全体业主的同意。其他业主要维护权益，可以采取以下三种途径进行维权：第一，向小区物管部门进行反映，由物业管理人员前去制止，但物业管理没有执法权，如果对方不听从制止也没有办法；第二，向行政执法部门也就是市房屋管理部门进行投诉，由执法机关责令其整改，恢复原状；第三，由相关业主或物业公司向法院起诉，由法院判令其整改，消除安全隐患。 （编辑：贺耀堂） |
GMT+8, 2024-11-20 14:32 , Processed in 0.045431 second(s), 14 queries .
Powered by Discuz! AiGanYu
© 2001-2024 Discuz! Team.
