| 我们是海口市龙华区大同路30号香港城副楼商场的业主，现就龙华区城管局计划拆除“香港城”大门招牌一事向各位领导反映情况，希望政府能够综合考虑我们商场的实际情况和众多业主的权益，对拆除一事慎重处理。 据了解，海口市龙华区城管局之所以计划拆除“香港城”大门招牌，是因为两个合计仅有20平方的小业主以“香港城”大门招牌影响其商铺的采光通风为由，多次向海口市各政府部门投诉要求拆除香港城大门招牌。 但是我们都认为该业主的理由很牵强，非常不合理，原因有五：第一，设立“香港城”大门招牌是经海口市规划局龙华分局批准同意后建设的，不存在违建情况。第二，我们商场开业至今均使用中央空调和室内照明，从未开窗使用自然通风和自然光，我们相信全国的商场也都是这样，不可能也无法采用自然通风和自然光。第三，所有业主在购房时曾签订过《业主公约》，约定商场外墙装修由商场运营方统一处理，现在极少数业主要求拆除既违反当初的约定也损害其他业主的公共利益。第四，该业主在投诉前已经向商场物业及原开发商索要巨额补偿金，遭拒后恼羞成怒并到政府多个部门投诉，企图干扰政府合理行政，并借此敲诈物业和我们众多业主。第五，“香港城”大门招牌的建设对商场全体业主来说是有利的大好事，我们业主都希望能在繁华的万国商场一侧增加一个醒目的大门和招牌，改善我商场的形象和业绩。对于我们业主来说，拆除后破烂的大门招牌将严重损害香港城以及我市的整体形象、贬损房产价值、破坏租户正常经营并最终伤害到我们全体业主的公共利益。 虽然我们都认为该业主是在无理取闹，但是为了消除矛盾，针对此事，我们香港城的物业、开发商和业主都非常重视，多次与该业主沟通协调并尽可能的满足其要求，为了解决此事，首先，我们物业和多位业主找到龙华区大同里司法所寻求调解，大同里司法所多次联系投诉人希望协调解决此事，但均得不到投诉人的正面回应并坚持其不合理要求；其次，我们请求海口市五大办、龙华区城管局给予帮助，在海口市五大办和龙华区城管局的辛苦努力下，2013年3月份，五大办及龙华区城管局召集规划局龙华分区、大同里街道办、香港城物业、原商场开发商、100多位业主与租户和投诉的两个业主进行了现场交流，试图找到解决问题的办法。 在现场交流会后，我们香港城物业、原开发商以及部分业主都做出了种种努力，提出了多种解决方案： （1）鉴于物业经营困难，无力支付投诉人索要的大额金钱，我们业主希望能够共同出资补偿给投诉人，但他们索要的补偿金远超房产价值并坚持不肯让步，让我们协调失败。 （2）由我们业主和物业共同寻找买主，以高于当前的市场价买下投诉人的商铺产权以此来解决纠纷。 但是我们的种种努力并没有取得任何进展，投诉人仍然坚持不肯放弃他的无理要求并坚持要求大额“补偿”，补偿金居然超过商铺产权市价数倍，与其多次协商也无法取得一致。 我们希望能通过协调圆满解决此事，给我们这些安静守法的市民创造一个良好的社会环境，让社会的公理和正义得以伸张！ |
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