【七谈赣榆房价】2014-2015，房价依然不会降

莫言庄园

thinkor 发表于 2014-3-18 10:58
你不说的废话么，事物是向前发展的，赣榆肯定也是要更好的，但是房价不是你说不降就不降的，你买没买新城 ...

你这人不厚道吧，你质问我有没有算上新城的房子，而且我讲了新城的现状。也对新城的发展提出了自己乐观的看法。怎么到了你这个回复里，把新城变成赣榆了。既然你也认同赣榆包括新城都会发展，都会建设的很好。那你一开始的疑问不就是废话嘛？

至于房价降不降，你也可以说出你的理由，我也可以说出我的理由。
不能因为我说出了我认为的大实话，你认为你不想听的话，就用水军的帽子去攻击。其他帖子里一样有看跌的，如果你从技术的层面去剖析跌的新因素，我倒也很想倾听。如果你带着对高房价的痛恨带着感情色彩去看待持上涨观点的人，我只能也对你报以呵呵？你还痛恨的人，是你自己，你该痛恨自己为什么不努力成为精英。面对高房价，每一个人都痛恨过，但很多人咒骂，很多人默默努力。

莫言庄园

游客 122.95.238.x 发表于 2014-3-18 20:33
妖言惑众！乍看之下，像是高端大气上档次，其实就是楼主一个人看点新闻读点政策的主观臆想罢了！ 这个峰尖 ...

既然你谈到了四万亿，谈到老夫看点新闻读点政策，那老夫就说点新闻没有，政策不说，老百姓不知道的事。
话说当年08年下半年09年上半年4万亿出台的时候，我也很不看好，因为当时的举措直接的后果是很明显的。然而，当时很多人场赞歌。而到了胡温离任的时候，才有人去质疑，而且说的很难听。
我在想，那些犬儒知识分子，犬儒经济学家现在怎么这样了？
在位的时候不敢发声，离任了开始抨击别人。
以为自己水平很高一样。
其实根本就是文人误国。
如果历史从来一次的话，我大力支持4万亿，只是投放和使用的方向要做一些调整。
07年前后，中国有一股思潮，就是针对改革开放的质疑，党内外都有，而且声音很刺耳。
也有有了胡在纪念改革开放30周年在深圳的讲话。
其实08年前后，胡温的执政地位受到了极大的挑战。这些年，他们很多政治主张和改革愿景也无法实现。
掣肘太多。这就不多说了。
尤其是08年全球金融危机带来的经济萧条，08年下半年和眼瞅这经济就垮了。东南沿海的加工制造业的大萧条，消费的疲软，资本市场的悲观。
站在当时，未来经济会怎么样谁也不知道。而且党内对胡温的反对声非常之大。
你以为胡温不知道4万亿的伤害，不知道自己未来会背负4万亿的骂名？我这样的二半吊都看出来了。
王沪宁、刘鹤那些人看不出来，周小川看不出来？
而且真正4万亿执行下来的时候，因为某些人的问题也偏离的初衷。
所以当10年底，真正摆脱金融危机时，胡温也安然度过了政治危机。也有了更多的空间去筹划十八大人事的问题。也就有了平稳的权力过渡，也就有了胡对习的全力辅助，也就有了习的三中全会的全面深化改革。
也就有了习在短短1年内达到权力巅峰的奇迹。而且这种掌控力还在提升。
可以这样说，如果没有4万亿这个国家现在什么样子还真不好说。
两害相权取其轻，当时的选择绝对是利大于弊。
4万亿真正的执行者是周小川，从他去年两会超常规继续当然央行行长这个举动，就足够说明所有问题了。

梅子太多了
我就把这几个星期房产交易的量给大家看看吧，是非功过自有人评说。
2014-01-27至2014-02-02楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-01-27至2014-02-02，全市商品房共成交475套，成交面积51969.47平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交388套，成交面积45317.87平方米，商业成交4套，成交面积315.74平方米，办公成交61套，成交面积5451.67平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交69套，成交面积8133.4平方米，其中住宅成交62套，成交面积7199.64平方米；海州区商品房共成交8套，成交面积578.29平方米，其中住宅成交5套，成交面积531.06平方米；连云区商品房共成交9套，成交面积793.7平方米，其中住宅成交4套，成交面积587.49平方米；开发区商品房共成交46套，成交面积5176.7平方米，其中住宅成交42套，成交面积4949.3平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交51套，成交面积6749.62平方米，其中住宅成交42套，成交面积5124.6平方米；东海县商品房共成交130套，成交面积12389.88平方米，其中住宅成交92套，成交面积10746.36平方米；灌云县商品房共成交8套，成交面积837.28平方米，其中住宅成交7套，成交面积792.59平方米；灌南县商品房共成交154套，成交面积17310.6平方米，其中住宅成交134套，成交面积15386.83平方米；

