不动产登记进入“倒计时”

伊人李彧

　《不动产登记暂行条例》将3月1日起实施，现在距3月1日《不动产登记暂行条例》开始实施已进入倒计时阶段。小编为你收集了关于《不动产登记暂行条例》将会产生一些影响分析。

　　不动产登记进入

　　短期影响有限 中长期利于楼市

　　对于一些百姓和房企担忧的不动产登记暂行条例实施后房价会被拉低、会让原本就库存高企的楼市再添重负。中原地产首席分析师表示：短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但“抛售”不代表“甩卖”。“因为这样实力业主一般来说买的都是地段优越、配套完善，具有投资持有价值的房产。这样的硬通货很难降价。”

　　分析师张大伟也依据中原地产统计数据做出判断，“二手房市场近期有不少高端产品和大户型涌入，预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会加剧。”

　　中国房地产学会副会长陈国强也表示不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而处置名下部分房产。“这会加速市场流通，还可能在局部区域导致供应增加伴随的房价下行。”

　　此外，不动产登记虽然有统一部门、统一规则引领指导，但落实到地方难免存在差异，必然需要一些因地制宜的具体办法。虽然各地都在积极表态和行动，但这项工作绝不会是一块好啃的骨头。

(人民网)

大地飞鹰

上有政策，下有对策，很多的地方官会参与

醉红尘

没看到抛售房子的现象，要不然也去捡个便宜~~~

花瓣雨

接下来几年中国重点发展农业，科技，药品基因。生活回归自然，城市不在拥挤，城镇化将是重中之重，人口平和发展，靠租房生计的城市人将不在热销，二手房倒卖日趋严重，且难以出手，聪明的人这时候要赶快低于市场30%赶紧出手，不然后果不堪设想！不是危言耸听，事实已经就是这样呢！千万不要再执迷不悟呢！

伊人李彧

虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大，但长远来看可能会抑制房产投资。所以，对于有多套房的市民来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子。
　　专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的;至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。