2014-02-03至2014-02-09楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-02-03至2014-02-09，全市商品房共成交714套，成交面积77752.62平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交654套，成交面积75214.48平方米，商业成交2套，成交面积103.75平方米，办公成交38套，成交面积2049.73平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交79套，成交面积8216.64平方米，其中住宅成交66套，成交面积7809.54平方米；海州区商品房共成交4套，成交面积330.65平方米，其中住宅成交3套，成交面积321.81平方米；连云区商品房共成交8套，成交面积883.81平方米，其中住宅成交8套，成交面积883.81平方米；开发区商品房共成交11套，成交面积1251.78平方米，其中住宅成交11套，成交面积1251.78平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交114套，成交面积12133.32平方米，其中住宅成交96套，成交面积11312.06平方米；东海县商品房共成交250套，成交面积27057.27平方米，其中住宅成交238套，成交面积26831.88平方米；灌云县商品房共成交0套，成交面积0平方米，其中住宅成交0套，成交面积0平方米；灌南县商品房共成交248套，成交面积27879.15平方米，其中住宅成交232套，成交面积26803.6平方米；

2014-02-10至2014-02-16楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-02-10至2014-02-16，全市商品房共成交1594套，成交面积138426.26平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交996套，成交面积117534.82平方米，商业成交10套，成交面积680.75平方米，办公成交493套，成交面积17990.55平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交180套，成交面积19489.87平方米，其中住宅成交152套，成交面积18016.02平方米；海州区商品房共成交32套，成交面积2536.3平方米，其中住宅成交20套，成交面积2201.09平方米；连云区商品房共成交51套，成交面积5366.5平方米，其中住宅成交44套，成交面积5196.07平方米；开发区商品房共成交27套，成交面积2747.51平方米，其中住宅成交26套，成交面积2665.64平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交302套，成交面积30000.68平方米，其中住宅成交227套，成交面积28157.07平方米；东海县商品房共成交735套，成交面积47860.81平方米，其中住宅成交287套，成交面积33391.75平方米；灌云县商品房共成交2套，成交面积125.56平方米，其中住宅成交0套，成交面积0平方米；灌南县商品房共成交265套，成交面积30299.03平方米，其中住宅成交240套，成交面积27907.18平方米；

2014-02-17至2014-02-23楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-02-17至2014-02-23，全市商品房共成交1014套，成交面积97742.6平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交763套，成交面积87483.49平方米，商业成交6套，成交面积1094.32平方米，办公成交117套，成交面积6284.83平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交171套，成交面积17464.18平方米，其中住宅成交129套，成交面积15029.14平方米；海州区商品房共成交34套，成交面积2824.23平方米，其中住宅成交22套，成交面积2365.26平方米；连云区商品房共成交62套，成交面积6264.99平方米，其中住宅成交61套，成交面积6178.5平方米；开发区商品房共成交42套，成交面积3671.24平方米，其中住宅成交30套，成交面积3074.49平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交225套，成交面积20753.76平方米，其中住宅成交154套，成交面积18895.06平方米；东海县商品房共成交322套，成交面积28018.33平方米，其中住宅成交217套，成交面积24356.78平方米；灌云县商品房共成交1套，成交面积50.6平方米，其中住宅成交0套，成交面积0平方米；灌南县商品房共成交157套，成交面积18695.27平方米，其中住宅成交150套，成交面积17584.26平方米；

2014-02-24至2014-03-02楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-02-24至2014-03-02，全市商品房共成交1018套，成交面积101711.35平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交740套，成交面积79569.88平方米，商业成交21套，成交面积1605.26平方米，办公成交142套，成交面积18508.08平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交193套，成交面积19467.32平方米，其中住宅成交153套，成交面积17625.11平方米；海州区商品房共成交28套，成交面积2117.24平方米，其中住宅成交16套，成交面积1722.04平方米；连云区商品房共成交79套，成交面积8525.04平方米，其中住宅成交73套，成交面积7827.16平方米；开发区商品房共成交32套，成交面积3432.37平方米，其中住宅成交26套，成交面积2870.74平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交131套，成交面积14122.01平方米，其中住宅成交110套，成交面积13136.87平方米；东海县商品房共成交373套，成交面积29203.16平方米，其中住宅成交225套，成交面积20948.64平方米；灌云县商品房共成交62套，成交面积5981.22平方米，其中住宅成交47套，成交面积5078.29平方米；灌南县商品房共成交120套，成交面积18862.99平方米，其中住宅成交90套，成交面积10361.03平方米；

2014-03-03至2014-03-09楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-03-03至2014-03-09，全市商品房共成交850套，成交面积95866.63平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交596套，成交面积69845.31平方米，商业成交21套，成交面积2765.04平方米，办公成交95套，成交面积15623.75平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交194套，成交面积23025.41平方米，其中住宅成交163套，成交面积19830.15平方米；海州区商品房共成交39套，成交面积6510.44平方米，其中住宅成交29套，成交面积3045.58平方米；连云区商品房共成交69套，成交面积6278.72平方米，其中住宅成交61套，成交面积6071.87平方米；开发区商品房共成交26套，成交面积7572.24平方米，其中住宅成交19套，成交面积2079.81平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交94套，成交面积15909.68平方米，其中住宅成交82套，成交面积10002.43平方米；东海县商品房共成交269套，成交面积20255.72平方米，其中住宅成交139套，成交面积16401.2平方米；灌云县商品房共成交63套，成交面积5862.22平方米，其中住宅成交35套，成交面积4228.04平方米；灌南县商品房共成交96套，成交面积10452.2平方米，其中住宅成交68套，成交面积8186.23平方米；

2014-03-10至2014-03-16楼市成交播报
    据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2014-03-10至2014-03-16，全市商品房共成交775套，成交面积83671.17平方米；
    从房屋用途看：
    其中住宅成交570套，成交面积65168.43平方米，商业成交10套，成交面积4362.39平方米，办公成交95套，成交面积12283.76平方米；
    从房屋区属看:
    市区：新浦区商品房共成交199套，成交面积21554.92平方米，其中住宅成交170套，成交面积19687平方米；海州区商品房共成交84套，成交面积8969.9平方米，其中住宅成交73套，成交面积8398.38平方米；连云区商品房共成交38套，成交面积7879.6平方米，其中住宅成交32套，成交面积3956.7平方米；开发区商品房共成交24套，成交面积2677.96平方米，其中住宅成交17套，成交面积1928.79平方米；
    四县：赣榆县商品房共成交95套，成交面积12429.37平方米，其中住宅成交77套，成交面积9992.26平方米；东海县商品房共成交204套，成交面积15823.5平方米，其中住宅成交103套，成交面积9687.35平方米；灌云县商品房共成交36套，成交面积3621.07平方米，其中住宅成交27套，成交面积2943.45平方米；灌南县商品房共成交95套，成交面积10714.85平方米，其中住宅成交71套，成交面积8574.5平方米；

除了年后的两个星期，在外地打工的回家买的稍微多点，交易额是非常低的，现在就要吹呜哇的来哄一下子。要不县里的地卖不掉啊。

thinkor

莫言庄园 发表于 2014-3-18 22:40
县里党政主要领导的名字我想就不用打了吧？他们是不是在干事，接触几次还是能看出来的。赣榆跟全国剩下那 ...

县里的主要领导你都有打交道，你身份不低啊，试问一个普通赣榆市民怎么可能与日理万机的领导们都有交往呢?你自己看看记录是谁先说廉政问题的，自己先此地无银三百两的说赣榆官场怎么怎么好，既然你说好，那我说你把你所说的赣榆好官员写出来，大家一起颂扬，你又说主要领导就不用打了，你不傻那是啥病？

thinkor

莫言庄园 发表于 2014-3-18 22:55
你这人不厚道吧，你质问我有没有算上新城的房子，而且我讲了新城的现状。也对新城的发展提出了自己乐观的 ...

厚不厚道要摸着良心说话，不能收了钱就鼓吹，你自己说的新城买的房子，那我就要问你是真买还是在那吆喝呢，毕竟吹牛不上税，我看好赣榆发展但不等同赣榆房价就不会降，你把这两个概念搞清楚，赣榆的发展不是都靠房地产，还有很多做实业的，他们才是赣榆发展的真正动力！

莫言庄园

thinkor 发表于 2014-3-19 10:45
县里的主要领导你都有打交道，你身份不低啊，试问一个普通赣榆市民怎么可能与日理万机的领导们都有交往呢 ...

逻辑是不是有点不通?
我的原贴里说，反腐导致了部分大城市房价出现了波动，因为抛盘的瞬间多了。
然后，你回复，因为中央反腐导致赣榆房价也会跟大城市一样降，然后我指出赣榆腐败没有全国水平高。
然后，你就用矛盾的特殊性取代了普遍性，指出因为赣榆有腐败所以一定要下降。

既然说到领导，党的群众路线教育实践活动使得党政干部和群众的交流多了许多。
原来你孤陋寡闻到连县内党政主要领导都不知道，那么给你科普下曹书记，唐县长。
他们所带领的班子我个人认为比起过去十几年更务实，更肯干。
好干部太多，列举不过来。当然也有不好的。

或许像你这样的因为看了一些社会的阴暗面，就像青蛙一样，就觉得天空就那么大了吧。

另，本文讨论的是房价问题，我的结论是中央治理腐败对于赣榆房价的上涨与否，影响基本可以忽略。
如果要辩论，请就这个论点辩论。
至于官员有没有问题，不是你说了算，也不是我说了算，而是广大人民群众和纪检机关最终说了算。
我说好，你说不好，有标准?
可评价？
我说张三好，你说李四不好，能评价？

莫言庄园

thinkor 发表于 2014-3-19 10:51
厚不厚道要摸着良心说话，不能收了钱就鼓吹，你自己说的新城买的房子，那我就要问你是真买还是在那吆喝呢 ...

你还提醒我了，忘记跟他们要钱了。
至于看不看好赣榆发展，你又把范围扩大了。
你的第一个回复是关于新城的，你的论点是新城房子不好，没有人愿意住。
而事实上，越来越多的人搬过去。

为什么不就你原来的话题进行下去，而转身去谈赣榆整体？
好像是你在说废话吧。
看好赣榆发展但不等同赣榆房价就不会降，这句话逻辑上完美的跟废话一样。
因为赣榆发展和赣榆房价本来就是两个事物。
就好像说，我好像你喜欢凤姐的脸而不代表你喜欢他的屁股一样。这本来就是两个事物嘛。

我看好新城的发展，我有说过新城的房价就要涨？

莫言庄园

thinkor 发表于 2014-3-19 10:51
厚不厚道要摸着良心说话，不能收了钱就鼓吹，你自己说的新城买的房子，那我就要问你是真买还是在那吆喝呢 ...

你的回帖就跟中移动的大佬样，你跟他资费。他跟你谈服务，你谈服务吧，他有跟你谈与国际接轨。你跟谈和国际接轨，他又给你绕到这些年移动通讯行业取得了巨大成就。
单看都没错，结合起来看，十足一个太极高手，答非所问。

莫言庄园

thinkor 发表于 2014-3-19 10:51
厚不厚道要摸着良心说话，不能收了钱就鼓吹，你自己说的新城买的房子，那我就要问你是真买还是在那吆喝呢 ...

还有至于我房子买没买或者买在哪里，论坛的老朋友们会作证。
我想没有必要把房产证和装修的过程等隐私暴露给你看。
犯不着。
而且即便是我没买，也不影响我对于新城宜居观点的推论。

这个论坛现在喷子水平没有四年前水平高了。
辩起来也没意思，起码四年前那些看低房地产的人还有些数据，有些理论的支撑。
现在的喷子，只知道无脑喷。
哎

相比东海县，赣榆房价还比较低啊。你们看看东海房产网

lycllh

游客 49.88.158.x 发表于 2014-3-15 21:38
曹卫东上台后，不让农村老百姓盖房，你觉得赣榆房价会降吗？

呵呵，俺们墩尚这儿哪个村子不都是呼呼的盖？？？？他要真敢这样，估计和河南那个平坟书记一样出名了。

lycllh

lycllh 发表于 2014-3-19 18:00
呵呵，俺们墩尚这儿哪个村子不都是呼呼的盖？？？？他要真敢这样，估计和河南那个平坟书记一样出名了。

卢展工，卢书记。

张嘴就说人家是托，那自己是谁的托？

   政府腐败与否，那是客观因素，上来就给别人扣帽子，却不见得比别人高明